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【廣東,惠州市】惠州大亞灣西區(qū)龍山五路16號奧園華府3棟一單元23層04號房

發(fā)布時間：2024-07-15

標簽：招標公告廣東惠州大亞灣西區(qū)龍山五路16號奧園華府3棟一單元23層04號房招標信息招標采購

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招標公告詳情

標的物詳情附件下載： 23執(zhí)30494執(zhí)行裁定書之一（拍賣）.pdf 奧園華***元23層23層04號房.pdf 拍賣標的物調查情況表（房產(chǎn)）拍品名稱惠州大亞***區(qū)龍***路16號奧園華***元23層04號房拍賣依據(jù) （2023）粵0304執(zhí)30494號之一執(zhí)行裁定書權證情況不動產(chǎn)權證書號：粵（2022）***市不動產(chǎn)權第***號拍品現(xiàn)狀房屋用途住宅租賃情況實際情況由買受人自行核實并承擔風險。鑰匙無評估價***價*******元拍賣權利限制情況 1、本院查封。 2、有抵押。 3、以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準，以房屋現(xiàn)狀為準。提供的文件 1、《執(zhí)行裁定書》（過戶） 2、《拍賣成交確認書》拍品介紹 1、拍賣對象：位于惠州大亞***區(qū)龍***路16號奧園華***元23層04號房的房產(chǎn)，建筑面積為105.92平方米，用途為住宅，權利性***市場化商品房，具體以現(xiàn)房產(chǎn)實際情況為準。 2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDE A、拍賣成交時，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自支付。原權利人負擔的部分，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個工作日內，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應另循法律途徑解決。一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關主管部門咨詢。 B、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價***費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。 D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起***日內到相關主管部門逕行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件）不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。 E、是否存在其他瑕疵，法院未核實。 3、拍賣物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務的處理：由買受人承擔。 4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費用自理。標的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準備工作競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買須知拍賣須知 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、拍賣標的：惠州大亞***區(qū)龍***路16號奧園華***元23層04號房[不動產(chǎn)權證書號：粵（2022）***市不動產(chǎn)權第***號]；拍賣物建筑面積為：105.92平方米（具體以相關主管部門最后核定為準）；用途：住宅；權利性質：市場化商品房；拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價***費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。四、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。五、競買人應當具備完全民事行為能力。自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。參與競買住宅類房產(chǎn)的競拍人應符合標的物所***市關于住宅類房產(chǎn)限購政策，應具備購買資格，否則相關法律后果自行承擔。如買受人無購房資格，或未在公告規(guī)定期限內向法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競買人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。六、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。八、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、競拍前競買人應通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金***元，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍賣成交后，拍賣余款請在******月***日前一次性繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***科苑支行，賬號：***）。十二、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。十三、買受人付清余款后應及時辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費由相應主體依法各自承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務相關（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務十四、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址***，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***、***，本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。司法輔助機構：******461 法院咨詢電話：*** 京東技術咨詢：400-622-9586 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月六日

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