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【內(nèi)蒙古,呼和浩特市】烏蘭浩特市人民法院關(guān)于科爾沁右翼前旗阿力得爾蘇木興鎮(zhèn)商業(yè)樓（東區(qū)）4-商業(yè)-1房產(chǎn)及地下室（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

烏蘭***市人民法院關(guān)于變賣科爾沁右翼前旗阿力得爾蘇***鎮(zhèn)***樓（東區(qū)）4-商業(yè)-1房產(chǎn)及地下室的公告烏蘭***市人民法院將于******月***日***時起***日期間內(nèi)（競價***除外）在烏蘭***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：烏蘭***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0482/07），進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：一、變賣標(biāo)的：位于科爾沁右翼前旗阿力得爾蘇***鎮(zhèn)***樓（東區(qū)）4-商業(yè)-1房產(chǎn)及地下室[權(quán)證號：***5151，建筑面積：147.22平方米]，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，位置***，系統(tǒng)提供僅供參考。變賣價***721.28；變賣預(yù)繳款：3577***元；保證金：715***元；增價******元。特別說明：房產(chǎn)成交過戶時需以不動產(chǎn)最終核定證載面積為準(zhǔn)，對于因面積及誤差而造成的成交價***買受人自行承擔(dān)，執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)***。交付時間不確定，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片僅供參考。競買人競買成功后若后期相關(guān)部門對自建部分進(jìn)行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對此自建部分進(jìn)行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。該標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。競買人買受標(biāo)的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買房地產(chǎn)的房產(chǎn)所在地有限購政策約束的競買人必須具備購買資格，如不具備購買資格需承擔(dān)競買無效等相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，視為具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，其他不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始前向?yàn)跆m***市人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到烏蘭***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式： ***負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至變賣開始前接受咨詢，并組織有意者于統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場看樣，開拍前***日為預(yù)約截止日期，聯(lián)系電話：***766。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***本次變賣活動計(jì)價***幣，變賣時的變賣價***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒： 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在競買前務(wù)必仔細(xì)認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請親自實(shí)地看樣咨詢，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2.競買人應(yīng)自行了解標(biāo)的物所在地有關(guān)限購政策，需自行確認(rèn)購買資格。若競買人不具備競買資格不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價***賣價***價***。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用涉及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時間會延長。六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費(fèi)）、及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉，（上述稅、費(fèi)如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價***墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利），買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價***墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶口過戶問題請?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。特殊說明：若過戶需要測繪，測繪費(fèi)用由買受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若過戶涉及繳納土地出讓金，由買受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。（上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價***墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買開始前向?yàn)跆m***市人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。本次拍賣已經(jīng)通知雙方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收到通知的，公示滿***日視為已經(jīng)通知。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計(jì)利息，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，報名競買即視為接受此條款。十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請于標(biāo)的物變賣成交后十日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 [戶名:烏蘭***市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行:***烏蘭***市興安支行營業(yè)室，賬號: ***，并注明案號（2023）內(nèi)2201執(zhí)3495號] 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 3、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。咨詢電話：***766 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 法拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***666 烏蘭***市人民法院二〇二四年七月十六日

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