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【湖南,長沙市】關(guān)于拍賣歐樂家公司名下的兩宗工業(yè)用地及地上共7棟建筑物的公告

發(fā)布時間：2024-07-17

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招標(biāo)公告詳情

***名下的兩宗工業(yè)用地及地上共7棟建筑物的公告 ***省***市中級人民法院于******月26***（以下簡稱“歐樂家科技”）的破產(chǎn)清算申請（〔2019〕湘01破申28號），并于******月***日作出（2019）湘01破18-1號決定書，指定國浩律師（長沙）***管理人。 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開競價***有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、特別提醒： 1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物詳情》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3、拍賣資料和拍賣清單的描述僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人在競買前自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、競買人應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的受讓條件。競買人是否符合條件，應(yīng)自行至當(dāng)?shù)胤课莨芾?、土地管理部門、所屬工***區(qū)、招商部門等詢問，應(yīng)當(dāng)符合財(cái)稅、環(huán)評、安評等相關(guān)政策要求，因不符合購買政策而導(dǎo)致購買后不能過戶、或者不能落戶等法律后果由競買人自行承擔(dān)，與法院及管理人無關(guān)。如競買人競拍成功后因不符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)模要求而影響其使用拍賣標(biāo)的物或產(chǎn)生其他各類費(fèi)用或者造成其他損失的，責(zé)任由競買人自負(fù)，與法院及管理人無關(guān)。 6、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《標(biāo)的物詳情》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 7、所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后在標(biāo)的現(xiàn)場按照屆時的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。拍賣標(biāo)的物中的無房屋所有權(quán)屬證書的建筑物或構(gòu)筑物，法院及管理人不承擔(dān)辦證或過戶義務(wù)，按現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付給買受人，后續(xù)如涉及辦證等事宜的，全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)擔(dān)、辦理。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 8、本公告載明的已辦證建筑物面積、土地面積均依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價***買受人移交標(biāo)的過程中，不屬標(biāo)的范圍內(nèi)的物品，買受人不得搬離、處置、挪動（管理人有要求的除外），違者由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。二、拍賣標(biāo)的物 ***名下的兩宗工業(yè)用地、地上7棟建筑物，具體情況見《標(biāo)的物詳情》。起拍***元，保證金***元(競買人如悔拍，保證金不予退還），增***元及其倍數(shù)。三、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須至少在開拍前1個工作日前往管理人處辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、優(yōu)先購買權(quán)人 1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)至少在開拍前三個工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。五、咨詢看樣自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午***時至***時，下午***時至***時（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人：*** ***316，鄒律師***339。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報(bào)名且出價***價***。無人報(bào)名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1、拍賣保留價***不含稅價***戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助競買人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由競買人全部承擔(dān)。特別提醒競買人注意：關(guān)于稅費(fèi)等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅局、房管處、國土局等相關(guān)部門了解。 2、競買人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)），競買人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。 3、競買人在京東強(qiáng)清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），需按照成交價***%向網(wǎng)拍平臺支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，非管理人收取該等費(fèi)用。九、保證金和余款支付 1、第一次出價***買人須在京東平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。 2、競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3、余款：拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入管理人指定賬戶，備注買受人姓名。戶名： ***管理人賬號：*** 368 開戶行： ***長沙分行 4、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。個人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 5、競買人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***。十、拍品交付 1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處【地址：***市金***路168號管理人辦公室，聯(lián)系方式：余律師***316，鄒律師***339】簽署拍賣成交確認(rèn)文件。前述拍賣成交確認(rèn)文件后由管理人協(xié)助買受人辦理權(quán)屬交接手續(xù)，如有需要，管理人將提請人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 2、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人需對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。法院和管理人不作過戶的任何承諾。 3、買受人應(yīng)及時向稅務(wù)部門繳納稅金，并在此后2個月內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，如果逾期不辦理，責(zé)任由買受人自行負(fù)擔(dān)。 4、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人自理。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院和管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。十一、技術(shù)服務(wù)費(fèi) 標(biāo)的物競買成交的，由買受人承擔(dān)成交價***技術(shù)服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?十二、特別提示 1、競買人務(wù)必于拍賣開始前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括但不限于親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀等。競買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解。 2、標(biāo)的物交付過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用、包括但不限于部分建筑物尚未辦理房產(chǎn)證、無報(bào)建資料、已辦證土地及建筑物被查封抵押等一切相關(guān)風(fēng)險均由競買人自負(fù)自理。 3、拍賣成交后，涉及拍賣土地、地上建筑物的權(quán)屬變更手續(xù)、（補(bǔ)）辦證手續(xù)等由買受人自行辦理，且所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物為破產(chǎn)性質(zhì)，拍賣成交后，管理人無法提供發(fā)票。 4、本次拍賣公告中關(guān)于標(biāo)的物所作的情況說明，僅為競買人提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、競買人競拍前應(yīng)向相關(guān)部門對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的風(fēng)險及后果均由買受人承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾。 6、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 7、在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。管理人咨詢電話：余律師 ***316,鄒律師***339 京東技術(shù)咨詢：400-6229-586 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 ***管理人二〇二四年七月十七日

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