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【江蘇,常州市】常州市武進區(qū)西湖街道稻香路153-8號綜合用房招租公告(國資監(jiān)測編號GR2024JS2007461)

發(fā)布時間：2024-07-15

標簽：招標公告江蘇常州市武進區(qū)西湖街道稻香路153-8號綜合用房招租公告(國資監(jiān)測編號GR2024JS2007461)常州市武進區(qū)西湖街道湖濱社區(qū)居民委員會招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***市***區(qū)***街道***路153-8號綜合用房項目編號***牌起始日期 2024-07-15 掛牌截止日期 2024-07-19 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按(5)個工作日為一個周期延期，延長(1)個周期。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)***街道***路153-8號基本屬性標的類型綜合用房所在層數第1-2層租賃面積約(㎡) 192.00 租賃期限 3年租金支付方式三年一付，先付后用。租金遞增方式無裝修期限新承租戶享有1個月免租金裝修期（包含在租賃期內）承租押金 ***元房屋現狀標的狀態(tài) 出租（原合同租賃期限到期日：******月***日），原承租方繼續(xù)使用中是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點標的位于***區(qū)***街道湖濱花苑，附近有***路、3***路、B***路等公***路?？?。周邊有西太湖科技產業(yè)園、影視人才公寓及湖濱壹號等多***區(qū)，公共配套設施齊全。其他情況 1.本次招租標的租金底價***價***次招租標的不得用于經營油煙類餐飲、燒烤、旅館、洗車、網吧及高污染、高噪音、廢品回收、***、保健類產品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機構、危險品經營以及黃賭毒等違法活動，不得用于經營違背經營方案的活動，一經發(fā)現，出租方有權解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。 3.承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設備時，不能影響主體結構，應征得出租方書面同意并經相關部門審批通過，費用由承租方自理。 4.本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業(yè)等欠費均由原承租方承擔；租賃交付后的水、電、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 5.若非原承租方競拍成功，新承租方應支付給原承租方裝修補償費***元。 6.承租方如在租賃合同簽署時提出租金須一年一付，則年租金增漲10%。 7.其他承租要求詳見《***市***區(qū)房屋租賃合同書》樣稿。評估情況評估價***估基準日 -- 評估機構 -- 租金底價***8750.00 出租方情況基本情況出租方名稱：***市***區(qū)***街道湖***區(qū)居民委員會統一社會信用代碼：*** 注冊地址：湖***區(qū)居委會出租方承諾 -- 出租方決策文件 -- 行為批準或備案機構 -- 特別告知 1.本次招租標的按交付時實際情況出租。 2.房屋租賃面積以現場展示為準，***（以下簡稱“產交所”）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價***產交所已就出租方提供的資料進行披露，對競價***介紹和評價***限于競價***、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內，有權及有義務了解和查驗競價***競價***在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業(yè)人員進行鑒定。 4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內容，已完成對本次招租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內容及招租標的全部現狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現狀及資產質量、數量等為由拒簽《***市***區(qū)房屋租賃合同書》或拒付交易價***租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，產交所、出租方有權將其交納的交易保證金作為違約金。 5.招租標的的底價***不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業(yè)等有關費用。 6.本次招租標的租金出租方出具財政非稅票據。 7.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 8.本次招租標的尚未辦理不動產權證，承租方應接受招租標的現狀，成交后不能以該現狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《***市***區(qū)房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。 9.競租方自備終端進行網絡競價***提供競價***0.按照相關規(guī)定，在競價***價***，原承租方在交易平臺行使優(yōu)先權報價***標的招租活動，由原承租方優(yōu)先承租; 若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標的招租活動。 11.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優(yōu)先選擇同行網銀或網點操作轉款。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 承租方應在競價***通知時間內，將首期租金、承租押金及各項費用支付至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照公告內容及《***市***區(qū)房屋租賃合同書》中相關約定執(zhí)行，視為惡意競價***此房屋，競價***退回。承租方資格條件 1.具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織均可參與本項目。 2.列入“信用中國”或“中國執(zhí)行信息公開網”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單的不得參與。 3.意向承租方須提供對租金來源的合法情況和承租房地產不用于非法活動等事項的書面承諾。 4.意向承租方報名時需向出租方提交經營方案（包括但不限于經營方式，設施設備裝修投入預算）。標的交割 1.承租方必須于競價***租方通知時間內至出租方單位***，并簽署《***市***區(qū)房屋租賃合同書》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復印件、授權委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，***或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價***種情況，***主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，***無關，***退還保證金（不計息）。 4.***系受出租方委托，出租方已承諾在《***市***區(qū)房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。與租賃相關的其他條件無交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示 1.時間：公告期內（節(jié)假日除外，聯系后組織察看。聯系人：******311） 2.地點：標的所在地。競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向受讓方應按公告要求，在******月***日17:00前向出租方提交有效書面報名材料，并完成e交易線上注冊報名手續(xù)，經出租方資格審核通過并按規(guī)定足額繳納有效保證金后方具備競買資格。意向受讓方需向出租方提供以下材料（均需加蓋公章）： 1.主體資格證明文件（自然人提供身份證復印件，企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復印件、其他組織提供組織機構***、法定代表人或負責人身份證復印件）； 2.***法定代表人或負責人時，應提供授權委托書（原件）及代理人身份證（復印件）； 3.意向承租方未被列入“信用中國”或“中國執(zhí)行信息公開網”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單的查詢證明（復印件）； 4.承租方對租金來源的合法情況和承租房地產不用于非法活動等事項的書面承諾； 5.經營方案（包括但不限于經營方式，設施設備裝修投入預算等，加蓋公章或簽字）； 6.出租方要求的其他材料。資料遞交地址：***區(qū)***街道湖***區(qū)居民委員會，聯系人：***，聯系電話：***311。保證金及處置方式 1.繳納：金額****元，截止時間******，按系統提示繳納。 2.保證金有效以e交易系統到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向競買方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優(yōu)先選擇同行網銀或網點操作轉款）。 3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《***市***區(qū)房屋租賃合同書》后轉為交易服務費后無息退還（如保證金不足以支付交易服務費，剩余應繳部分需承租方另行補足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內無息退還。競價***方式一次性報價*** 競買人只能報價***報價***租金底價***如出現相同報價***先原則確認。自由競價****** 其他要求若最高報價***價***原承租方有權按最高報價***;若最高報價***金底價***原承租方有權按租金底價***使優(yōu)先權；若原承租方放棄行使優(yōu)先權，則其他競買人按最高報價***務費 1.以掛牌底價***取服務***元； 2.高于掛牌底價***取服務***元+溢價***2%。 3.成交之日起3個工作日內按系統提示付清。附件下載 ***市***區(qū)房屋租賃合同書（樣稿）.pdf 聯系方式咨詢聯系人高女士楊女士咨詢電話***1535 咨詢時間自公告之日起至******月***日17:00止（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市***區(qū)***路1259-2號***樓技術支持 400-828-9082 其他無

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