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【安徽,池州市】株洲市蘆淞區(qū)楓溪大道與江淥路交匯處東南角株洲天池三期35棟101室處置公告

發(fā)布時間：2024-07-15

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強***道進(jìn)行第一次公開拍賣活動（處置單位：***管理人；監(jiān)督單位：***市中級人民法院；網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）。現(xiàn)管理人將有關(guān)拍賣事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。（二）請競買人競拍前務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。（三）管理人、輔拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)。競買人應(yīng)根據(jù)自身需求，在競拍前自行對本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜管理人、法院不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）本次拍賣標(biāo)的物以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。凡參與競拍，即視為競買人已了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險。二、拍賣標(biāo)的物 ***名下位于***市***區(qū)楓***道與***路交匯處東南角株洲天池三期35棟101室。三、起拍價***159.0***元（不含稅），起拍價***0***元，保證***元，增價***元及其整數(shù)倍。特別說明： 1.本次拍賣以***市場價***含稅)159.0***元起拍。 2.據(jù)資產(chǎn)評估報告顯示，拍賣標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證號為湘(2020) ***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，權(quán)屬層數(shù)為1-2層，總層數(shù)4層。101室建筑面積159.71平方米，用途均為成套住宅。被渤海銀行抵押。 3.拍賣標(biāo)的物所在地東至天池公園，西至楓***道，南至天池公園，北至***路；出行主要以私家車、公交為主，靠近公交車站農(nóng)民新村站、譚家瑕站等，***路、B***路等公交車線途徑，對外交通較便利；所***區(qū)周邊有銀行：中國工商銀行24小時自助銀行、中國建設(shè)銀行24小時自助銀行，餐飲：巴山烤全羊(碧玉花園旗艦店)、周記私廚、楓溪小院，商超：萬福龍生***市、每天***市、家旺***市，醫(yī)院及藥店：***市中心醫(yī)院、千金大藥房等機構(gòu)，生活服務(wù)設(shè)施較齊全；小區(qū)周邊有***市***區(qū)譚家瑕學(xué)校、早禾坪小學(xué)等教育機構(gòu)，教育配套設(shè)施較齊全；臨天池公園，環(huán)境質(zhì)量較好；水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)字電視等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。 4.拍賣資料和拍賣清單的描述僅供參考，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人應(yīng)在競拍前根據(jù)自身需求可自行對標(biāo)的物實地查勘并向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門詳詢、核實標(biāo)的物具體信息。未盡事宜，管理人、輔拍機構(gòu)***。 5.競買人競價***關(guān)政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，買受人為競買標(biāo)的物所支付的一切費用由買受人自行承擔(dān)。 6.標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，具體面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、用途等相關(guān)信息以產(chǎn)權(quán)部門實際測繪辦證和過戶時證載內(nèi)容為準(zhǔn)，一經(jīng)拍賣成交，管理人、輔拍機構(gòu)***。拍賣標(biāo)的物數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、輔拍機構(gòu)***、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況不作擔(dān)保，買受人不得以標(biāo)的物的數(shù)量、名稱、型號、質(zhì)量等問題為由拒絕受領(lǐng)交付。 7.拍賣成交后，標(biāo)的物的實際狀況與公告情況不一致時以標(biāo)的物實際狀況為準(zhǔn)。買受人不得以管理人、輔拍機構(gòu)***、公告情況、標(biāo)的物信息等（包括但不限于資產(chǎn)質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)安全、土地性質(zhì)、權(quán)屬面積、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏、權(quán)利（或競買目的）不能實現(xiàn)等理由要求返還部分和全部拍賣成交價***本次拍賣標(biāo)的物已依法進(jìn)行展示，***已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《拍賣公告》、《競買須知》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。再次提醒競買人務(wù)必在競拍前對標(biāo)的物實地查勘并向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門詳詢、核實標(biāo)的物具體信息，一旦交納競買保證金參與競買即視為對標(biāo)的物所有現(xiàn)狀和瑕疵予以接受，并自愿承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切損失，且不得因標(biāo)的瑕疵與欠缺向管理人、輔拍機構(gòu)***。一經(jīng)成交所有關(guān)于標(biāo)的的瑕疵、風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。 9.對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍的五日前向管理人書面提出異議。四、咨詢看樣自公告發(fā)布日起******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。初步定于開拍的三天前實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認(rèn)（短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：唐女士***887。五、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關(guān)部門對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）競買人委托代理人參與競買的，須在開拍的24小時前辦理委托手續(xù)并在報名頁面填寫委托信息；競買成功后，買受人（法人為法定代表人、非法人組織為負(fù)責(zé)人、自然人為本人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。六、優(yōu)先購買權(quán)人（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日暫無第三人申請優(yōu)先購買權(quán)。（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍的三日前內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物主張優(yōu)先購買權(quán)。（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價***沒有更高出價***的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的物由出價***購買權(quán)人競得。七、拍賣方式及競價***）本次拍賣采取增價***第一次出價***價***報名且出價***價***。（二）本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔(dān) （一）競買人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書及拍賣成交確認(rèn)書或其他相關(guān)材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃?xì)獾惹焚M均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理。（三）按照《京東拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處***道收費規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過京東拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價***買受人即應(yīng)按照規(guī)則向京東支付技術(shù)服務(wù)費。技術(shù)服務(wù)費為系統(tǒng)成交價***之五即0.5%，上***元，該費用是在拍賣成交金額***取，技術(shù)服務(wù)費由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生成交后競拍不買，成交不賣的情況買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586，詳見平臺收費規(guī)則。九、保證金和余款支付（一）拍賣競價***將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價***物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。（三）買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后***日內(nèi)將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：***管理人，開戶行：***株洲分行，賬號：***】，匯款時備注株洲天池三期35棟101室拍賣款。（四）拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣余款或未按期辦理交接手續(xù)的，管理人可視為買受人悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，除管理人認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***計入破產(chǎn)財產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***管理人將向悔拍人追索。根據(jù)標(biāo)的本身價***況，本次拍賣的起拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。個人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 十、標(biāo)的物交付（一）買受人付清全部拍賣成交款及技術(shù)服務(wù)費后十日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處【地址：***省***市***區(qū)***街道華晨大拇指商***元16098室，聯(lián)系方式：周律師***325；請至少提一天撥打咨詢電話或短信確認(rèn)】簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并按照屆時標(biāo)的物現(xiàn)狀辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。未按照前述期限內(nèi)辦理交割手續(xù)的，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、損失和風(fēng)險（包括但不限于支付場地費、保管費、物業(yè)管理費、標(biāo)的物損毀或滅失等）由買受人自行負(fù)責(zé)。若超出前述期限內(nèi)未辦理交接手續(xù)，管理人有權(quán)視為買受人悔拍。此期間買受人悔拍，除扣除競價***從競價***因延遲辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（二）競買人需對拍賣標(biāo)的能否辦理權(quán)屬登記、辦理時間等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院和管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。若可以辦理過戶手續(xù)，請買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人予以必要協(xié)助。十一、其他（一）標(biāo)的物以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。（三）根據(jù)法律規(guī)定和案件需要，管理人有權(quán)在拍/變賣開始前、拍/變賣過程中，中止拍/變賣或撤回拍/變賣。競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔(dān)。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍/變賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新拍/變賣，競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔(dān)。拍/變賣成交后，如因破產(chǎn)案件需要無條件撤銷本次拍/變賣結(jié)果的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人僅有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的成交價***息，且不得主張其他任何請求權(quán)。（四）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。（五）在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告及須知。咨詢電話:唐女士***887，周律師***325。京東技術(shù)咨詢:400-6229-586。本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。 ***管理人二〇二四年七月十五日

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