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【廣東,廣州市】廣州市從化區(qū)人民法院關(guān)于廣州市從化區(qū)江埔街觀堂路10號車庫（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-18

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標簽：招標公告廣東廣州市從化區(qū)人民法院關(guān)于廣州市從化區(qū)江埔街觀堂路10號車庫（第二次拍賣）的公告廣州市從化區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***/2561）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***名下機械車位及車位、車庫（詳見評估報告）序號不動產(chǎn)權(quán)證號房屋坐落建筑面積(㎡) 評估價***拍起拍價****元）加價*** 備注 1 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號05車位 11.81 226,800.00 127,008.00 10,000.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號15、16機械車位 10.67 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 2 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號06車位 11.81 226,800.00 127,008.00 10,001.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號17、18機械車位 10.67 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 3 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號29、30機械車位 11.1 154,600.00 86,576.00 10,002.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 4 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號35、36機械車位 10.7 153,100.00 85,736.00 10,003.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 5 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號43、44機械車位 10.79 153,100.00 85,736.00 10,004.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 6 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號59、60機械車位 12.95 141,500.00 79,240.00 10,005.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置，車位左右傾斜，有一定的坡度 7 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號19、20機械車位 12.24 159,500.00 89,320.00 10,006.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 8 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號15、16機械車位 12.24 159,500.00 89,320.00 10,007.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 9 寫（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號21、22機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,008.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 10 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號17、18機械車位 12.24 159,500.00 89,320.00 10,009.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 11 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號47車位 12.4 239,200.00 133,952.00 10,010.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號48、49機械車位 12.4 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 12 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街***路16號車庫 38.28 612,500.00 343,000.00 40,000.00 2,000.00 位于首層，一面***街 13 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號23、24機械車位 10.9 153,100.00 85,736.00 10,011.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 14 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號25、26機械車位 10.7 153,100.00 85,736.00 10,012.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 15 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街***路12、14號車庫 70.8 1,111,600.00 622,496.00 60,000.00 5,000.00 位于首層，一面***街 16 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街***路6、8號102車庫 92.52 1,295,300.00 725,368.00 70,000.00 5,000.00 位于首層，一面***街，預(yù)留二層***樓梯位置，對利用率有一定的影響 17 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路42號車庫 54.15 931,400.00 521,584.00 50,000.00 5,000.00 位于首層，轉(zhuǎn)角位，兩面***街 18 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號19、20機械車位 10.41 153,100.00 85,736.00 10,013.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 19 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號57、58機械車位 12.95 141,500.00 79,240.00 10,014.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置，車位左右傾斜，有一定的坡度 20 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號60、61機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,015.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 21 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號27、28機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,016.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 22 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號39、40機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,017.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 23 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號43、44機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,018.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 24 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號50車位 12.4 239,200.00 133,952.00 10,019.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號51、52機械車位 12.4 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 25 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號33、34機械車位 10.21 153,100.00 85,736.00 10,020.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 26 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號49、50機械車位 10.6 153,100.00 85,736.00 10,021.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 27 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號53、54機械車位 12.95 148,900.00 83,384.00 10,022.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 28 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號03、04機械車位 12.24 159,500.00 89,320.00 10,023.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 29 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號56、57機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,024.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 30 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號58、59機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,025.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 31 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街七***路34號102車庫 61.42 952,000.00 533,120.00 50,000.00 5,000.00 位于首層，轉(zhuǎn)角位，兩面***街，預(yù)留二層***樓梯位置，對利用率有一定的影響 32 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街***路10號車庫 96.7 1,353,800.00 758,128.00 80,000.00 5,000.00 位于首層，一面***街，臨街門面較窄 33 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號45、46機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,026.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 34 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號53車位 12.21 239,200.00 133,952.00 10,027.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號54、55機械車位 12.39 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 35 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號68、69機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,028.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 36 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號70、71機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,029.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 37 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號27、28機械車位 10.9 153,100.00 85,736.00 10,030.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 38 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號37、38機械車位 11 154,600.00 86,576.00 10,031.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 39 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號05、06機械車位 12.24 159,500.00 89,320.00 10,032.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 40 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號02車位 11.81 226,800.00 127,008.00 10,033.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號09、10機械車位 10.67 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 41 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號03車位 11.81 226,800.00 127,008.00 10,034.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號11、12機械車位 10.67 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 42 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號47、48機械車位 10.79 153,100.00 85,736.00 10,035.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 43 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號90、91機械車位 12.5 159,500.00 89,320.00 10,036.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 44 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號21、22機械車位 10.31 145,900.00 81,704.00 10,037.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 45 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號31、32機械車位 10.21 153,100.00 85,736.00 10,038.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 46 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號07、08機械車位 12.24 159,500.00 89,320.00 10,039.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 47 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號29、30機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,040.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 48 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號64、65機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,041.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 49 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號66、67機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,042.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 50 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號79、80機械車位 13.28 161,100.00 90,216.00 10,043.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 51 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號84、85機械車位 12.5 159,500.00 89,320.00 10,044.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 52 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街***路18、20號車庫 97.55 1,512,000.00 846,720.00 85,000.00 5,000.00 位于首層，一面***街 53 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號51、52機械車位 12.38 119,100.00 66,696.00 10,045.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置，位于堆放***道，位置*** 54 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號55、56機械車位 12.95 148,900.00 83,384.00 10,046.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 55 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號61、62機械車位 12.95 148,900.00 83,384.00 10,047.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 56 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號41、42機械車位 10.99 153,100.00 85,736.00 10,048.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 57 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號23、24機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,049.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 58 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號75車位 12.28 318,900.00 178,584.00 20,000.00 2,000.00 位于角落位，周邊被其他車位阻擋，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號76車位 12.5 位于角落位，周邊被其他車位阻擋，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號77、78機械車位 12.5 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 59 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號95、96機械車位 12.5 151,500.00 84,840.00 10,050.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置，車位左右傾斜，有一定的坡度 60 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號97、98機械車位 12.5 151,500.00 84,840.00 10,051.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置，車位左右傾斜，有一定的坡度 61 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號45、46機械車位 10.99 153,100.00 85,736.00 10,052.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置 62 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號33、34機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,053.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 63 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號81、82機械車位 12.5 159,500.00 89,320.00 10,054.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 64 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號86、87機械車位 12.5 159,500.00 89,320.00 10,055.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 65 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號93、94機械車位 12.5 159,500.00 89,320.00 10,056.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 66 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號62、63機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,057.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 67 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號04號車位 11.81 226,800.00 127,008.00 10,058.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號13、14機械車位 10.67 現(xiàn)場勘察時，已安裝機械起升裝置，含序號42評估值 68 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號31、32機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,059.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 69 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號35、36機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,060.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 70 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號01車位 12.77 221,900.00 124,264.00 10,061.00 1,000.00 位于其他車位后面，進出受限，無法獨立使用粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路26號07、08機械車位 11.54 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 71 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號13、14機械車位 12.24 159,500.00 89,320.00 10,062.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置 72 粵（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ***市***區(qū)***街紅***路28號25、26機械車位 12 159,500.00 89,320.00 10,063.00 1,000.00 現(xiàn)場勘察時，未安裝機械起升裝置特別提醒： 1、91個車位、車庫的使用期限為50年，其中位于***市***區(qū)***街紅***路28號的50個車位的使用期限為******月***日起至******月***日止，位于***市***區(qū)***街紅***路26號的車位以及全部車庫，共41個，使用期限均為******月***日起至******月***日止（具體車位明細不作詳細列明，以***市不動產(chǎn)登記查冊表為準）。全部車位、車庫按現(xiàn)狀進行拍賣。 ***市***區(qū)***街七***路34號102車庫和***路6、8號102車庫均位于首層，需給二層商鋪預(yù)留***樓梯位置，相關(guān)爭議另行解決。二層商鋪業(yè)主經(jīng)申報對首層車庫享有第一順位的優(yōu)先購買權(quán)，其***區(qū)業(yè)主經(jīng)申報對該兩車庫享有第二順位的優(yōu)先購買權(quán)。機械車位的機械起升裝置的安裝情況以現(xiàn)狀為準，***反映，現(xiàn)場已安裝的機械起升裝置無法正常使用。競買人競買機械車位成功后，是否可以拆除或自行加裝、維護機械起升裝置，請自行向相關(guān)職權(quán)部門了解，不在執(zhí)行范圍內(nèi)。（3）機械車位為一組車位，對應(yīng)為一個不動產(chǎn)權(quán)證，競買人競買成功并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后不得將機械車位拆分成兩個車位進行轉(zhuǎn)讓（含合并拍賣中的機械車位）。 3、《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規(guī)定，***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！?**市房地產(chǎn)開發(fā)項目車位和車庫租售管理辦法》第七條規(guī)定，建設(shè)單位******區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車的車位、車庫的，車位、車庫數(shù)量未超過本***區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)的，***區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購買一套房屋，只能相應(yīng)購買一個車位或車庫。依照上述規(guī)定，符合“一戶一車位”條件的上述***區(qū)劃內(nèi)業(yè)主參與拍賣上述車位時可在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如需行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)于拍賣開始前五個工作日內(nèi)向本院提交有效證明，由法院審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。房屋由兩人或者多人共有的，該房屋的業(yè)主只能由一名代表參與拍賣。 4、法院負責(zé)清場交付。 5、標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門了解； 6、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)； 7、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價***費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 8、涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費、水、電、煤氣費等欠費均由買受人承擔(dān)。 9、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍之日10個工作日前與本院聯(lián)系。 10、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 11、具體面積過戶時以行政主管部門認定為準，若有面積不一致的，拍賣款不退不補。二、競買人 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐姆课菹拶徴撸匀蝗烁傎I時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。 2、競買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前7天向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因京東網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***市***區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 3、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 4、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 5、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)向本院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***（簡稱“能拍法服”）負責(zé)標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打***電話進行咨詢或預(yù)約?，F(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為******月***日下午15：00。報名截止時間***,請競買人按預(yù)約時間準時到場,法院不另行安排看樣時間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。四、拍賣方式 1、設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。 2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。 3、如買受人需向金融機構(gòu)***，應(yīng)在拍賣成交的2個工作日內(nèi)向本院遞交書面申請《拍賣余款繳納通知書》，注明買受人姓名、聯(lián)系方式、拍品名稱。本院在收到申請后，將會制作相關(guān)文書并通知買受人簽收文書的時間、地址。五、拍賣流程 1、拍賣競價***系統(tǒng)一次性繳納保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 2、拍賣余款請在******月***日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州從化支行，賬號：***27043，行號：***1017,交款時注明本院執(zhí)行案號“（2023）粵0117執(zhí)恢688號”，以便法院查收）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 3、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付拍賣款或逾期未補齊差價***、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除；保證金數(shù)額不足，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。 4、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價***費均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。 5、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 6、因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 7、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。六、網(wǎng)***知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。七、注意事項 1、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 2、京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，***進行任何形式的交易活動，本院組織看樣不收取任何費用，競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 3、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。舉報監(jiān)督電話：*** 咨詢電話：能拍法服***、*** 法院咨詢電話：黃法官（***）、李書記員（***）京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 法院聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街河***路628號詳細信息可在“***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***/2561）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***) ”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十九日競買人如有銀行貸款需要的，可向以下及其他銀行咨詢：銀行：***廣州從化支行聯(lián)系人：*** ***888、*** 銀行：***廣州從化支行聯(lián)系人：*** ***500、*** 徐經(jīng)理 ***

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