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【江蘇,蘇州市】蘇州市相城區(qū)高鐵新城南天成路17號蘇馥商務(wù)廣場3幢603室不動產(chǎn)（含固定裝修）

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：拍賣裁定-3388 - 副本.docx 拍賣公示書3幢603.pdf ***省***市***區(qū)高鐵新城南***路17號蘇馥商務(wù)廣場3幢603室.zip 拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)高鐵新城南***路17號蘇馥商務(wù)廣場3幢603室不動產(chǎn)（含固定裝修）案號 (2023)蘇0507執(zhí)3388號權(quán)利來源司法裁定權(quán)證情況法院執(zhí)行裁定書所有權(quán)人 *** 拍品現(xiàn)狀房屋用途及土地性質(zhì) 房屋用途為經(jīng)營，土地性質(zhì)為出讓租賃情況無鑰匙有密碼鑰匙配套情況自行查證權(quán)利限制情況存在法院查封。提供的文件 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》標(biāo)的詳情 1.標(biāo)的名稱： ***市***區(qū)高鐵新城南***路17號蘇馥商務(wù)廣場3幢603室不動產(chǎn)（含固定裝修） 2.標(biāo)的情況：不動產(chǎn)權(quán)證號：不動產(chǎn)首次信息表(2023)***號；房屋建筑面積：125.85㎡；房屋用途：經(jīng)營；房屋性質(zhì)：市場化商品房；土地面積: 5.82㎡；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：商服用地。該房屋具體信息見附件圖片。該不動產(chǎn)空關(guān)有密碼鑰匙（密碼鑰匙由物業(yè)管理處成交后提供給買受人），物業(yè)反映，該房產(chǎn)尚欠繳空置費(fèi)，具體金額***咨詢物業(yè)處。其他稅費(fèi)、維修基金等涉及房產(chǎn)過戶費(fèi)用自行咨詢房產(chǎn)相關(guān)部門。標(biāo)的物存在法院查封，不可移動的財產(chǎn)以拍賣成交后實(shí)際交付的物品為準(zhǔn)。標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> 競買須知拍賣須知 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本次拍賣的《拍賣公告》和《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定所制訂，競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀。競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解并接受《拍賣公告》和《拍賣須知》的全部內(nèi)容，并視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人應(yīng)當(dāng)參加拍賣前在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊并交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，或有其他原因必須借助他人京東賬號參與競拍的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局(***市***區(qū)潤益巷潤南大廈***樓)提交合法有效的證明，辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，或未在開拍前前來辦理委托手續(xù)的，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為，一切法律后果自行承擔(dān)。五、本院暫不支持線下報名,依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,本次拍賣標(biāo)的相關(guān)申請執(zhí)行人可以不繳納或繳納部分保證金報名參拍,如需享有此項權(quán)利,請申請人在開拍三個工作日前向本院提交書面申請,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前三日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。十、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）十一、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，并在交納余款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：***市***區(qū)潤益巷潤南大廈***樓）領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》，需審核購房資格的，于購房資格審核通過后十五個工作日內(nèi)，無需審核購房資格的，于領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，具體交付日期以法院通知為準(zhǔn)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第七項的規(guī)定：買受人悔拍后保證金不予退還。十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)。十四、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)也均由買受人自行查證處理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十五、本次拍賣標(biāo)的的成交價***。本次拍賣不收取任何傭金。十六、拍賣房產(chǎn)的，拍賣成交后，買受人的戶口遷入、原產(chǎn)權(quán)人的戶口遷出等問題，由買受人自行查證處理。十七、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十八、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十九、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。二十、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址***，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址***，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。二十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。二十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：*** 京東技術(shù)咨詢：***轉(zhuǎn)6 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年六月六日

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