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【全國,人工審核,[蘇州市, 三亞市]】張家港市鳳凰鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）不動產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動裝飾裝修及評估報告建議函中所列明空調(diào)外機(jī)價值）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告全國張家港市鳳凰鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）不動產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動裝飾裝修及評估報告建議函中所列明空調(diào)外機(jī)價值）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：執(zhí)行裁定書（24-恢10）.docx 2024SF006張家港***鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）.pdf 空調(diào)價***x ↑↑↑ 詳情請自行下載《評估報告》查看！請***區(qū)分內(nèi)容。不動產(chǎn)競價***況表標(biāo)的名稱（法院填寫）張***市***鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）不動產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動裝飾裝修及評估報告建議函中所列明空調(diào)外機(jī)價***情況（法院填寫）法院執(zhí)行裁定書 (2024)蘇0582執(zhí)恢10號權(quán)證號張房權(quán)證塘字第***11號、張國用（2013）第***號標(biāo)的所有人（法院填寫） *** 不動產(chǎn)權(quán)登記日期 2009-11-05 參考基準(zhǔn)日標(biāo)的現(xiàn)狀（***填寫）房屋用途經(jīng)營土地性質(zhì) 出讓土地用途商服用地租賃情況否過戶情況詳情咨詢相關(guān)職能部門占用情況目前有人使用鑰匙無配套情況水、電等基本配套設(shè)施齊全權(quán)利限制情況（法院填寫）查封被張***市人民法院查封抵押有抵押提供的文件（法院填寫） 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》4、其他請?zhí)顚憽?標(biāo)的物介紹（***填寫）建筑面積 3167.82平方米公攤總面積 / 土地總面積 1761.7平方米裝修情況部分裝修 ***樓層第3層，最高3層房屋朝向西戶籍政策及限購情況本院拍賣標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。限購情況（拍賣公告第五條及拍賣須知第六條）由買受人自行到有關(guān)部門咨詢、了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。周邊配套（具體配套設(shè)施以實際情況為準(zhǔn)）學(xué)區(qū)、戶口遷移等問題由意向競買人自行向相關(guān)部門咨詢了解，法院無權(quán)查詢。其他介紹 1、不動產(chǎn)是否騰空：否，屆時未搬離的由法院負(fù)責(zé)騰空。（法院強(qiáng)制騰空房屋的流程及相關(guān)問題請咨詢承辦法官）。 2、瑕疵情況：請競買人仔細(xì)全面閱讀評估報告并實地查看后審慎競買！標(biāo)的物估值（***填寫）標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢價*** 評估價***空調(diào)外機(jī)***元=***元稅費情況 1、買方稅費（按照相關(guān)部門規(guī)定繳納）契稅、交易印花稅、測繪費、權(quán)屬登記費 2、賣方稅費（按照相關(guān)部門規(guī)定繳納）交易印花稅、增值稅及附加、土地增值稅、個人所得稅過戶所涉及的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，但出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費由競買人在過戶登記時先行墊付，再持票據(jù)至本院辦理退款。其他費用情況物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用請買受人自行查證并承擔(dān)！注：稅費以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)，以上僅供參考。標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> ***省張***市人民法院二拍拍賣公告本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、拍賣財產(chǎn)：張***市***鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）不動產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動裝飾裝修及評估報告建議函中所列明空調(diào)外機(jī)價***產(chǎn)權(quán)證號：張房權(quán)證塘字第***11號，房屋建筑面積：3167.82平方米，房屋用途：經(jīng)營；土地用途：商服用地。土地產(chǎn)權(quán)證號：張國用（2013）第***號，土地總面積：1761.7平方米，土地性質(zhì)：出讓，土地使用期止：2046-05-16止。***出具的昆中建估（2024）字第SF006號。注：1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任，競買人請務(wù)必實地勘察，參加競買的競買人視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)。若無法看樣時，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦參加競買視為完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人務(wù)必仔細(xì)審查競買材料，認(rèn)真勘察實況，責(zé)任自負(fù)。 2、現(xiàn)已將上述拍賣的相關(guān)事項通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3、不動產(chǎn)是否騰空：否，屆時未搬離的由法院負(fù)責(zé)騰空。（法院強(qiáng)制騰空房屋的流程及相關(guān)問題請咨詢承辦法官）。 4、瑕疵情況：請競買人仔細(xì)全面閱讀評估報告并實地查看后審慎競買！二、拍賣時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。二拍拍賣競價***24年***月***日***時至******月***日***時止。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。三、拍賣財產(chǎn)評估價***，二拍起拍價***保***元，增價***元。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、競買人條件，競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請自行到?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 6.限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。六、關(guān)于***市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍前咨詢***市公積金管理中心。本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過錯，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補齊余款的。七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前5個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格并順位后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。八、鄭重申明本院已委托江蘇法源拍網(wǎng)***及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“***”，咨詢電話：***008、***。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報，法院舉報電話：***。咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“***”安排）九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶所涉及的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費可由競買人在過戶登記時先行墊付再持票據(jù)至本院辦理退款）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由本院確定。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證并承擔(dān)。特別提醒，有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。十、競買人應(yīng)當(dāng)參加拍賣前在京東網(wǎng)上實名注冊并交納保證金，未交納的不得參加競買。拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。注：1、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但必須在本場拍賣開拍前提前5個工作日向本案承辦法官提交書面申請。逾期不提交的后果自負(fù)；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。 2、如競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)于開拍前提前五個工作日辦理。委托雙方需一同到張***市人民法院提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復(fù)印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于十五日內(nèi)繳納拍賣成交價***保證金后的余款），可通過銀行付款：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：張***市人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行張家港分行營業(yè)部，賬號 ***），******。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十四、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯(lián)系。十五、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***： 1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； 2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***； 4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十六、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。聯(lián)系電話******：監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省張***市***鎮(zhèn)***路12號 ***省張***市人民法院二〇二四年六月二十七日競買須知拍賣須知【請仔細(xì)、全部閱讀本拍賣須知】本院依法在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本次拍賣的《拍賣公告》和《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定所制訂，競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀。競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解并接受《拍賣公告》和《拍賣須知》的全部內(nèi)容，并視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人應(yīng)當(dāng)參加拍賣前在京東網(wǎng)上實名注冊并交納保證金，未交納的不得參加競買。本案申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但必須在本場拍賣開拍前提前三個工作日向本案承辦法官提交書面申請，逾期不提交的后果自負(fù)；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，本場拍賣的拍品已在拍賣公告中作了條件限制的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、如競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托雙方必須在本場拍賣開拍前提前5個工作日到張***市人民法院提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書及雙方身份證原件、復(fù)印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。五、競買人需先行在京東網(wǎng)上注冊京東賬號，并確保賬戶支付上限能達(dá)到法院確定的保證金數(shù)額。司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。六、競買人條件，競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請自行到?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 5.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 6.限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。七、關(guān)于***市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍前咨詢***市公積金管理中心。本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。公積金管理中心咨詢電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；（4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。 4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買受人過錯，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的；（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補齊余款的。八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。九、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***。一人參與競拍，出價***價***交。十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對本次拍賣標(biāo)的的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。十一、本次拍賣標(biāo)的的成交價***。本次拍賣不收取任何傭金。十二、拍賣房產(chǎn)成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由買受人自行查證處理。十三、競拍前競買人的京東網(wǎng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***京東網(wǎng)系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，沖抵價***敗的，保證金會自動全額退回給競買人，請咨詢京東網(wǎng)客服專線 ***轉(zhuǎn)6。十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)于十五日內(nèi)繳納拍賣成交價***保證金后的余款），可通過銀行付款：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：張***市人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行張家港分行營業(yè)部，賬號***），******。十五、1、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的日期以網(wǎng)拍組通知為準(zhǔn)，一般為全部成交價***個工作日內(nèi)（如遇節(jié)假日順延），買受人在接到網(wǎng)拍組電話通知后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等原件；單位***，需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，單位***，材料不齊全不予辦理）到張***市人民法院（地址：***省張***市***鎮(zhèn)***路12號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。2、買受人簽字確認(rèn)后的《拍賣成交確認(rèn)書》將由網(wǎng)拍組移交至本案承辦法官處，法官據(jù)此出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及拍賣款收款收據(jù)的時間以本案承辦法官通知為準(zhǔn)，一般為領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》后的十五個工作日內(nèi)。以公積金購買蘇州***區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)的，買受人應(yīng)于成交之日起三日內(nèi)向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)于領(lǐng)取裁定書后五日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。公積金中心發(fā)放余款后，法院交付拍賣標(biāo)的物。十六、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十七、買受人付款后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)或自行提取標(biāo)的物，并承擔(dān)提取所需的搬運人工費、運輸費等全部費用，買受人自行負(fù)責(zé)搬運過程中的安全責(zé)任。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十八、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十九、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。二十、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。二十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。聯(lián)系電話******：張***市人民法院

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