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【廣東,惠州市】惠州市惠陽區(qū)淡水高爾夫路1號棕櫚島渡假村翠林徑21幢21層04號房【預(yù)售房】

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標簽：招標公告廣東惠州市惠陽區(qū)淡水高爾夫路1號棕櫚島渡假村翠林徑21幢21層04號房【預(yù)售房】招標信息招標采購

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招標公告詳情

標的物詳情附件下載： 455一拍裁y.pdf 標的物調(diào)查情況說明表標的物名稱 ***市***區(qū)淡水高***路1號棕櫚島渡假村翠林徑21幢21層04號房【預(yù)售房】案件信息法院執(zhí)行案號（2024）粵1303執(zhí)恢455號標的物權(quán)證情況標的物原權(quán)屬人開發(fā)商：廣盛華僑（惠州）*** 預(yù)售合同登記購房者：王鐵鋼產(chǎn)權(quán)證明號粵（2018）***市不動產(chǎn)證明第***號登記時間：******月***日共有情況單獨所有土地權(quán)屬土地使用結(jié)束時間至******月***日標的物現(xiàn)狀房屋用途住宅建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土建筑面積 114.23平方米樓層標的位于第21層，共27層戶型 4室2廳2衛(wèi) 裝修情況毛坯小區(qū)名稱棕櫚島租賃或占有情況該房產(chǎn)閑置有無鑰匙有權(quán)利限制情況查封情況執(zhí)行法院查封抵押情況預(yù)告抵押登記日期 ******月***日欠費情況經(jīng)查詢物業(yè)，截止至******月物業(yè)欠費97***元，費用會隨時間的推移而有所增加，詳情請自行咨詢物業(yè)*** 交付情況法院負責(zé)清場交付備注標的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買須知拍賣須知 ***省***市***區(qū)人民法院定于******月***日***時至******月***日***時止（24小時，延時的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解規(guī)定的資格或者條件及其由此產(chǎn)生的法律后果。限購政策風(fēng)險提示：競買人辦理競買手續(xù)時必須符合現(xiàn)行國家及標的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及其由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。如買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)限購政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解，并確認自己的購房資格。委托他人代為競買或聯(lián)名競買的，競買人和委托代理人應(yīng)當(dāng)在競價***三個工作日前共同到人民法院并經(jīng)確認，同時通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。與本標的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。四、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價***價***賣流拍。六、競買前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)提示報名繳納拍賣公告中的保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。法院不接受網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。司法拍賣因標的物本身價***拍價***成交價***，競買人參與競價***自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免出現(xiàn)支付保證金及余款碰到當(dāng)天限額無法支付的情況。七、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)調(diào)查情況就拍賣標的物已知存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，但也可能存在未知的瑕疵。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所拍買標的物的實際情況，并請親臨實地看樣或通過網(wǎng)絡(luò)仔細看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自愿承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費用。八、為避免悔拍的法律后果，買受人應(yīng)在競買成功后十四日內(nèi)，將拍賣余款（扣除保證金后的款項）繳入拍賣公告中確定的執(zhí)行案件的“一案一賬戶”內(nèi)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。九、拍賣成交并支付所有款項后十五個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。請買受人在領(lǐng)取拍賣成交裁定書等相關(guān)法律文書時提取標的物。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)競買視為自愿承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。取得相關(guān)法律文書后，買受人應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理標的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。稅費負擔(dān)：拍賣標的成交過戶時所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付。原權(quán)利人負擔(dān)的部分，買受人可選擇先行墊付（買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)部門辦理墊付稅費義務(wù)）如買受人先行墊付的，自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成稅費，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔(dān)。標的物可能存在的水、電、氣、物管費等欠費由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位***，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，且因計稅方式較為復(fù)雜，買受人在取得《拍賣成交確認書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款，具體的征稅標準和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準。法院不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。十、買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮髽说奈镏匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價***賣價***價***，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。十一、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、根據(jù)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價******址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時及時與法院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人或買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《拍賣成交確認書》，確認書中應(yīng)載明實際買受人的姓名、網(wǎng)拍競買號等實際身份信息，并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。十六、競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行協(xié)商和簽約。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。十七、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》《惠州法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法》的規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，法院可依法將下列拍賣輔助工作委托社會機構(gòu)***：（一）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；（三）拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)?；（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。歡迎社會各界對法院委托的網(wǎng)絡(luò)司法輔助機構(gòu)***。十八、在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。十九、本須知其他未盡事宜，按法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法院入庫網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***：***（注：對拍賣標的物相關(guān)情況仍存在疑問，請聯(lián)系上述電話）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺京東網(wǎng)咨詢電話：400-622-9586 法院財產(chǎn)處置(注：司法拍賣過程中，如存在輔助機構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話) 舉報監(jiān)督電話： *** 法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)迎***道86號***市***區(qū)人民法院。本次拍賣詳細信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月十二日

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