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【福建,三明市】三明市三元區(qū)人民法院關(guān)于三明市三元區(qū)三元區(qū)乾龍新村16幢9層8號(hào)房產(chǎn)（含辦公家具、電器）（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于 ***市***區(qū)***區(qū)乾龍新村16幢9層8號(hào)房產(chǎn)（含辦公家具、電器）的拍賣公告（第二次拍賣） ***省***市***區(qū)人民法院將于計(jì)劃網(wǎng)拍時(shí)間******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在 ***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***0598/05）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市***區(qū)***區(qū)乾龍新村16幢9層8號(hào)房產(chǎn)（含辦公家具、電器），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)*****號(hào)；建筑面積：153.01平方米。起拍價(jià)*** ，保證金：2***元，增價(jià)***元。特別說明：1、本次拍賣匯鑫大廈9層6-10號(hào)房產(chǎn)，其中7***承租，其承諾在拍賣成交后會(huì)搬出該房產(chǎn)，其余四間房產(chǎn)目前空置本院查封，五間房產(chǎn)內(nèi)部有再做物理分割成幾間辦公室，拍賣以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2、本案不動(dòng)產(chǎn)按照實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必按照法院規(guī)定的時(shí)間親自實(shí)地看樣，實(shí)地了解房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀、面積、方位等事項(xiàng)，一旦參與競(jìng)拍，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 3、意向競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策及條件、過戶限制、辦證情況、過戶流程、應(yīng)繳過戶稅費(fèi)種類、金額***及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 4、在拍賣款項(xiàng)交付法院后***日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。辦理交付手續(xù)后，買受人方可就不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。除以上注意事項(xiàng)外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請(qǐng)親自實(shí)地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，法院不對(duì)拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)拍成交付清尾款后所有權(quán)變更登記在參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)綁定的個(gè)人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等）須在拍賣開始前，將委托競(jìng)拍或共同競(jìng)拍申請(qǐng)書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，意向競(jìng)買人拍賣前必須向本院提交購(gòu)房所在地的限購(gòu)資格證明或承諾不存在限購(gòu)情況，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托嘉華法拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由嘉華法拍統(tǒng)一安排），有意者請(qǐng)與嘉華法拍聯(lián)系，聯(lián)系電話：***835(請(qǐng)于工作時(shí)間咨詢)。若無人預(yù)約則不安排看樣。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。意向競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策及條件、辦證情況、過戶限制、過戶流程、應(yīng)繳過戶稅費(fèi)種類、金額***及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。拍賣及變賣的稅費(fèi)（包括賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用）承擔(dān)方式為買賣雙方各自承擔(dān)，但由買受人先行墊付（買受人墊付的稅費(fèi)在收到裁定書、成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi)，書面向我院提交繳款憑證并申請(qǐng)從拍賣款中退還，買受人逾期未提出書面申請(qǐng)的，視為放棄向本院申請(qǐng)退還墊付款的權(quán)利，對(duì)于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)）。拍賣流拍后，若上述不動(dòng)產(chǎn)不存在限購(gòu)政策或者申請(qǐng)執(zhí)行人滿足限購(gòu)政策的要求發(fā)生抵債的，因抵債產(chǎn)生的稅費(fèi)由抵債人自行承擔(dān)。拍賣、變賣或者抵債成功后，標(biāo)的物過戶相關(guān)手續(xù)由買受人或者抵債人自行辦理，拍賣標(biāo)的移交標(biāo)準(zhǔn)以法院辦理交接手續(xù)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后買受人悔拍或者不符合限購(gòu)政策要求的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠡蛘咭蛟I受人不符合限購(gòu)政策重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金由剩余的應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***梅城支行，賬號(hào)：***，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人于拍賣成交***日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機(jī)構(gòu)***，交款時(shí)間可放寬至***日。貸款未及時(shí)發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在***日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。買受人需通過貸款方式遲延一個(gè)月繳納尾款的，應(yīng)于拍賣開始前3 日，向法院提交書面申請(qǐng)，并于拍賣成交后***日內(nèi)遞交金融機(jī)構(gòu)***，否則應(yīng)在拍賣成交***日內(nèi)后繳納尾款。十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 ⑴拍賣貸款：***，國(guó)有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人，詹經(jīng)理：***363，黃經(jīng)理***607。地址:***街1號(hào)興業(yè)大廈2層。（2)拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭事宜。請(qǐng)聯(lián)系 *** 劉經(jīng)理，手機(jī)：***601；羅經(jīng)理：***271，地址***市***區(qū)和仁新村31幢一層。 (3) 拍賣貸款：***，聯(lián)系人：*** ***285。地址：乾龍新村19***樓21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（泉州商***樓）。 (4) 拍賣貸款：***，全國(guó)大型金融央企，可擔(dān)保銀行提前放款，代辦銀行貸款、代辦過戶、稅費(fèi)測(cè)算、繳納等相關(guān)事宜；聯(lián)系人：******232、肖經(jīng)理***000 買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。 ***，評(píng)估報(bào)告編號(hào)***看樣、咨詢電話：***835（嘉華法拍）、*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路40號(hào)。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十五日

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