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【全國(guó),人工審核,[蘇州市, 三亞市]】張家港市鳳凰鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）不動(dòng)產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動(dòng)裝飾裝修及評(píng)估報(bào)告建議函中所列明空調(diào)外機(jī)價(jià)值）

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：執(zhí)行裁定書(shū)（24-恢10）.docx 2024SF006張家港***鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）.pdf 空調(diào)價(jià)***x ↑↑↑ 詳情請(qǐng)自行下載《評(píng)估報(bào)告》查看！請(qǐng)***區(qū)分內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)競(jìng)價(jià)***況表標(biāo)的名稱(chēng) （法院填寫(xiě)）張***市***鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）不動(dòng)產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動(dòng)裝飾裝修及評(píng)估報(bào)告建議函中所列明空調(diào)外機(jī)價(jià)***情況（法院填寫(xiě)）法院執(zhí)行裁定書(shū) (2024)蘇0582執(zhí)恢10號(hào) 權(quán)證號(hào) 張房權(quán)證塘字第***11號(hào)、張國(guó)用（2013）第***號(hào) 標(biāo)的所有人（法院填寫(xiě)） *** 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記日期 2009-11-05 參考基準(zhǔn)日標(biāo)的現(xiàn)狀（***填寫(xiě)）房屋用途經(jīng)營(yíng) 土地性質(zhì) 出讓土地用途商服用地租賃情況否過(guò)戶情況詳情咨詢(xún)相關(guān)職能部門(mén) 占用情況目前有人使用鑰匙無(wú) 配套情況水、電等基本配套設(shè)施齊全權(quán)利限制情況（法院填寫(xiě)）查封被張***市人民法院查封抵押有抵押提供的文件（法院填寫(xiě)） 1、《法院裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》； 3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》4、其他請(qǐng)?zhí)顚?xiě)。標(biāo)的物介紹（***填寫(xiě)）建筑面積 3167.82平方米公攤總面積 / 土地總面積 1761.7平方米裝修情況部分裝修 ***樓層第3層，最高3層房屋朝向西戶籍政策及限購(gòu)情況本院拍賣(mài)標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)咨詢(xún)。限購(gòu)情況（拍賣(mài)公告第五條及拍賣(mài)須知第六條）由買(mǎi)受人自行到有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)、了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。周邊配套（具體配套設(shè)施以實(shí)際情況為準(zhǔn)）學(xué)區(qū)、戶口遷移等問(wèn)題由意向競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，法院無(wú)權(quán)查詢(xún)。其他介紹 1、不動(dòng)產(chǎn)是否騰空：否，屆時(shí)未搬離的由法院負(fù)責(zé)騰空。（法院強(qiáng)制騰空房屋的流程及相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)承辦法官）。 2、瑕疵情況：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)全面閱讀評(píng)估報(bào)告并實(shí)地查看后審慎競(jìng)買(mǎi)！標(biāo)的物估值（***填寫(xiě)）標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)*** 評(píng)估價(jià)***空調(diào)外機(jī)***元=***元稅費(fèi)情況 1、買(mǎi)方稅費(fèi)（按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納）契稅、交易印花稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi) 2、賣(mài)方稅費(fèi)（按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納）交易印花稅、增值稅及附加、土地增值稅、個(gè)人所得稅過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，但出賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人在過(guò)戶登記時(shí)先行墊付，再持票據(jù)至本院辦理退款。其他費(fèi)用情況物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用請(qǐng)買(mǎi)受人自行查證并承擔(dān)！注：稅費(fèi)以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)，以上僅供參考。標(biāo)的物所在地競(jìng)買(mǎi)公告 1. 參與司法拍賣(mài)需要做的準(zhǔn)備工作競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！更多熱門(mén)問(wèn)題> ***省張***市人民法院二拍拍賣(mài)公告本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：張***市***鎮(zhèn)金谷村1幢（所在層3層）不動(dòng)產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動(dòng)裝飾裝修及評(píng)估報(bào)告建議函中所列明空調(diào)外機(jī)價(jià)***產(chǎn)權(quán)證號(hào)：張房權(quán)證塘字第***11號(hào)，房屋建筑面積：3167.82平方米，房屋用途：經(jīng)營(yíng)；土地用途：商服用地。土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：張國(guó)用（2013）第***號(hào)，土地總面積：1761.7平方米，土地性質(zhì)：出讓?zhuān)恋厥褂闷谥梗?046-05-16止。***出具的昆中建估（2024）字第SF006號(hào)。注：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地勘察，參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)。若無(wú)法看樣時(shí)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)視為完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)材料，認(rèn)真勘察實(shí)況，責(zé)任自負(fù)。 2、現(xiàn)已將上述拍賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3、不動(dòng)產(chǎn)是否騰空：否，屆時(shí)未搬離的由法院負(fù)責(zé)騰空。（法院強(qiáng)制騰空房屋的流程及相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)承辦法官）。 4、瑕疵情況：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)全面閱讀評(píng)估報(bào)告并實(shí)地查看后審慎競(jìng)買(mǎi)！二、拍賣(mài)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。二拍拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，撤回、中止或暫緩拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。三、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)***，二拍起拍價(jià)***保***元，增價(jià)***元。四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、競(jìng)買(mǎi)人條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。拍賣(mài)房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)。關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。 2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。 5.特別提示：（1）買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理；（2）買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理。 6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。六、關(guān)于***市住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前咨詢(xún)***市公積金管理中心。本次拍賣(mài)不接受組合性貸款方式購(gòu)買(mǎi)。公積金管理中心咨詢(xún)電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)（見(jiàn)附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū)，出具拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)；（4）買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見(jiàn)附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 4.買(mǎi)受人在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書(shū)三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；（3）買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前5個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格并順位后才能參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。八、鄭重申明本院已委托江蘇法源拍網(wǎng)***及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“***”，咨詢(xún)電話：***008、***。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：***。咨詢(xún)、展示看樣的方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)：本院已委托“***”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“***”安排）九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（出賣(mài)方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)可由競(jìng)買(mǎi)人在過(guò)戶登記時(shí)先行墊付再持票據(jù)至本院辦理退款）；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由本院確定。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行查證并承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。十、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)參加拍賣(mài)前在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)并交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。注：1、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金，但必須在本場(chǎng)拍賣(mài)開(kāi)拍前提前5個(gè)工作日向本案承辦法官提交書(shū)面申請(qǐng)。逾期不提交的后果自負(fù)；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。 2、如競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前提前五個(gè)工作日辦理。委托雙方需一同到張***市人民法院提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)及雙方身份證原件、復(fù)印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于十五日內(nèi)繳納拍賣(mài)成交價(jià)***保證金后的余款），可通過(guò)銀行付款：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：張***市人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行張家港分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào) ***），******。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。十四、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。十五、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***： 1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； 2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***； 4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。聯(lián)系電話******：監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省張***市***鎮(zhèn)***路12號(hào) ***省張***市人民法院二〇二四年六月二十七日競(jìng)買(mǎi)須知拍賣(mài)須知【請(qǐng)仔細(xì)、全部閱讀本拍賣(mài)須知】本院依法在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：一、本次拍賣(mài)的《拍賣(mài)公告》和《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀。競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解并接受《拍賣(mài)公告》和《拍賣(mài)須知》的全部?jī)?nèi)容，并視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)參加拍賣(mài)前在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)并交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。本案申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金，但必須在本場(chǎng)拍賣(mài)開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日向本案承辦法官提交書(shū)面申請(qǐng)，逾期不提交的后果自負(fù)；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，本場(chǎng)拍賣(mài)的拍品已在拍賣(mài)公告中作了條件限制的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、如競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托雙方必須在本場(chǎng)拍賣(mài)開(kāi)拍前提前5個(gè)工作日到張***市人民法院提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)及雙方身份證原件、復(fù)印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。五、競(jìng)買(mǎi)人需先行在京東網(wǎng)上注冊(cè)京東賬號(hào)，并確保賬戶支付上限能達(dá)到法院確定的保證金數(shù)額。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。六、競(jìng)買(mǎi)人條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。拍賣(mài)房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)。關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示： 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。 2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。 5.特別提示：（1）買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理；（2）買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理。 6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。七、關(guān)于***市住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示： 1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前咨詢(xún)***市公積金管理中心。本次拍賣(mài)不接受組合性貸款方式購(gòu)買(mǎi)。公積金管理中心咨詢(xún)電話：12329。 2.貸款流程：（1）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；（2）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)（見(jiàn)附件1）。（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū)，出具拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)；（4）買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)***；（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 3.貸款材料（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證；（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見(jiàn)附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 4.買(mǎi)受人在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。存在下列情形的，按悔拍處理：（1）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書(shū)三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；（2）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；（3）買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。八、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。九、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。十、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣(mài)人對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵（包括但不限于本拍賣(mài)須知中已告知的瑕疵）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。十一、本次拍賣(mài)標(biāo)的的成交價(jià)***。本次拍賣(mài)不收取任何傭金。十二、拍賣(mài)房產(chǎn)成交后，買(mǎi)受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行查證處理。十三、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的京東網(wǎng)賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***京東網(wǎng)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，沖抵價(jià)***敗的，保證金會(huì)自動(dòng)全額退回給競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)咨詢(xún)京東網(wǎng)客服專(zhuān)線 ***轉(zhuǎn)6。十四、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于十五日內(nèi)繳納拍賣(mài)成交價(jià)***保證金后的余款），可通過(guò)銀行付款：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：張***市人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行張家港分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)***），******。十五、1、簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的日期以網(wǎng)拍組通知為準(zhǔn)，一般為全部成交價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)（如遇節(jié)假日順延），買(mǎi)受人在接到網(wǎng)拍組電話通知后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等原件；單位***，需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件，單位***，材料不齊全不予辦理）到張***市人民法院（地址：***省張***市***鎮(zhèn)***路12號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。2、買(mǎi)受人簽字確認(rèn)后的《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》將由網(wǎng)拍組移交至本案承辦法官處，法官據(jù)此出具《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及拍賣(mài)款收款收據(jù)的時(shí)間以本案承辦法官通知為準(zhǔn)，一般為領(lǐng)取《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后的十五個(gè)工作日內(nèi)。以公積金購(gòu)買(mǎi)蘇州***區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的，買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起三日內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)于領(lǐng)取裁定書(shū)后五日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。公積金中心發(fā)放余款后，法院交付拍賣(mài)標(biāo)的物。十六、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十七、買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或自行提取標(biāo)的物，并承擔(dān)提取所需的搬運(yùn)人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等全部費(fèi)用，買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)搬運(yùn)過(guò)程中的安全責(zé)任。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十八、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)***不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十九、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。二十、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。二十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。聯(lián)系電話******：張***市人民法院

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