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【江蘇,蘇州市】昆山市玉山鎮(zhèn)天成佳園5號樓1801室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修)
發(fā)布時(shí)間 2024-07-15 截止日期 立即查看
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標(biāo)的物詳情 附件下載: 產(chǎn)證.docx 蘇信網(wǎng)詢(2024)2091號_1.pdf 執(zhí)行裁定書.docx 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 標(biāo)的名稱 ***省***市***鎮(zhèn)天成佳園***樓1801室不動(dòng)產(chǎn)(含固定裝修) 權(quán)證情況 法院執(zhí)行裁定書 (2024)蘇0583執(zhí)2400號 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 蘇(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號 標(biāo)的所有人 陳瑤 定價(jià)***024年***月***日 標(biāo)的現(xiàn)狀 房屋用途 酒店式公寓 土地性質(zhì) 出讓 土地用途 城鎮(zhèn)住宅用地 是否已騰空 成交后騰空 租賃情況 無 過戶情況 成交后法院出具裁定書,買受人自行辦理過戶手續(xù) 鑰匙 權(quán)利限制情況 查封 有 抵押 有 提供的文件 1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》。 拍賣余款交納帳戶 ***137501 標(biāo)的物介紹 建筑總面積 104.62平方米(以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)) 公攤總面積 土地總面積 14.8平方米(以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)) 房產(chǎn)年齡 裝修情況 以現(xiàn)場為準(zhǔn) 房屋戶型 以現(xiàn)場為準(zhǔn) ***樓層 總層數(shù)20,所在層數(shù)18 其他介紹 注:本院未對本拍賣標(biāo)的提供任何貸款鏈接,成交后買受人必須在交付全額拍賣款后,本院才與之簽署拍賣成交確認(rèn)書。如以不能得到貸款為由拒付余款,本院視為買受人違約,買受人將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 詢***元 標(biāo)的物所在地 競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,請理性參拍! 更多熱門問題> 競買須知 拍賣須知 ***市人民法院依法將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人: 一、本次拍賣的《拍賣公告》和《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律、司法解釋所制訂,競買人務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)閱讀,競買人一旦報(bào)名交納保證金,即表明已完全了解并接受《拍賣公告》和《拍賣須知》的全部內(nèi)容。 二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 三、本院暫不支持線下報(bào)名。 四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參與競買需注冊京東賬戶,如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始兩個(gè)工作日前統(tǒng)一至***市人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于第一次拍賣開拍前提前三個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的,自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日,即視為已經(jīng)通知。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***;有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 九、競拍前競買人應(yīng)通過賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 注:因司法拍賣標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***相對較高的情形,為避免競買人支付保證金及余款遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況自行查詢。 十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請親臨展示現(xiàn)場,實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 十一、拍賣成交后,載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將自動(dòng)生成并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。買受人應(yīng)于拍賣成交后***日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款)繳入法院指定賬戶,付清余款十五日內(nèi)電話預(yù)約領(lǐng)取裁定書,并于領(lǐng)取裁定書后十五日內(nèi)開始辦理拍賣標(biāo)的物交接手續(xù)。 以公積金購買蘇州***區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的,買受人應(yīng)于成交之日起三日內(nèi)向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù),應(yīng)于領(lǐng)取裁定書后五日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。公積金中心發(fā)放余款后,法院交付拍賣標(biāo)的物。 十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款視同悔拍),交納的保證金不予退還,此款項(xiàng)用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),如扣繳保證金不足以抵扣重新拍賣與原拍賣差價(jià)***對原買受人追繳剩余款項(xiàng)。買受人逾期未支付拍賣款,本院將根據(jù)情節(jié)輕重,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定,追究買受人相關(guān)法律責(zé)任,依法采取罰款、拘留等處罰措施。 十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)[特別說明:買受人應(yīng)當(dāng)自本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并向法院申請退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款(如有特殊情況請于***日內(nèi)聯(lián)系承辦法官)。逾期不辦理退還稅款手續(xù)的,買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果],其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān),水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù),由買受人自行辦理,相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 本院拍賣標(biāo)的均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜,如需了解相關(guān)戶籍政策,請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。 法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。 十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。 十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十六、根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,撤回、中止或暫緩拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的,將在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。拍賣人不承擔(dān)競買人參加本次拍賣支出的各項(xiàng)費(fèi)用。 十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在拍賣競價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址,上述地址***,如需更改,買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***,或不及時(shí)告知變更后的地址,使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá),競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十八、下列機(jī)構(gòu)***,并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***;(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。 本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話:***(網(wǎng)拍組) 京東技術(shù)咨詢:*** 舉報(bào)監(jiān)督電話:***(不接受拍賣咨詢) ***市人民法院

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