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【廣西,北海市】南寧市江南區(qū)人民法院關(guān)于北海市銀灘大道5號昊海梧桐4幢1005號房產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-15

標簽：招標公告廣西南寧市江南區(qū)人民法院關(guān)于北海市銀灘大道5號昊海梧桐4幢1005號房產(chǎn)（變賣）的公告南寧市江南區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院變賣公告本院定于******月***日8至******月***日在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http***om/0771/02）對被執(zhí)行人付萍名下位于***市銀***道5號昊海梧桐4幢1005號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)司法公開變賣?，F(xiàn)將變賣事項公告如下：一、變賣標的：拍賣標的物為被執(zhí)行人黃艷莉名下位于***市***區(qū)石柱***路11-1號翠嶺居****元803號房產(chǎn)。建筑面積：84.48平方米，分攤建筑面積：10.67平方米，房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅；不動產(chǎn)權(quán)證號：邕房權(quán)證字第***號；有抵押、有查封（買受人無需考慮，拍賣成交后法院出文書解封、解押）；截止******月欠物業(yè)***元，水電公攤等費用欠費情況不詳（如有未繳納費用，該費用由買受人自行承擔）物業(yè)電話***，其余情況請到現(xiàn)場勘驗，詳細了解相關(guān)情況。二、競價***價***增價***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）。拍賣保留價***元，保證金***元，增價***20***元及倍數(shù)。變賣成交后，買受人應(yīng)在變賣成交后七個工作日內(nèi)將變賣成交價***定賬戶開戶銀行：******市江南支行戶名：（2023）桂0105執(zhí)8944號賬號：*** 變賣平臺網(wǎng)址http***om/0771/02，戶名：***市***區(qū)人民法院。三、變賣方式 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為***日，如有競買人在***日內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物的變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個工作日向***市***區(qū)人民法院提交書面委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。如競買人為本次變賣標的物的共有人、承租人、合伙人等具有優(yōu)先購買權(quán)利的當事人，請于本次變賣開始前***日，向法院提供競買人的身份證復(fù)印件及優(yōu)先競買申請書。五、拍品展示（咨詢）時間與方式拍品展示（咨詢）時間與方式: ***代為進行房產(chǎn)推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構(gòu)***，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責任），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構(gòu)***、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)***，法院不再另行安排看樣時間。為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構(gòu)***，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。標的咨詢機構(gòu)：*** 咨詢聯(lián)系人：******038，標的貸款咨詢聯(lián)系方式：覃經(jīng)理***676（微信同號）、廖經(jīng)理***208（微信同號）。六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。拍賣標的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***請聯(lián)系變賣輔助機構(gòu)***，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。七、變賣競價*****的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶開戶銀行：******市江南支行戶名：（2023）桂0105執(zhí)8944號賬號：*** 八、司法變賣標的因保證金、成交價***請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。九、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人負擔。拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟適用房、限價***辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。上述稅款、費用競買人可于拍賣前到相關(guān)單位***、了解。十、本次變賣事項經(jīng)本院以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，EMS郵政特快專遞未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過***日視為已經(jīng)通知。十一、稅費清單（僅供參考，以相關(guān)部門實際收取為準）（一）法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權(quán)人是個人的，全城通辦。***的，市區(qū)內(nèi)在它的主***區(qū)局辦。***在房產(chǎn)的所***區(qū)稅務(wù)局）原產(chǎn)權(quán)人為個人： 1.房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需變賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）； 2.房屋取得時間滿2年以上免征增值稅，征收個人所得稅全額3%或差額20%； 3.房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%；買受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍經(jīng)濟適用房、福利房、單位*** 除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關(guān)部門后確定。十二、是否可以適用“變賣按揭貸款”：(如需貸款的意向競買人請于競買開始前五個工作日向***市***區(qū)人民法院提交貸款相關(guān)材料)詳情請自行咨詢變賣輔助機構(gòu)。競買人在變賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面或本院官方微信訂閱號“JNFYXWY”查詢。法律咨詢電話：*** 路法官咨詢機構(gòu)：蔣經(jīng)理 ***038（競拍成功后手續(xù)辦理聯(lián)系）。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路71號二〇二四年七月十五日

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