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【湖北,武漢市】成都市青羊區(qū)人民法院關(guān)于成都市青白江區(qū)鳳凰大道一段198號18棟1單元14層1402號房屋（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

司法拍賣公告公告所含標(biāo)的物 ***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市青***區(qū)鳳***道一段198號***元14層1402號房屋（第一次拍賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 10:59 ***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明一、本院未委托任何第三方機構(gòu)***，僅在京東平臺予以公開拍賣，全程公開、透明、零傭金。本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜若競買人需了解標(biāo)的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。二、請各意向競買人自行實名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。三、本次拍賣是以（2024）川0105執(zhí)3610號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址***，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當(dāng)事人，***員工赴標(biāo)的物現(xiàn)場張貼了拍賣公告。現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。公告本院定于******月***日***時至******月***日***時止（因競價***外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財產(chǎn)：財產(chǎn) ***市青***區(qū)鳳***道一段198號***元14層1402號房屋起拍價***元保證金：1***元加價***元不動產(chǎn)權(quán)證明號川（2020）青***區(qū)不動產(chǎn)證明第***號所有權(quán)人被執(zhí)行人（個人）共有情況無規(guī)劃用途住宅權(quán)利性質(zhì) 出讓建筑面積(㎡) 106.85㎡是否有優(yōu)先購買權(quán)人無房屋現(xiàn)狀空置鑰匙有抵押情況有抵押查封情況本院有資產(chǎn)處置權(quán)限提供的文件《執(zhí)行裁定書》標(biāo)的情況及瑕疵說明 1、稅費承擔(dān)方式：（合同房）因本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起***日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。買受人墊付的依法應(yīng)由房屋開發(fā)商負(fù)擔(dān)的稅費，本院不負(fù)責(zé)退還。 2、拍賣房屋可能拖欠物管費、維修基金、水、電、氣等費用，***等單位***，所欠物管費、維修基金、水、電、氣等費用由買受人承擔(dān)。（截止******月-******月，欠物業(yè)費62***元，具體以實際為準(zhǔn)。） 3、多個組織或個人聯(lián)合競拍的，請聯(lián)系輔拍機構(gòu)，以聯(lián)合競買人的身份證出價***功拍得標(biāo)的物后，本院只能裁定該標(biāo)的物過戶至競買人名下，不能變更、增加競買人以外的個人或組織。 4、本次拍賣房屋的土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。 5、本次拍賣房屋系預(yù)購商品房取得，具體應(yīng)繳納的各項費稅、過戶所需手續(xù)由買受人自行向相關(guān)登記部門核實。 6、拍賣房屋系合同備案房，尚未辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證，本院只負(fù)責(zé)變更備案登記，本次拍賣以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人在拍賣成交后不得以合同約定房屋面積和產(chǎn)權(quán)登記房屋面積有差異，房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議。 7、房屋戶口、學(xué)位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 8、拍賣房屋可能尚未與房屋開發(fā)商辦理交房手續(xù)，辦理交房時所需繳納的維修基金、物業(yè)管理費、房屋面積補差款等費用由買受人承擔(dān)。 9、本次拍賣房屋以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，買受人在拍賣成交后不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議，房屋現(xiàn)空置，本院負(fù)責(zé)交付。 10、本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢等服務(wù)可聯(lián)系***、***215（大成司輔），關(guān)注微信公眾號“大成司輔”完成自助預(yù)約看樣，即開拍前三天截止預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，我們將在競價***組織看樣，請您耐心等候通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。特別提醒：自******月***日起，***市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢***市住建局及***市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請開拍前自行核查購房資格問題。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明： 1.本院已通過全國法院詢價***上述財產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)詢價***的評估總價***元。 2.因本次拍賣交易過戶產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)交納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起***日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》，向本院申請退還依法應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費。買受人逾期未提起申請，視為放棄退還墊付稅費。 3. 本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在詢價***賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù)；過戶及戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。特別提醒一，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；特別提醒二，若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買房屋，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實能否購買該房，和辦理過戶的相關(guān)政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在******月***日***時前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動視為報名人的競買人行為。優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于******月***日***時前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***動即將結(jié)束前的最后一次競價***分鐘內(nèi)還有競買人出價***然有效，并再自動延遲***分鐘，直至無人出價***有效。五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達(dá)到或超出起拍價***價***有效，二人以上應(yīng)買價***六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并將相關(guān)拍賣信息公告張貼于拍賣財產(chǎn)顯眼處。七、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在******月***日***時前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行成都青羊支行營業(yè)部，賬號：***3496)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。九、買受人按規(guī)定付清成交款后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未支付或未按時支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價***人補齊差價***的，依法強制執(zhí)行。 2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買公告，參與競買則視為對競買公告內(nèi)容的認(rèn)可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示。十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用（含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、評估測繪費及可能存在的其它稅費等）及可能涉及的二次過戶費用。十三、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。標(biāo)的物咨詢電話：***/***215。京東咨詢電話：400-622-9568 監(jiān)督電話：***（此號碼不接受咨詢，只接受投訴）聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)***路606號。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十五日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 ***市青***區(qū)鳳***道一段198號***元14層1402號房屋所在地：四川當(dāng)前價***次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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