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【安徽,黃山市】黃山學院率水校區(qū)學生公寓樓30幢1層架空層出租公告（重新掛牌）

發(fā)布時間：2024-07-15

標簽：招標公告安徽黃山學院率水校區(qū)學生公寓樓30幢1層架空層出租公告（重新掛牌）黃山學院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***率***區(qū)學生***樓30幢1層架空層出租公告（重新掛牌）項目名稱 ***率***區(qū)學生***樓30幢1層架空層出租標的編號***牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布自動終結。標的概況標的坐落 ***率***區(qū)學生***樓30幢1層架空層。基本屬性標的類型服務性用房所在層數(shù) 1/7 租賃面積 685.17㎡租賃期限 3年，如原承租方競得，租賃期限自******月***日算起；如非原承租方競得，租賃期限自雙方辦理完畢出租標的移交之日算起。租金支付方式一次性支付租金遞增方式 / 裝修期限 / 履約保證金人民幣10***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 租賃狀態(tài)，租賃期限至******月***日是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點 ***率***區(qū)位于***區(qū)***路39號，靠近徽杭高速口，交通方便，公共配套設施齊全，自然環(huán)境較好。其他情況出租標的未辦理不動產(chǎn)權證且無建設工程消防驗收資料，框架結構，簡裝，通水、通電。評估情況評估價***金評估價***52***元評估基準日 ******月***日評估機構黃山江南新科苑資產(chǎn)評估事務所（特殊普通合伙）租金底價***金底價***2***元出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：*** 住所：***市***區(qū)***路39號法定代表人：李慶宏出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施產(chǎn)權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網(wǎng)絡競價***產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內容和規(guī)定，網(wǎng)絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、經(jīng)營業(yè)態(tài) 校園快遞服務，包括快遞物品收件、分揀、派送、包裝、郵寄等服務，以及提供物流信息等物流活動所衍生出的服務范圍。意向競租方在報名時須填寫《房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》，同時提交項目建設服務方案（包含建設效果圖 (包括土建、工裝、水電等) 、內部***區(qū)劃分、外部墻體和門前***區(qū)域建設、消***道及消防設施設置、設備設施配備等方面及經(jīng)營期整體服務方案）以及相關承諾資料，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競租。 2、特別提示（1）***不少于6 家，并提供6***負責***率***區(qū)快遞業(yè)務相關書面合作承諾或意向合作協(xié)議?？爝f服務點運營3個月后，***減少1家，扣除履約***元；***不足5家，視為承租方違約，《房屋租賃合同》自動解除，承租方交納的當年租金及履約保證金不予退還，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。（2）如非原承租方競得，由出租方于承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起10個工作日內負責原承租方的撤離清場工作。（3）享有優(yōu)先承租權的意向競租方應取得出租方出具享有優(yōu)先承租權的書面證明，且須符合發(fā)布公告中“意向競租方資格條件”，并按照有關法律及安徽長江產(chǎn)權交易所相關規(guī)定執(zhí)行： ①享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江產(chǎn)權交易所相關要求辦理報名手續(xù)、交納交易保證金，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。 ②如采取網(wǎng)絡競價***，在網(wǎng)絡競價***他意向競租方報價***，享有優(yōu)先承租權的意向競租方如欲行使優(yōu)先承租權，應在規(guī)定的應價***網(wǎng)絡競價***優(yōu)先承租權，否則視同放棄行使優(yōu)先承租權。（4）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向***市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心提交現(xiàn)場查勘申請，由***市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。 3、交易方式（1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價***低于租金底價***金底價***求報價***租金底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡競價***）的交易方式。確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***工作日內到安徽長江產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價***競價***簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權交易所確定并另行通知。 4、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價***租賃合同》。 5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的全部租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權交易所在3個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。交易條件交易價*** 1、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶一次性付清出租標的全部租金。 2、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。 3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產(chǎn)權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣10***元，履約保證金不計息。承租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。標的交割承租方在原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔。與租賃相關的其他條件 1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所無關。 3、意向競租方承諾：承租方具有《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》；自******月***日以來，具有不少于3個高?？爝f服務項目業(yè)績。 4、意向競租方承諾：對“***不少于6 家，并提供6***負責***率***區(qū)快遞業(yè)務相關書面合作承諾或意向合作協(xié)議?？爝f服務點運營3個月后，***減少1家，扣除履約***元；***不足5家，視為承租方違約，《房屋租賃合同》自動解除，承租方交納的當年租金及履約保證金不予退還，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔?！钡那闆r已知悉，且無異議，并遵照執(zhí)行。 5、意向競租方承諾：同意在原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔。 6、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。 7、意向競租方承諾：本次出租標的僅作為校園快遞服務使用，不得改變用途，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。 8、意向競租方承諾：***，納入承租方統(tǒng)一管理。 ***的合作文件中明確，所有收件地址******區(qū)（***省***市***區(qū)***路39號）的快遞，必須投遞到出租標的所在位置。 9、意向競租方承諾：在租賃期限內，對承租標的進行裝修改造（包括但不限于水電改造、水電設施設備安裝、裝飾、改善和增設的他物等）時，不得改變房屋主體結構，裝修改造方案經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。裝修改造費用自行承擔，裝修改造完成后，自行向相關機構***。 10、意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔。 11、意向競租方承諾：在租賃期限內，不得超范圍經(jīng)營，不得改變用途，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的，當年租金及履約保證金不予退還，并追究承租方的違約責任。 12、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的維護、維修，費用自行承擔；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。 13、意向競租方承諾：承租方應在快遞服務中心醒目位置***、服務范圍、快件查***道、安全操作規(guī)程、損失賠償辦法、投訴處理辦法、收寄驗視制度、實名收寄制度、突發(fā)事件應急處理規(guī)定以及《禁止寄遞物品管理規(guī)定》和《禁止寄遞物品指導目錄》。 14、意向競租方承諾：***寄件費用標準、咨詢和投訴聯(lián)系方式，供師生員工自主選用，提供寄件跟蹤服務。***的寄件價***其在***市區(qū)的寄件價***、意向競租方承諾：承租方在經(jīng)營期內要履行合同約定，遵守出租方管理規(guī)章制度，服從出租方相關監(jiān)管部門管理。如存在違規(guī)行為，經(jīng)出租方書面警告后，仍不改正的，出租方有權扣除履約保證金。如每季度用戶投訴的快件量與收發(fā)總量的比率超過千分之一的，出租方將給予書面警告并要求承租方出具書面整改方案，超過千分之三的扣除的，出租方有權扣除履約保證金。 16、意向競租方承諾：承租方須對快件進行安檢，嚴禁運送違禁貨品，如發(fā)現(xiàn)采取一票否決制度，所有后果由承租方自行承擔。承租方應確保收件人快件安全，若遺失或損壞，按價***7、意向競租方承諾：承租方必須擁有完善的服務體系和技術手段，確保為師生提供更好的服務，為合作的快遞企業(yè)提供更好的業(yè)務支撐平臺，同時必須保障師生的各種信息安全。 18、意向競租方承諾：承租方應加強員工教育，增強服務意識，做到文明服務，杜絕與師生發(fā)生爭吵甚至打架現(xiàn)象，如發(fā)生上述現(xiàn)象，將視情節(jié)給予處罰，所造成的一切后果由承租方負責。 19、意向競租方承諾：承租方必須遵守《中華人民共和國消防法》和學校安全保衛(wèi)的相關規(guī)定，配備必要的消防設施，確?？爝f服務中心內部消***道暢通、消防設施完好。須按照學校保衛(wèi)部門的要求服從管理，簽訂安全責任書，接受學校保衛(wèi)部門的安全檢查、監(jiān)督和指導，并采取包括但不限于監(jiān)控等在內的安保措施，確保經(jīng)營場所的人身與財產(chǎn)安全。在租賃期內，承租方經(jīng)營場所內所發(fā)生的一切安全事故、安全責任以及造成的一切損失均由承租方承擔。 20、意向競租方承諾：快遞車輛須在進場前向學校保衛(wèi)處備案審查，通過審査的快遞車輛，進校須按***路線、規(guī)定速度行駛，不得隨意鳴笛。 21、意向競租方承諾：承租方應保證經(jīng)營場所地面無紙屑、雜物、塵土、通道無堆積包裝紙箱；墻壁干凈，靠墻四周無垃圾雜物、玻璃明亮；快遞貨架，無灰塵、污跡。室外實行“門前三包”，垃圾桶擺放整齊，桶面干凈，***區(qū)域內無明顯垃圾、無積水。 22、意向競租方承諾：承租方應嚴格遵守學校的作息時間，未經(jīng)出租方批準，不得無故停業(yè)。 23、意向競租方承諾：承租方不得以出租方名義對外從事任何經(jīng)營活動。經(jīng)營期間，場所安全、員工勞動保障等均由承租方負責，與出租方無關，由此引起的糾紛，承租方必須按國家法律法規(guī)承擔全部責任。 24、意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方應在5個工作日內騰空出租標的（如不能按時交還，出租方有權采取包括但不限于斷電、斷水、封門等措施，有權處理留滯在房屋內的一切物品且不承擔任何經(jīng)濟法律責任），對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，將可拆除的由承租方投資建設形成的設施設備進行拆除，連同可以直接移動的其它由承租方投資建設形成的設備清理出校園并妥善處理，拆除過程中不得對出租方場地和房屋的結構造成破壞，承租方新添置的不可移動的（或拆除可能會造成建筑結構損壞的）設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占有使用費。 25、意向競租方承諾：承租方按不低于出租標的的出租底價***如未按要求報價***受出租底價***底價*** 26、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價***方在競價***照e交易平臺的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示競價***時間自******月***日至******月***日，每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。報名手續(xù) 1、本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱。 2、報名時應提交的主要資料及相關文件填寫樣本詳見本公告附件。保證金及處置方式 1、交易保證金的金額***0***元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄承租資格，安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.在采取網(wǎng)絡競價***時，以標的的出租底價***）作為起始價***條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產(chǎn)權交易所指定的網(wǎng)絡競價***效報價***的，報價***租底價***的，報價***租底價***均應符合項目的競價***致標的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還； b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產(chǎn)生成交價***的出租底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。競價***方式另行通知增價***通知自由競價***通知延時競價***通知服務費附件下載 01-報名時應提交的相關資料及要求.pdf 02-授權委托書.pdf 03-保證金帳戶及付款要求.pdf 04-房屋租賃合同（樣本）.pdf 聯(lián)系方式標的咨詢許經(jīng)理（***）技術支持姚經(jīng)理（***）咨詢時間每工作日8：00－12：00，14:30-16：30 單位*** ***市公共資源交易中心國有資產(chǎn)交易分中心（***市***區(qū)社***路1號昱東大***樓）其他 ***率***區(qū)學生***樓30幢1層架空層出租項目的相關公告信息以安徽長江產(chǎn)權交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關信息為準。 *** ******月***日

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