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【山東,威海市】威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于威海市嶗山路25號704室（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-16

標簽：招標公告山東威海市環(huán)翠區(qū)人民法院關(guān)于威海市嶗山路25號704室（變賣）的公告威海市環(huán)翠區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時期間（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/），現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：***市***路25號704室。權(quán)證號：***85，面積：82.46㎡，用途；成套住宅，騰房期按法律規(guī)定。標的物以交付現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的及證照瑕疵保證責任，買受人需實地看樣，未實地看樣的競買人視為已對拍賣標的現(xiàn)狀進行確認。實際面積以不動產(chǎn)登記為準，面積差額部分不退不補；不協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)，可能存在物業(yè)費、水、電等欠費由競買人自行調(diào)查，本案不負責處理。辦理產(chǎn)權(quán)過程中所涉及的稅費按照法律規(guī)定負擔；除稅費外，其他一切費用，由買受人自行負擔，本院不予處理。本院僅在本網(wǎng)站上發(fā)布標的物，其他商業(yè)中介平臺上的數(shù)據(jù)均屬于非法數(shù)據(jù)，本院對其他平臺上的數(shù)據(jù)不做任何保證；且本院工作人員和司法拍賣輔助人員未開通任何社交媒體軟件賬號發(fā)布視頻推廣法拍房，本院唯一咨詢辦理業(yè)務聯(lián)系方式為本公告內(nèi)的聯(lián)系電話。被執(zhí)行人對財產(chǎn)價***異議，應自公告之日起***日內(nèi)向本院提出；相關(guān)權(quán)利人***日內(nèi)，以書面形式向本院主張權(quán)利。逾期，均視為放棄。由于司法拍賣房產(chǎn)在成交前仍在被執(zhí)行人名下，由被執(zhí)行人管理使用，請競買人務必實地查看房產(chǎn)情況。本標的物的評估價***人下落不明或拒不配合法院執(zhí)行，未經(jīng)實體評估,故本案定價***臺（淘寶、京東、工商銀行）綜合網(wǎng)絡詢價***對室內(nèi)情況進行實地查看，故本標的物不能安排現(xiàn)場查看，競買人請自行到現(xiàn)場了解情況，因司法拍賣的特殊性質(zhì)，不***市場買賣，存在一定的不確定風險（標的物圖片僅為詢價***態(tài)展示,不作為交付標準），買受人不可因標的物室內(nèi)裝修和附屬物的瑕疵悔拍。本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。評估價***元，起拍價***元，保證金：1***元，增價***元（或整倍數(shù)）。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及看樣工作，拍賣程序咨詢電話：***（張）。標的物詳情咨詢電話：***（趙法官）。咨詢時間：上午9:30-11:00，下午2:00-4:00（工作日）。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。五、拍賣成交買受人付清全部價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費按法律規(guī)定(***省地方稅務局***省高級人民法院文件魯?shù)囟惏l(fā)[2017]42號《***省地方稅務局 ***省高級人民法院關(guān)于完善人民法院不動產(chǎn)強制執(zhí)行與稅務機關(guān)稅費征繳協(xié)同聯(lián)動機制的指導意見》)執(zhí)行，可能存在的水、電、物業(yè)等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。因買受人不繳納稅費和墊付費用造成無法過戶或其他不利后果由買受人自行承擔。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于加強和規(guī)范個人取得拍賣收入征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2007]38號)和《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)規(guī)定，個人通過***市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除;不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前與本院聯(lián)系。七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成功后七個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶戶名：***市***區(qū)人民法院開戶銀行：***威海環(huán)翠支行賬號：*** 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法變賣因標的物本身價***預繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十三、買受人競買成功后相關(guān)手續(xù)辦理流程： 1、買受人在競買成功后，應先聯(lián)系***（張）確認交款時間，付款后持收據(jù)和有效證件到***區(qū)法院執(zhí)行局簽訂成交確認書。 2、買受人持成交確認書聯(lián)系執(zhí)行法官，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。 3、買受人持執(zhí)行裁定書辦理相應產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。法院咨詢電話：***（張）本規(guī)則其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸***區(qū)法院所有淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十六日

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