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【廣西,柳州市】柳州市魚峰區(qū)人民法院關于廣西柳州市柳南區(qū)潭中西路16號金都匯1棟1單元7-6號房屋（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-15

標簽：招標公告廣西柳州市魚峰區(qū)人民法院關于廣西柳州市柳南區(qū)潭中西路16號金都匯1棟1單元7-6號房屋（第二次拍賣）的公告柳州市魚峰區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院公示本院擬于******月***日在淘寶***元7-6號房屋。經(jīng)議價***處置參考價***169***元，第一次拍賣保留價***169***元，第二次拍賣保留價***735***元。本院已于******月***日對上述事宜進行公示。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十五廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（http***om/0772，戶名：***市***區(qū)人民法院）對位于廣西***市***區(qū)潭***路16號金都***元7-6號房屋進行網(wǎng)絡公開第二次拍賣，公告如下：一、拍賣標的：廣西***市***區(qū)潭***路16號金都***元7-6號房屋二、標的簡介：1、拍賣標的位于廣西***市***區(qū)潭***路16號金都***元7-6號；房屋所有權人：劉天新；不動產權證書號：桂（2017）***市不動產第***號；建筑面積：68平方米；規(guī)劃用途：公寓式辦公用房；登記時間：******月***日。 2、拍賣標的位于一棟10層混合結構建筑物中的第7、8層。南北朝向，配備電梯、步行梯上下，空間布局為2梯23戶。戶型設***樓中樓結構的1廳1房1衛(wèi)1露臺。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋室內地面鋪設木地板，內墻面刮膩子乳膠漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設防滑地磚。室內水、電、照明設施齊全。（溫馨提醒：該標的拍賣的僅是該房屋，不包括室內家具、家電、生活用品等物品。該房屋結構布局有所改動，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進行移交，意向競買人應實地看房為準。） 3、房屋現(xiàn)狀：該房屋未騰空且他人租住中，房屋內家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內。該標的物設定為帶租約拍賣。根據(jù)租賃雙方簽訂的《租賃合同》的規(guī)定，租賃期限為4年，從******月***日起至******月***日止，每月***元，租金每3個月為一期，按期繳納。根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，拍賣成交后，買受人必須按出租方、承租方雙方簽訂的租約合同的約定履行，保證承租方的合法權益。拍賣成交后，由買受人與承租方自行協(xié)商租金收取及交接事宜，本院不予協(xié)調?！蹲赓U合同》可向拍賣人查閱。無地下車位或雜物間。 4、該標的抵押情況如下：無抵押登記。 5、該標的查封情況如下：（1） ******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2020)桂0203執(zhí)3013號之一、（2020)桂0203執(zhí)3013號。（2）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2021)桂0203民再11號，（2021)桂0203執(zhí)保1933號。（3）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2021)桂0203民再10號、（2021)桂0203執(zhí)保1934號。（4） ******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2021)桂0203民再9號，（2021)桂0203執(zhí)保1935號。（5） ******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2023)桂0206民初859號之一。（6） ******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2023)桂0205執(zhí)2573號。（7）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2023)桂0203民初3380號之一、（2023)桂0203執(zhí)保319號。《***市不動產查檔結果證明書》查檔時間為：******月***日。三、起拍價******元，加價******元/次，拍賣保證金：347***元。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于拍賣前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話：***098）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。拍賣方式：從起拍賣價***出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***五、本次拍賣活動設置延時出價***程序結束前***分鐘內有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑?。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。附：（一）拍賣成交價***稅價***該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：納稅義務人征收方式計稅價***稅率備注轉讓方 (被拍賣方） 1 能提供購買原值的，按差額征收增值稅 5% ******月***日-******月***日期***市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅減半征收城市建設維護稅以增值稅稅額為計稅依據(jù) 7.00% 教育費附加 3.00% 地方教育費附加 2.00% 土地增值稅增值額*四級超率累進稅率-扣除項目金額***系數(shù) 個人所得稅 20% 成交價***0.05% 2 不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價***稅 5% 城市建設維護稅以增值稅稅額為計稅依據(jù) 7.00% 教育費附加 3.00% 地方教育費附加 2.00% 土地增值稅 5% 個人所得稅 3% 成交價***0.05% 受讓方（買受人 —— 裁定書裁定的不含稅價*** 3% 成交價***0.05% ******月***日-******月***日期間減半征收（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。八、尚欠物業(yè)費、水費、電費由買受人自行處理。九、本院不負責處理戶籍問題。十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的15天內（在本標的拍賣結束后***日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十一、本拍賣標的物能否辦理網(wǎng)絡司法拍賣貸款服務：能（）/否（√）。十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。十三、優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人是指在同等價***于其他競買人買受的特定權利人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間***：網(wǎng)絡競價***）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***由出價***購買權人競得。本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人,因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。十四、拍賣標的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術服務、***進行，聯(lián)系電話***,手機號：***916喬先生。十五、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。法院聯(lián)系電話：***098梁佳法院聯(lián)系地址：***市***路5號本院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十五

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