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【福建,福州市】羅源縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(羅地出讓告字[2024]3號)

發(fā)布時間：2024-07-20

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標簽：招標公告福建羅源縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(羅地出讓告字[2024]3號)羅源縣自然資源和規(guī)劃局招標信息招標采購

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(羅地出讓告字[2024]3號) 羅地出讓告字[2024]3號 ******月***日經(jīng)羅源縣人民政府批準,***決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號*** 26667平方米宗地坐落：金港***區(qū) 年限： 50年容積率： 1.100≤ 建筑密度(%)： 40.000≤ 綠化率(%)： 10.000≤ 并且 ≤20.000 建筑限高(米)： ≤64.000 主要土地用途：工業(yè)用地用途明細：用途名稱面積工業(yè)用地 26667 投資強度： ***元/公頃保證金：***元估價***： ***BA0007 現(xiàn)狀土地條件：無起始價***元加***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注： 1、該地塊紅線內(nèi)東側(cè)預(yù)留15***道路，道路面積2515平方米（約合3.7725畝），由競得人按照羅源灣***區(qū)管理委員會規(guī)劃設(shè)計要求的標準進行建設(shè)，建成后無償提供公共使用。2、地均稅收應(yīng)不低于人***元/畝，具體由***區(qū)管理委員會負責與競得人進行約定。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：但在本***區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價***放棄競得標的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單的單位***。聯(lián)合申請競買的，應(yīng)提交聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書及競投協(xié)議，在拍賣人提交申請資料時應(yīng)如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請、交納競買保證金、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請人中的一方所實施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔連帶的法律責任三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（***路8-8三層***市場樓上）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（***路8-8三層***市場樓上）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（***路8-8三層***市場樓上）進行。各地塊掛牌時間分別為: A-74(40畝）號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請競買報名者、保證金繳款者和參加競買者的單位（或個人）的名稱***。（三）競得人須于競得土地后***日內(nèi)，***，且在羅源縣內(nèi)依法納稅。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，***注冊登記手續(xù)后，***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，***簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。***除外。（四）本次交易出讓金含土地收儲成本（征地款、地上物補償費）、土地報批費用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費、耕地開墾費、補充耕地經(jīng)費、林地植被恢復(fù)費）、各項基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評估費、電力接入工程費用、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費。（五）競得人在競得當天與我局簽訂《成交確認書》，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書；在簽訂《成交確認書》之日起***日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊。（六）自合同簽訂之日起***日內(nèi)支付全部成交價***時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，超過合同約定付款時間***日仍未繳清的，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。（七）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價***凈地交地。受讓人應(yīng)于交地之日起6個月內(nèi)開工，開工之日起24個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價***比例繳納違約金。（八）在簽訂出讓合同時，由***區(qū)管理委員會與競得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對地均稅收等相關(guān)事宜進行約定并負責監(jiān)督。（九）受讓人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前（自交地之日起6個月內(nèi)）完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價***。受讓人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價***，不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前受讓人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價***，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補償。（十）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還： 1.競買申請人串通損害國有利益、社會利益或他人合法權(quán)益的； 2.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的； 3.競得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的； 4.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使權(quán)出讓合同》的； 5.競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)； 6.競得人雖與出讓人簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,但未按出讓合同約定支付成交價***行出讓合同相關(guān)條款的； 7.競得人放棄競得地塊造成違約的。（十一）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，受讓人超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價***征繳土地閑置費，超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，報經(jīng)縣人民政府批準后，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。（十二）在土地平整、開挖及項目建設(shè)階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源的，項目業(yè)主應(yīng)立即向我局報備并按規(guī)定進行有償處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定處置。（十三）若今后國家、省重點工***市政設(shè)施等社會公益事業(yè)項目建設(shè)需要使用該幅土地時，政府可依法提前收回其土地使用權(quán)，并根據(jù)使用土地的實際年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。（十四）競得人應(yīng)當自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報。（十五）競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心。（十六）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場掛牌交易活動。競買人應(yīng)仔細閱讀并確認熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競買，并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。（十七）本次出讓地塊的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（***路8-8三層***市場樓上）、羅源縣自然資源與規(guī)劃局（鳳***路15號）聯(lián) 系人：祝忠登、孟烽聯(lián)系電話：***、*** 開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心開戶銀行：***羅源支行、***羅源縣支行、***羅源支行、中國銀行羅源支行、羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社社、***羅源支支開戶賬號：***、***、***、***5160、***56、*** ***

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