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【廣東,珠海市】橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院關(guān)于珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)尖峰前路8號(hào)4棟2單元801房（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東橫琴粵澳深度合作區(qū)人民法院關(guān)于珠海市斗門(mén)區(qū)井岸鎮(zhèn)尖峰前路8號(hào)4棟2單元801房（第二次拍賣(mài)）的公告珠海橫琴新區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

橫琴粵澳深度***區(qū)人民法院拍賣(mài) 公告（第二次）（2023）粵0491執(zhí)1627號(hào) 一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵0491民初704號(hào)民事判決書(shū)。執(zhí)行法院：橫琴粵澳深度***區(qū)人民法院。二、房產(chǎn)概況及拍賣(mài)標(biāo)的標(biāo)的物座落：***市***區(qū)***鎮(zhèn)尖***路8***元801房。建筑面積：224.4平方米。登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：登記產(chǎn)權(quán)人為梁秀蘭，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***020。登記詳情參見(jiàn)附件1 現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記。當(dāng)前占用使用情況：無(wú)人使用。拍賣(mài)標(biāo)的：梁秀蘭名下上述房產(chǎn)的100%份額。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。三、本場(chǎng)拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣(mài)時(shí)間網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶http***m/0756/02 拍賣(mài)時(shí)間：*** ***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外），最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***自動(dòng)延長(zhǎng)***分鐘。認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條或二百二十七條之規(guī)定，向本院立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知本案張助理，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。四、拍賣(mài)主要條件（一）競(jìng)買(mǎi)人條件競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)***： 1.本院； 2.淘寶網(wǎng)； 3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬； 4.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人。（二）拍賣(mài)稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 本次拍賣(mài)各付各稅，基于本次拍賣(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶中先行繳納墊付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到本院裁定書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并憑相關(guān)票據(jù)原件至本院申請(qǐng)墊付稅費(fèi)結(jié)算。逾期不繳或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無(wú)法繳納稅費(fèi)的，不予辦理。買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)房產(chǎn)水、電、氣戶名變更手續(xù)?？赡艽嬖诘乃?、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位***。與拍賣(mài)房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。（三）起拍價(jià)***價(jià)*** 經(jīng)詢(xún)價(jià)***評(píng)估價(jià)***，本院確定本次拍賣(mài)的起拍價(jià)***，每一次出價(jià)******元。（四）保證金參加本次拍賣(mài)需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保***元。（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人目前已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。（六）拍賣(mài)余款的交納競(jìng)價(jià)***受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)***款應(yīng)在接到本院通知（發(fā)送至競(jìng)買(mǎi)人預(yù)留手機(jī)或郵寄地址）之日起十五日內(nèi)匯入本院如下賬號(hào)：戶名：橫琴粵澳深度***區(qū)人民法院，賬號(hào)：【***】，開(kāi)戶行：***廣東自貿(mào)***區(qū)橫琴分行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵0491執(zhí)1627號(hào)，所競(jìng)拍房產(chǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)尖***路8***元801房。買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與本案司法輔拍專(zhuān)員何女士聯(lián)系，聯(lián)系電話：***637。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***價(jià)***及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。（七）成交裁定確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。若被執(zhí)行人不配合辦理移交房產(chǎn)的，本院需要時(shí)間強(qiáng)制騰退，若介意交付時(shí)間延遲的競(jìng)拍者，請(qǐng)慎重考慮是否參拍。五、咨詢(xún)、看樣時(shí)間、方式有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。看樣時(shí)間：******月***日上午11點(diǎn) ***分看樣集合地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)尖***路8***元801房（有意看樣者請(qǐng)致電上述號(hào)碼或?qū)⑴馁u(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、姓名、聯(lián)系電話、編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***637。請(qǐng)看樣者在看樣日前兩天提前預(yù)約，看樣時(shí)間如有變動(dòng)另行通知，法院不另行安排看樣時(shí)間）。六、其他（一）競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障如下銀行向本院表示，有意為競(jìng)買(mǎi)成功且符合其銀行發(fā)放貸款條件者，提供貸款服務(wù)。有需要者，請(qǐng)自行提前咨詢(xún)：《中國(guó)工商銀行廣東自貿(mào)***區(qū)橫琴分行》聯(lián)系人：***；辦公電話：*** 手機(jī)：***608 《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東自貿(mào)***區(qū)橫琴分行》聯(lián)系人：***；辦公電話：*** 手機(jī)：***171 【特別提醒】本院不介入競(jìng)買(mǎi)人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對(duì)貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣(mài)價(jià)***即視該競(jìng)拍人為悔拍，本院將依法重新拍賣(mài)，依法處理該競(jìng)買(mǎi)人已繳納的保證金，與貸款銀行向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等無(wú)任何關(guān)聯(lián)。（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）?！陡?jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為知。（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 附件： 1.本次拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件；橫琴粵澳深度***區(qū)人民法院二○二四年七月十二日

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