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【黑龍江,哈爾濱市】呼蘭聯(lián)社七月租金拍賣會

發(fā)布時間：2024-07-16

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告黑龍江呼蘭聯(lián)社七月租金拍賣會招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***呼蘭支行（以下簡稱“委托人”）委托，***（以下簡稱“拍賣人”）在中拍平臺開展網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)址：http***23.org.cn，搜索：友聯(lián)拍賣）拍賣活動，現(xiàn)公告如下： ?? 一、拍賣標(biāo)的物：（詳見該標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)展示的具體介紹）二、開拍時間：******月***日10:00（延時除外）三、展樣時間：******月***日到******月***日，到標(biāo)的所在地看樣。四、競價***拍賣方式。拍賣成交以后買受人需繳納成交價***5%的軟件使用費（中拍平臺收?。?拍賣成交以后買受人需繳納成交價***拍賣傭金瑕疵聲明根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、公正、平等自愿的原則，特制定本須知，參與本次招租活動的人，均應(yīng)閱讀、理解并遵守本須知。一、招租人（委托人）：***呼蘭支行二、招租標(biāo)的：見標(biāo)的清單三、業(yè)態(tài)要求：不得經(jīng)營政府部門明令禁止經(jīng)營的項目。四、承租經(jīng)營年限：租期 1 年，自租賃合同簽訂之日起計算。（承租人需與委托方另行簽署《房屋租賃合同》）五、招租說明： 1、本次公示建筑面積若與實際測繪面積或移交面積有差異，不影響本次招租的租金成交總價***前需自行前往查勘現(xiàn)狀，招租人及拍賣人對招租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、招租標(biāo)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及水電設(shè)施和新舊程度以展示現(xiàn)狀及競租人現(xiàn)場查看為準(zhǔn)。 3、轉(zhuǎn)租情況：承租人接管招租標(biāo)的后，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)，在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租須征得招租人同意，轉(zhuǎn)租期不得超過承租期，并應(yīng)與招租人簽訂三方協(xié)議。租賃期間不得從事違法犯罪活動，否則招租人有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》。 4、租賃合同簽訂及租金收取方式：（1）簽定《成交確認(rèn)書》：招租成交后，競得人需在成交之日起4個工作日內(nèi)到拍賣行簽定《拍賣成交確認(rèn)書》；（2）簽定《房屋租賃合同》：在競得人簽定《拍賣成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)，競得人按該成交標(biāo)的的最終成交月租金2個月的總額的標(biāo)準(zhǔn)繳交履約保證金，并憑繳款憑證與招租人簽定《房屋租賃合同》；履約保證金以轉(zhuǎn)賬的形式一次性向招租人繳交，不計利息。競租保證金不轉(zhuǎn)為履約保證金。次年租金根據(jù)招租人與競得人簽訂的租賃合同所述方式支付。（3）違約：承租人逾期未與拍賣行簽定《成交確認(rèn)書》，或逾期未與招租人簽訂《房屋租賃合同》的，招租人有權(quán)沒收其競租保證金。競租保證金不沖抵成交額和履約保證金；如未按規(guī)定時間簽定租賃合同或付清租金、履約保證金及傭金，競租保證金不予退回，同時招租人將收回標(biāo)的重新招租，因此而造成的一切經(jīng)濟損失由承租人全部承擔(dān)。 5、退租情況：（1）提前退租：承租人在租賃期間因經(jīng)營不善等非招租人的原因而申請退租的，需在繳納下一期租金前向招租人提出申請，招租人將沒收其履約保證金，且已繳租金不予返還。（2）承租期滿退租：退租時應(yīng)交清所有應(yīng)繳租金及水費、電費等相關(guān)費用且返還租賃標(biāo)的，并經(jīng)招租人驗收租賃標(biāo)的在沒有損壞的情況下，可退回履約保證金（不計利息）。（3）租賃標(biāo)的返還：承租人添加的附屬設(shè)施，若屬動產(chǎn)可以搬離的歸承租人所有并由承租人自行搬離，若為附屬建筑物無法搬離或拆除將導(dǎo)致租賃物損壞的，歸招租人所有，承租人不得拆除。六、風(fēng)險提示：租賃期間***市建設(shè)、政府行為、不可抗力或招租人管理需要提前收回租賃權(quán)的，承租人應(yīng)在招租人規(guī)定的時間內(nèi)無條件將所租賃的店面（房屋）移交招租人，招租人對承租人不做任何含裝修或經(jīng)營等損失的補償或賠償，但承租人如預(yù)交剩余期限內(nèi)租金部分及履約保證金可予以退還。承租人添加的附屬設(shè)施，若屬動產(chǎn)可以搬離的歸承租人所有并由承租人自行搬離，若為附屬建筑物無法搬離或拆除將導(dǎo)致租賃物損壞的，歸招租人所有，承租人不得拆除。如涉及征遷補償?shù)?，屬于承租人裝修部分的補償款歸承租人所有。七、項目要求： 1、競租人競租成功后需辦理工商稅務(wù)登記和辦理其經(jīng)營行業(yè)規(guī)定的相關(guān)審批手續(xù)，如未按規(guī)定辦理相關(guān)證件或?qū)徟掷m(xù)造成的一切責(zé)任由承租人承擔(dān)，同時業(yè)主有權(quán)按承租人違約單方解除房屋租賃合同，提前收回租賃權(quán)，并按承租人違約處理。 2、承租人在經(jīng)營期間同意且遵守所***區(qū)物業(yè)管理部門的有關(guān)物業(yè)管理條款約定。招租人只負(fù)責(zé)取暖費、物業(yè)費，其他概不負(fù)責(zé)。 3、如需消防報審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向招租人要求任何補償。 4、不得經(jīng)營政府部門明令禁止經(jīng)營的項目。 5、競租人在租賃期間應(yīng)對所租房屋做好防水、防火準(zhǔn)備。發(fā)生災(zāi)害情況應(yīng)及時處理并通知招租人。導(dǎo)致的損失由競租人承擔(dān)全部損失。 6、承租房屋有地下室的，承租人應(yīng)在簽署《房屋租賃合同》之日起六個月內(nèi)對地下室做防水處理，并在防水工程完成時通知房屋所有權(quán)人進行現(xiàn)場驗收。如未在約定時間內(nèi)完成地下室防水工程，房屋所有權(quán)人將解除《房屋租金合同》，承租人繳納的保證金及房屋改造裝修投入概不退還。 7、標(biāo)的：***區(qū)***街濱***區(qū)1#樓負(fù)一層-九層，一樓西側(cè)藥店（使用面積約260.77㎡）不在出租范圍內(nèi)。 8、承租人在租賃期間必須對房屋的附屬設(shè)施進行必要的維護保養(yǎng)，以確保附屬設(shè)施具備正常使用功能，如電梯、電路、上水、下水、供暖設(shè)施等。如因附屬設(shè)施維護保養(yǎng)不及時而出現(xiàn)事故房屋所有權(quán)人不承擔(dān)一切責(zé)任。責(zé)任方為承租人。八、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式，由競租人登錄中拍平臺(http***23.org.cn)進行網(wǎng)絡(luò)競價***拍賣，由低價***。網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，競租人即可應(yīng)價***人每次加價***如無競租人繼續(xù)加價***會由“自由競價***限時競價***。在自由競價***人可以在起拍價***照加價***由報價***階段是在自由競價***價***行的。在限時競價***他競租人有更高報價***產(chǎn)生新的倒計時競價***最后一個限時報價***高報價***報價***人即為承租人，該標(biāo)的的競價結(jié)束。

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