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【江蘇,蘇州市】昆山市玉山鎮(zhèn)天成佳園5號樓1801室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：產(chǎn)證.docx 蘇信網(wǎng)詢（2024）2091號_1.pdf 執(zhí)行裁定書.docx 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表標(biāo)的名稱 ***省***市***鎮(zhèn)天成佳園***樓1801室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）權(quán)證情況法院執(zhí)行裁定書（2024）蘇0583執(zhí)2400號不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證蘇(2022)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號標(biāo)的所有人陳瑤定價(jià)***024年***月***日標(biāo)的現(xiàn)狀房屋用途酒店式公寓土地性質(zhì) 出讓土地用途城鎮(zhèn)住宅用地是否已騰空成交后騰空租賃情況無過戶情況成交后法院出具裁定書,買受人自行辦理過戶手續(xù) 鑰匙權(quán)利限制情況查封有抵押有提供的文件 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣余款交納帳戶 ***137501 標(biāo)的物介紹建筑總面積 104.62平方米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）公攤總面積土地總面積 14.8平方米（以實(shí)際產(chǎn)證為準(zhǔn)）房產(chǎn)年齡裝修情況以現(xiàn)場為準(zhǔn) 房屋戶型以現(xiàn)場為準(zhǔn) ***樓層總層數(shù)20，所在層數(shù)18 其他介紹注：本院未對本拍賣標(biāo)的提供任何貸款鏈接，成交后買受人必須在交付全額拍賣款后，本院才與之簽署拍賣成交確認(rèn)書。如以不能得到貸款為由拒付余款，本院視為買受人違約，買受人將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。詢***元標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買須知拍賣須知 ***市人民法院依法將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本次拍賣的《拍賣公告》和《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律、司法解釋所制訂，競買人務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)閱讀，競買人一旦報(bào)名交納保證金，即表明已完全了解并接受《拍賣公告》和《拍賣須知》的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本院暫不支持線下報(bào)名。四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參與競買需注冊京東賬戶,如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始兩個(gè)工作日前統(tǒng)一至***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于第一次拍賣開拍前提前三個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。九、競拍前競買人應(yīng)通過賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。注：因司法拍賣標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***相對較高的情形，為避免競買人支付保證金及余款遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況自行查詢。十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將自動(dòng)生成并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。買受人應(yīng)于拍賣成交后***日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶,付清余款十五日內(nèi)電話預(yù)約領(lǐng)取裁定書，并于領(lǐng)取裁定書后十五日內(nèi)開始辦理拍賣標(biāo)的物交接手續(xù)。以公積金購買蘇州***區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的，買受人應(yīng)于成交之日起三日內(nèi)向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)于領(lǐng)取裁定書后五日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。公積金中心發(fā)放余款后，法院交付拍賣標(biāo)的物。十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款視同悔拍)，交納的保證金不予退還，此款項(xiàng)用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),如扣繳保證金不足以抵扣重新拍賣與原拍賣差價(jià)***對原買受人追繳剩余款項(xiàng)。買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)[特別說明:買受人應(yīng)當(dāng)自本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并向法院申請退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款（如有特殊情況請于***日內(nèi)聯(lián)系承辦法官）。逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果]，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本院拍賣標(biāo)的均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十六、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。拍賣人不承擔(dān)競買人參加本次拍賣支出的各項(xiàng)費(fèi)用。十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十八、下列機(jī)構(gòu)***，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***（網(wǎng)拍組）京東技術(shù)咨詢：*** 舉報(bào)監(jiān)督電話：***（不接受拍賣咨詢） ***市人民法院

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