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【安徽,馬鞍山市】和縣人民法院關于和縣歷陽鎮(zhèn)安糧學府花園14幢605室不動產（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-22

標簽：招標公告安徽和縣人民法院關于和縣歷陽鎮(zhèn)安糧學府花園14幢605室不動產（第一次拍賣）的公告和縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

和縣***鎮(zhèn)安糧學府花園14幢605室不動產的司法拍賣公告 ***省馬***市***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：拍賣標的：和縣***鎮(zhèn)安糧學府花園14幢605室不動產。評估價***元（大寫：玖拾***元整）。起拍價****元，保證***元，增價***元。一、拍賣對象實物狀況描述與分析拍賣范圍：和縣***鎮(zhèn)安糧學府花園14幢605室不動產。 1、土地狀況名稱和縣***鎮(zhèn)安糧學府花園14幢605室不動產用地共有宗地面積 69866.67㎡四至北臨碧桂園豪園，南臨鉑麗書香華府，西臨***路，東臨紫峰華府；用途成套住宅權利性質 - 使用年限 - 形狀規(guī)則多邊形地形地勢較平坦開發(fā)程度六通一平 2、房產概況名稱和縣***鎮(zhèn)安糧學府花園14幢605室房權證號皖（2020）和縣不動產權第***號權利人朱**、段** 建筑面積 156.93 房屋用途成套住宅套內建筑面積 - 建筑結構混合結構所在層 6-7/7 層高標準層高平面布置南北朝向，合理設施設備水電、通訊、消防等系統(tǒng)和設備配置齊全空間布局布局較合理，空間利用率較高建成年份 *** 完損狀況完整，無破損使用及維護狀況目前房屋正常使用，維護狀況較好；經實地查勘結構構件、設備完好齊全，管道暢通，現(xiàn)狀良好，屬于完好房財產范圍房產所分攤使用的國有土地使用權面積及室內不可移動的裝***市場價***其它動產、其它債權債務及其它特許經營權房產內裝飾裝修部位房間墻面門窗頂面地面其他設施客廳乳膠漆防盜門乳膠漆瓷磚 - 陽臺瓷磚鋁合金窗扣板吊頂瓷磚 - 廚房壁磚鋁合金窗扣板吊頂瓷磚高低柜/抽油煙機餐廳乳膠漆鋁合金窗乳膠漆瓷磚 - 過道乳膠漆 - 乳膠漆瓷磚酒柜露臺玻璃木門/鋁合金窗玻璃瓷磚 - 衛(wèi)生間壁磚木門/鋁合金窗扣板吊頂瓷磚坐便器/浴霸主臥墻紙木門/鋁合金窗石膏板吊頂木地板衣帽間次臥墻紙木門/鋁合金窗石膏板吊頂木地板組合式衣柜閣樓乳膠漆木門/鋁合金窗乳膠漆木地板含隱藏置物間閣樓房間① 乳膠漆木門/鋁合金窗乳膠漆木地板 - 閣樓房間① 乳膠漆木門/鋁合金窗乳膠漆木地板 - 小客廳乳膠漆木門/鋁合金窗乳膠漆木地板 - 洗手間壁磚木門乳膠漆瓷磚座便器/盆柜拍賣對象房產為成套住宅，樓層位于六層和七層，總層數(shù)七層。六層全屋中央空調，樓棟外墻石漆面，庭院內可停車，停車便利度一般，有電動停車/充電棚。室內裝修程度較好，裝修成新度較高。 4、權益狀況描述與分析房屋用途成套住宅權屬清晰情況清晰共有情況朱**、段**共同擁有拖欠稅費情況 / 他項權利設立情況皖（2020）和縣不動產證明第***號債務履行期限 2020-04-23起2025-04-23止擔保物權設立情況 / 租賃占用情況 / 法定優(yōu)先受償款 / 建筑物和土地其他特殊情況 / 綜上所述，拍賣對象產權清晰，用途合法，存在他項權利情況，但本次拍賣的是拍賣對象在完全產權***市場價***考慮可能存在的權利限制對拍賣結果的影響。 5、區(qū)位狀況描述與分析位置***： 1）坐落：和縣***鎮(zhèn)安糧學府花園14幢605室不動產； 2）方位：北臨碧桂園豪園，南臨鉑麗書香華府，西臨***路，東臨紫峰華府； 3）距離：3公里內有安德利購物中心，處于商圈***區(qū)域；交通狀況：道路狀況：拍賣對象***區(qū)域位于和縣***路北路，***區(qū)***路體系為網格狀，路網密度一般，道路通達狀況一般；出入可利用交通工具：區(qū)域內有和***路、和***路等，交通便利度較好； 3）交通管制情況：無交通管制； 4）停車方便程度：周邊物業(yè)以商業(yè)、住***區(qū)為主，停車方便；外部配套設施狀況： 1）教育設施：區(qū)域內有劉禹錫實驗學校、***省和縣第一中學，教育設施條件較好； 2）醫(yī)療設施：區(qū)域內有和縣人民醫(yī)院，醫(yī)療設施條件較好； 3）體育設施：附近1公里內有和縣體育中心，體育設施條件較好； 4）文化設施：區(qū)域內有和縣文化大廈，文化設施狀況一般； 5）金融設施：區(qū)域內有中國郵政儲蓄銀行、中國農業(yè)銀行等，金融設施狀況較好； 6）生活服務設施：區(qū)域2公里內有德隆***市場等，生活服務設施條件較好；區(qū)位狀況未來變化趨勢：拍賣對象周邊生活配套設施和公共配套設施較齊全，***區(qū)域居住氛圍較好，與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調。鑒于拍賣對象***區(qū)域有較突***區(qū)位優(yōu)勢，區(qū)位狀況將較有利于拍賣對象房地產價***值。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。四、本次拍賣活動設置延時出價***賣競價******分鐘有出價***間自該出價***分鐘。五、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。特別提醒：1.拍賣標的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍； 2.本次拍賣中的房地產以現(xiàn)狀交付，如需了解，請到現(xiàn)場確認，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對現(xiàn)狀予以認可； 3.在本院處置的拍賣財產頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務與本院無關，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價***視為買受人悔拍。七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔（買受人先行墊付全部稅費，其中應由出賣方承擔的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付）。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。九、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***和縣支行，賬號（***)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十、拍賣成交或者以流拍的財產抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價***賣價***價***，法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。說明：網***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。本院通過本公告在網絡司法拍賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經通知。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十一、聯(lián)系地址：***省和縣***鎮(zhèn)財苑大***樓***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）監(jiān)督電話：***845 拍輔機構：***575（朱女士—微信同號）法院咨詢電話：***（馬法官）淘寶技術咨詢：400-822-2870 *** 二〇二四年七月二十二日

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