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【廣西,南寧市】上林縣人民法院關(guān)于上林縣大豐鎮(zhèn)古洞路53號的6層樓房（空房）（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-15

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)上林縣人民法院變賣公告（2024）桂0125執(zhí)785號本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對位于上林縣***鎮(zhèn)***路53號的***樓房（空房）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：上林縣***鎮(zhèn)***路53號的***樓房（空房）。標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物證上坐落為上林縣***鎮(zhèn)***路53號的***樓房（空房）。標(biāo)的物現(xiàn)有證號“桂（2018）上林縣不動產(chǎn)權(quán)第***號”，房屋為6層、自建房、住宅、建筑面積362.6㎡；土地為國有建設(shè)用地使用權(quán)、出讓、城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積59.6㎡。（前述面積如與過戶時(shí)實(shí)際測繪的面積有誤差的，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）***，房主配合法院拍賣，自***樓房騰空交付法院處置。特別提醒： 1、貸款、全款支付問題。（1）本次變賣可辦理二手房按揭貸款。競買人如擬以貸款方式競買的，***大豐支行咨詢（聯(lián)系人：***，電話：***、***192，地址：上林縣***鎮(zhèn)***路1號。也可以自行前往該行實(shí)地咨詢）貸款事宜，在該行初步審查符合貸款條件后再行參與競買。競買人以貸款方式競買的，需在變賣成交后***日內(nèi)將購房首付款（具體金額***為準(zhǔn)，其他貸款問題亦以貸款銀行為準(zhǔn)）匯至本院，本院出具裁定將標(biāo)的物過戶至其名下并同時(shí)抵押至該銀行名下。銀行在標(biāo)的物抵押登記完成時(shí)將相關(guān)貸款匯至本院。事先未咨詢貸款事宜，事后因自身?xiàng)l件不足貸款不能，且又不能在變賣成交后***日內(nèi)自行繳納全部成交款的，視為競買人存在主觀過錯(cuò)，按悔拍處理。如在本院出具裁定將標(biāo)的物過戶至競買人名下后，競買人自身?xiàng)l件發(fā)生變化導(dǎo)致貸款不能，且又不能在完成過戶登記后***日內(nèi)自行繳納全部成交款的，按悔拍處理，競買人需承擔(dān)將標(biāo)的物恢復(fù)至原本登記的費(fèi)用，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。（2）本次變賣競買人以全款方式支付成交價(jià)***變賣成交后***日內(nèi)付清全部成交價(jià)***款）。 2、費(fèi)用問題。（1）標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)、土地出讓金、違章罰款等行政機(jī)關(guān)征收的費(fèi)用。該由行政機(jī)關(guān)征收的費(fèi)用款項(xiàng)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，其中被執(zhí)行人（原房主）承擔(dān)的部分先由買受人代繳，然后憑有關(guān)繳費(fèi)憑證到本院申請返還，本院從變賣款項(xiàng)中返還該代繳的款項(xiàng)。該由行政機(jī)關(guān)征收的費(fèi)用款項(xiàng)的返還，本院只按買受人代繳的具體金額***均不計(jì)付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）標(biāo)的物拖欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、測繪費(fèi)、房屋安全檢測（鑒定）費(fèi)等因標(biāo)的物存續(xù)、使用、過戶所產(chǎn)生的非行政機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用款項(xiàng)。該非行政機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用款項(xiàng)全部由買受人承擔(dān)并交納，本院不予返還。買受人參與本次競買視為同意承擔(dān)并交納該非行政機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用款項(xiàng)，成交后拒絕交納造成無法過戶的，視為買受人原因造成過戶不能，按悔拍處理。上述相關(guān)款項(xiàng)費(fèi)用的具體金額***參與競買前自行到相關(guān)行政部門、***、***、***詢問。輔拍機(jī)構(gòu)***，相關(guān)款項(xiàng)以實(shí)際為準(zhǔn)。 3、過戶問題。本院出具法律文書至相關(guān)部門，由買受人自行前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，買受人需于變賣成交后***日內(nèi)辦理過戶（及抵押）手續(xù)。如因標(biāo)的物自身原因無法辦理過戶（及抵押）登記的，買受人可以要求該變賣標(biāo)的物作不成交處理，本院只負(fù)責(zé)退回買受人已交至本院的保證金、成交價(jià)***均不計(jì)付利息），不承擔(dān)其他違約責(zé)任。如買受人自身怠于辦理手續(xù)的，按悔拍處理。 4、交付問題。標(biāo)的物辦理完過戶（及抵押）登記后，交付標(biāo)的物。 5、本變賣的標(biāo)的物系按現(xiàn)狀處置，標(biāo)的物如有涉及違法、違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本變賣的標(biāo)的物系按現(xiàn)狀處置，請買受人慎重決定競買行為，買受人一旦作為競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀、一切已知及未知的瑕疵，同時(shí)接受本院對本變賣所作的特別限制。二、競價(jià)***價(jià)***本標(biāo)的物擬進(jìn)行網(wǎng)上變賣。變賣競價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）。變賣起拍***元，保證金1***元，增***元。三、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價(jià)***，一人競買且出價(jià)***價(jià)***有二人以上競買的，以競價(jià)***價(jià)***賣成交的，競價(jià)***變賣期結(jié)束；無人報(bào)名的，公告期滿競價(jià)***程序終結(jié)。四、競買人條件:1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。 2、法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 4、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，(看樣請聯(lián)系李主管***2678）需要提前致電預(yù)約，請攜帶身份證證明自行前往，***。六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí) 地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。七、異議時(shí)間：對本次變賣有異議的，請于******月***日前與本院聯(lián)系并提交相關(guān)書面證據(jù)材料。八、變賣保證金：競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣保證金。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在變賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***公告前述期限繳入法院指定賬戶（戶名：上林縣人民法院，開戶銀行：***上林新明支行，賬號： ***），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。競買成交后買受人悔拍的，將扣留保證金，依次用于支付競買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競買價(jià)***買價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與競買財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。司法變賣因起拍價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***om/catalog/thread/***.htm。九、是否可以適用“變賣按揭貸款”：是。競買人在變賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院監(jiān)督電話：*** 法院地址：上林縣***鎮(zhèn)***路217號淘寶客服電話：400-822-2870 輔拍機(jī)構(gòu)：*** 咨詢聯(lián)系電話：李主管***2678 ******月***日

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