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【遼寧,大連市】大連佳晟置地有限公司位于遼寧省大連市中山區(qū)中南路265A-1-201號不動產(chǎn)

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招標(biāo)公告詳情

競買公告 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時成交除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）***位于***省***市***區(qū)***路265A-1-201號不動產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、重要提示（一）本次拍賣活動系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)并依照***市中級人民法院關(guān)于《破產(chǎn)財產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣的實(shí)施辦法（試行）》獨(dú)立在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處置破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)。（二）競買人在競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如拍賣標(biāo)的實(shí)物、占用情況、權(quán)屬信息、欠繳費(fèi)用等）、了解競買資格、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買保證金不予返還并承擔(dān)其產(chǎn)生的法律責(zé)任，請理性參拍。（三）本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。凡參與競拍，即視為競買人了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）在******月***日***時正式拍賣前，管理人有權(quán)隨時撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的保證***路無息退回，管理人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。（六）對上述標(biāo)的物有異議者，競價***作日前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議書附相關(guān)證據(jù)。管理人有權(quán)繼續(xù)拍賣，除非異議人提供相當(dāng)于異議標(biāo)的物評估價***款物擔(dān)保或銀行、***保函。在異議人提供擔(dān)?；虮：癄顟B(tài)下，管理人仍有權(quán)繼續(xù)拍賣。報名者繼續(xù)參拍的，視為承諾異議人針對的具體標(biāo)的物在成交后暫緩交割直至異議涉及的法律程序全部終結(jié)。如異議人的異議最終得到司法部門支持，則拍賣成交價***買受人。二、拍賣標(biāo)的 ***位于***省***市***區(qū)***路265A-1-201號不動產(chǎn)，建筑面積248.40平方米，用途為住宅，結(jié)構(gòu)為鋼混，裝修狀況為清水，房屋總層數(shù)5層，所在層數(shù)2層，建成于***左右。該不動產(chǎn)已取得預(yù)售許可，產(chǎn)品狀態(tài)為抵押給阜新銀行。三、起拍價***增價***起拍價***，保證金：3***元，增價****元及其整數(shù)倍。四、展示看樣時間與咨詢方式展示看樣時間為******月***日至******月***日(周末、節(jié)假日除外)。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***935。五、競買條件（一）具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民、法人和其他組織均可參與競買；但法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競買開始前與管理人聯(lián)系辦理委托手續(xù)登記；如未登記、委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。（三）競買人無論是自然人或企業(yè)法人，拍賣成交后成交款的付款人、拍賣標(biāo)的的交付和變更等均為該自然人或企業(yè)法人。六、優(yōu)先購買權(quán)人（一）拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，參與競買的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的優(yōu)先購買權(quán)證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。（二）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價***有更高出價***的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。（三）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。七、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān) （一）標(biāo)的在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時所涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于買方和賣方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)，面積誤差所涉及到的補(bǔ)繳費(fèi)用等），根據(jù)政策、法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。競買人在競買前自行向涉稅涉費(fèi)部門查詢成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（二）標(biāo)的涉及的所有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用稅等。（三）此次拍賣產(chǎn)生的平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、商品房契稅、印花稅、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)。九、保證金與余款交納（一）第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶【戶名：***管理人，賬號：6394 90833，開戶銀行：***大連分行營業(yè)部】，匯款時應(yīng)注明“競拍房號+余款”；款項(xiàng)性質(zhì)為“破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。（三）本次拍賣買受人須承擔(dān)拍賣成交價***行支付標(biāo)的成交價***綜合服務(wù)費(fèi)及成交價***京東平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)。綜合服務(wù)費(fèi)由拍賣服務(wù)商收取，買受人須在成交后***日內(nèi)將綜合服務(wù)費(fèi)（成交價***）匯入拍賣服務(wù)商賬戶【戶名：***，賬號: ***，開戶銀行: 招商銀行大連分行營業(yè)部】。平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)由京東拍賣平臺收取、買受人線上繳納，付費(fèi)方式及技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額***東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺收費(fèi)規(guī)則。綜合服務(wù)費(fèi)和平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的，拍賣服務(wù)商和京東拍賣平臺可對其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，綜合服務(wù)費(fèi)買受人可與拍賣服務(wù)商聯(lián)系開具，平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人聯(lián)系京東拍賣平臺開具。（四）買受人逾期未足額支付拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退換，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、綜合服務(wù)費(fèi)、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***，***的破產(chǎn)財產(chǎn)。因買受人悔拍的，管理人可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***拍賣價***差價***失，由原買受人承擔(dān)。若原買受人所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價***失的，則以該保證金填補(bǔ)差價***失；若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價***失，則由原買受人承擔(dān)不足部分的全部損失。十、標(biāo)的交付（一）買受人在支付全部成交款后2個工作日內(nèi)，持付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（***市***區(qū)***路136號希望大廈38層）簽署《成交確認(rèn)書》。（二）在買受人簽署《成交確認(rèn)書》后，管理人將通知買受人在標(biāo)的物現(xiàn)場進(jìn)行標(biāo)的交付的時間。管理人與買受人在標(biāo)的物現(xiàn)場進(jìn)行交付的，買受人自此自行承擔(dān)標(biāo)的物損毀、滅失等后果。買受人在管理人通知的交付時間后逾期***日不予交接的，視為標(biāo)的物已交付。（三）買受人負(fù)有配合管理人簽訂《商品房買賣合同》并網(wǎng)簽備案的義務(wù)，簽訂方式及時間由管理人另行通知買受人。十一、特別提醒（一）此次拍賣標(biāo)的物所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目未完成竣工備案驗(yàn)收、未辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記，商品房暫時無法辦理過戶手續(xù)、暫時無法提供銀行按揭貸款。管理人正在積極協(xié)調(diào)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，但辦理時間暫時無法確定，管理人不作關(guān)于過戶的任何保證和承諾，相關(guān)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。（二）標(biāo)的物已存在抵押登記。在買受人付清拍賣全部相關(guān)價***人申請相關(guān)方解除抵押登記，具體完結(jié)時限無法確定。故管理人不承諾簽訂《商品房買賣合同》并網(wǎng)簽備案、開具增值稅結(jié)算發(fā)票的辦理時長。影響買受人辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不得因此影響拍賣成交價***款支付時間。（三）本次拍賣標(biāo)的可能存在占用情況，競買人須自行調(diào)查核實(shí)標(biāo)的占用情況，拍賣成交后，涉及占用所進(jìn)行的騰退工作由買受人自行協(xié)調(diào)解決，產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)對因占用問題導(dǎo)致無法實(shí)際獲得標(biāo)的物的風(fēng)險有足夠的預(yù)見性，買受人不得以無法騰退及占用人對標(biāo)的物的破壞等情況向管理人要求退還拍賣款并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（四）競買人對本次拍賣的標(biāo)的物情況全部自行了解，拍賣一旦成交，則標(biāo)的交付后的所有問題包括產(chǎn)權(quán)辦理、修繕、清退、欠費(fèi)等均由買受人自行解決。如該標(biāo)的物存在占用等情況，與占用人的交接或清退工作管理人不承擔(dān)責(zé)任，均由買受人自行處理；拍賣成交后，本標(biāo)的前期存在的及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項(xiàng)欠費(fèi)等瑕疵和問題全部由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。（五）本次拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。（六）本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀實(shí)際展示情況為準(zhǔn)，管理人對標(biāo)的的實(shí)際面積、使用年限、設(shè)計用途、質(zhì)量等不承擔(dān)保證責(zé)任，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人應(yīng)于競價***關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí),承擔(dān)投資風(fēng)險。（七）競買人競價***、土地、工商、稅務(wù)、商務(wù)等相關(guān)部門，對標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬登記、變更、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢核實(shí)。標(biāo)的物上拍后，因政策原因或標(biāo)的物被司法、行政機(jī)關(guān)查封不能辦理權(quán)屬登記及變更的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。（八）管理人對本次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***斷、權(quán)衡資產(chǎn)價***據(jù)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬登記、變更手續(xù)等造成的包括費(fèi)用增加等后果由買受人自行承擔(dān)。（九）由于網(wǎng)絡(luò)拍賣的特殊性，拍賣開始后，不排除個別網(wǎng)絡(luò)競買人發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)速慢、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等情況。如若發(fā)生上述情況或因競買人本人操作失誤等原因造成網(wǎng)上競買受阻的，不影響其他網(wǎng)絡(luò)競買人的競買活動持續(xù)有效,由此存在的風(fēng)險及責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。十二、本次拍賣所涉及《競買公告》、《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件將在全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)、京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十三、競買人在競價***細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》。本公告其他未盡事宜，請向拍賣服務(wù)商咨詢。咨詢電話：孫先生 ***935。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實(shí)舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)、“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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