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【廣西,南寧市】合浦縣人民法院關(guān)于南寧市江南區(qū)智興路9號(hào)碧桂園·公園壹號(hào)10號(hào)樓十三層1301號(hào)房屋（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)*** 拍賣(mài) 公告（2024）桂0521執(zhí)恢521號(hào) ***依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，本院依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0779/05，戶名：***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物：位于***市***區(qū)***路9號(hào)碧桂園·公園壹號(hào)1***樓十三層1301號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：桂(2019)***市不動(dòng)產(chǎn)證明第***號(hào)】；房屋建筑面積：121.31平方米；專有建筑面積：96.34平方米。本次拍賣(mài)不含室內(nèi)家具家電。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)******元，二拍起拍價(jià)****元，保證金：1***元，增價(jià)***元。物業(yè)欠費(fèi)情況及瑕疵說(shuō)明：該房屋具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)金額***前往物業(yè)處了解。該房屋拍賣(mài)成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣(mài)成交之后的物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，如因被執(zhí)行人原因未能交房的，則騰退前的物業(yè)欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片視頻等，經(jīng)供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，為看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵。二、拍品展示時(shí)間與方式：咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，預(yù)約電話：***530（龍輝拍賣(mài)）。三、競(jìng)買(mǎi)人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶（無(wú)支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買(mǎi)成功）。六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知： 1、執(zhí)行法院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等信息，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣(mài)，可能存在瑕疵的請(qǐng)咨詢有關(guān)部門(mén)，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；如果有違建請(qǐng)向規(guī)劃部門(mén)咨詢；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)*** 2、相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門(mén)咨詢。七、特別提醒： 1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)以本人的名義參加競(jìng)拍，競(jìng)買(mǎi)人如需委托他人競(jìng)拍的，需在開(kāi)始拍賣(mài)前七日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，逾期不提交的，參與拍賣(mài)人視為競(jìng)買(mǎi)人。 2、對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3.(1)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行前往并詢問(wèn)清楚，慎重決定是否購(gòu)買(mǎi)；(2)、拍賣(mài)標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣(mài)和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)面積與過(guò)戶辦證面積不一致的，不影響拍賣(mài)成交，價(jià)***，也不適用多還少補(bǔ)；(3)、買(mǎi)受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書(shū)許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；(4)、若拍賣(mài)標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣(mài)成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)***，待買(mǎi)受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)***。拍賣(mài)成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理；(5)、競(jìng)買(mǎi)成功后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，法院不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人于領(lǐng)取過(guò)戶裁定之日起五日內(nèi)先行墊付完稅，并憑已繳費(fèi)憑據(jù)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在的相關(guān)職能部門(mén)咨詢）,逾期不辦理的，本院將不再受理,可由買(mǎi)受人墊付后，再由其在拍賣(mài)所得價(jià)***相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。如流拍進(jìn)行以物抵債時(shí)，申請(qǐng)人接受以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣(mài)成交一致，申請(qǐng)人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請(qǐng)人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行。 4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)***價(jià)***成的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參與競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日七個(gè)工作日前到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。十、標(biāo)的物的交付：競(jìng)買(mǎi)人繳納全款后，執(zhí)行法院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后法定期限內(nèi)將拍賣(mài)標(biāo)的物交付買(mǎi)受人。十一、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按拍賣(mài)平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***拍賣(mài)平臺(tái)提示報(bào)名并繳納保證金，拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)，未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：***，開(kāi)戶銀行：***合浦支行，賬戶賬號(hào)： ***5314請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)敿?xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻)。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）一次性繳入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。十二、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。注意：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開(kāi)的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。本次拍賣(mài)標(biāo)的物不向買(mǎi)受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 輔助拍賣(mài)單位：*** 輔助拍賣(mài)咨詢電話：***530 法院監(jiān)督電話：***楊法官法院地址：廣西合浦縣迎***道138號(hào) *** 二〇二四年七月十六日

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