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【河北,邯鄲市】武安市人民法院關(guān)于位于武安市城關(guān)鎮(zhèn)北關(guān)街房產(chǎn)一處（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-16

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（http***om/0310/01）戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 2、法院將配合買受人辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用、所欠繳的物業(yè)、水、電、氣、供暖費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。 3、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 5、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)***，依法舉報(bào)，謹(jǐn)防自身利息受損。舉報(bào)電話：***。二、拍賣標(biāo)的物：拍賣位于***市***鎮(zhèn)***街房產(chǎn)一處，本次拍賣為第二次拍賣，房產(chǎn)證號：***，集體土地建設(shè)用地使用證：武集建（2001）字第***3號，房產(chǎn)證建筑面積：113.80平方米，土地使用面積：129.3平方米，評估價(jià)***元，起拍價(jià)***元，保***元，增價(jià)***元。特別提醒：該房產(chǎn)集體土地建設(shè)用地使用證為***辦理，房屋所有權(quán)證為***辦理，競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)具有***市***鎮(zhèn)***街戶籍，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)家居、可移動物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。三、咨詢看樣意向競買人請于******月***日***時起至******月***日***時止（周一至周五9:00-17:00，節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話***。標(biāo)的物位于***市***鎮(zhèn)***街。四、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力且具備***市***鎮(zhèn)***街戶籍的公民可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與法院溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）重要提示： 1.有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 2.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)***10個工作日向法院提交合法有效的證明，法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采用設(shè)有保留價(jià)***保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及該房產(chǎn)所涉物業(yè)部門確認(rèn)該房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等其他欠費(fèi)情況，除本公告特別聲明外，由買受人負(fù)擔(dān)。所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)等機(jī)關(guān)，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。九、保證金和余款支付 1、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后六個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款請?jiān)?*****月***日***時前匯款至本院指定賬戶，開戶銀行：農(nóng)行***市支行，賬戶名稱：***市人民法院，賬號：***，（注：競買人必須以本人或本單位***，不得委托第三人繳款）。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，法院可向悔拍人追索。十、拍品交付拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)及時辦理拍賣標(biāo)的的交接手續(xù)。未在合理期間完成過戶的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。因買受人原因造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對拍賣款項(xiàng)的處置。十一、特別提醒（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。（三）競買人競得本標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競得人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十二、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)***10個工作日與本院聯(lián)系。十三、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價(jià)***閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。咨詢電話：***788 聯(lián)系人：*** 法院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本公告未盡事宜，請向法院咨詢。 ***市人民法院二〇二四年七月十六日

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