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【廣東,中山市】位于中山市火炬開發(fā)區(qū)依云路1號君華新城95棟341卡租賃權

發(fā)布時間：2024-07-26

標簽：招標公告廣東位于中山市火炬開發(fā)區(qū)依云路1號君華新城95棟341卡租賃權招標信息招標采購

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招標公告詳情

***拍賣公告受委托，我司定于******月***日上午***時在中拍平臺http***名稱租賃用途租賃面積租期起拍價***金 1 位于***市火炬***區(qū)***路1號君華新城95棟341卡租賃權辦公或服務類 150.97 平方米 10年 25***元/月 51***元備注：一、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人或中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人。二、按現狀出租，非經委托人書面同意，買受人不得將租賃標的轉租、分租、轉讓或轉借給第三方使用。三、免租裝修期3個月(免合同期第一年第1至***月租金）。四、租金每月繳付一次，租期內月租金每兩年遞增6%。五、租賃期內，水、電、網、物管費、停車費等租金以外費用均由買受人承擔。六、履約保證金為3個月的月租金（于物業(yè)租賃合同簽訂之日起***日內支付）。七、該標的不配置固定停車車位。八、買受人須對標的范圍內和周邊***道實行門前“三包”。有意者請于******月***日下午***時前將保證金交到指定賬戶（***咨詢賬戶），保證金到賬有效，并須于******月***日下午***時前攜帶競買資料（競買人身份證明及繳款單據）***辦妥競買手續(xù)，逾時不予辦理。有意者辦妥競買登記手續(xù)后，須在中拍平臺完成網上注冊和參拍(報名實名認證)申請，***授權其競買資格。由于本次拍賣以網絡競價***，為了避免過于集中報名造成網絡注冊和參拍申請時間滯后，影響競買人注冊和參拍申請。提醒意向競買人合理安排報名時間。需要辦理委托的，***辦理。標的展示時間：******月1、***日兩天（具體以拍賣人通知時間為準），電話預約，資料備索。需要申請看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的標的名稱******437, 須實名預約，未提前預約的不予安排看樣。公司地址：中山火炬國際會展中心***樓四樓，聯系電話：***、***437。 ******月***日","publishDate":***85000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":12447,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/77d2bcfc-38bc-4584-abac-2227ff36ceaa.pdf","fileName":"附件：《物業(yè)租賃合同》版式（僅供版式參考，具體條款內容以實際為準）.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/7e432575-aa02-4ea8-a31c-c0233dbdf4ab.pdf","fileName":"附件：《平臺收費規(guī)則》（優(yōu)惠期限至******月***日）.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"******月1、***日兩天（具體以拍賣人通知時間為準）","address":"中拍平臺","previewAddress":"***市火炬***區(qū)***路1號君華新城95棟341卡","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"梁小姐","linkTel":"***437","guidance":" 競買須知我司定于******月***日上午***時在中拍平臺http***關競買須知敬告競買人： 1、拍賣標的、起拍價*** 序號標的名稱租賃用途租賃面積租期起拍價***證金競價*** 位于***市火炬***區(qū)***路1號君華新城95棟341卡租賃權辦公或服務類 150.97 平方米 10年 25***元/月 51***元***元/月備注：一、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人或中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人。二、按現狀出租，非經委托人書面同意，買受人不得將租賃標的轉租、分租、轉讓或轉借給第三方使用。三、免租裝修期3個月(免合同期第一年第1至***月租金）。四、租金每月繳付一次，租期內月租金每兩年遞增6%。五、租賃期內，水、電、網、物管費、停車費等租金以外費用均由買受人承擔。六、履約保證金為3個月的月租金（于物業(yè)租賃合同簽訂之日起***日內支付）。七、該標的不配置固定停車車位。八、買受人須對標的范圍內和周邊***道實行門前“三包”。 2、拍賣方式：本次拍賣會采用網絡競價***拍賣）方式，價***由競價***時；限時競價***0秒。 3、拍賣保證金的收取及退回：拍賣保證金須于******月***日下午***時前轉賬到拍賣人指定賬戶，款項到賬有效。若競買成功（即拍賣成交，下同），買受人（即承租人）于拍賣前交納的保證金不用于抵扣拍賣傭金、首期租金、履約保證金等費用，待買受人向委托人、拍賣人付清相應款項后，由拍賣人在7個工作日內不計***路退還保證金給買受人。如競買不成功（即拍賣不成交，下同）且無損害他人利益行為者，拍賣會結束后7個工作日內由拍賣人如***路退還保證金，保證金不計利息，不退現金或現金支票。拍賣會當天不收、不退保證金。 4、《拍賣成交確認書》的簽訂：買受人須于******月***日下午***時前到***市火炬***區(qū)國際會展中心***樓四樓與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，逾期未簽訂的，視為違約。 5、拍賣人按物業(yè)的現狀現貌拍賣租賃權，拍賣人不對拍賣標的瑕疵承擔責任。拍賣標的的地址、租賃用途、租賃面積及《物業(yè)租賃合同》（附件1）版式等均按委托人所提供的資料載列，以競買人（即競租人）現場實況及相關文件查看為準。若有不符，拍賣款、費不予調整，不影響本次拍賣結果。 6、相對于拍賣標的的介紹（包括：文字、圖表、新聞載體等），拍賣人及其工作人員僅進行一般性觀察，所提供的有關拍賣標的資料、圖片以及拍賣人、工作人員對拍賣標的的口頭說明僅供參考，不具任何法律效力，不構成拍賣人及委托人對拍賣標的的任何瑕疵承擔責任。 7、買受人自簽訂《物業(yè)租賃合同》后按照合同約定算租金。 8、本次僅拍賣標的物業(yè)的租賃權；物業(yè)內之動產包括但不限于家具、電器、商品、餐具、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。 9、拍賣成交的，買受人（即承租人）應自拍賣成交之日起15個工作日內與委托人簽訂《物業(yè)租賃合同》，并按合同規(guī)定向委托人交納租賃保證金（即履約保證金）、租金。如買受人15個工作日內不與委托人簽訂《物業(yè)租賃合同》，經書面通知催告后仍不簽訂《物業(yè)租賃合同》的，委托人有權沒收買受人于拍賣前所繳納的保證金【若買受人未繳交拍賣傭金，則拍賣人有權在保證金中優(yōu)先扣取拍賣傭金】，并有權取消買受人的租賃資格，將物業(yè)另行出租。 10、拍賣標的未實物移交前所產生的包括但不限于水、電、網、物管費等全部均由委托人承擔。 11、本場拍賣會標的《成交確認書》的成交價***金。 12、拍賣成交的，拍賣傭金由買受人支付給拍賣人，每個標的的拍賣傭金收取按如下標準累加：序號累加收取收費標準 1 按照起拍價***0%收取，封頂***元。 2 按照溢價***交月租金-起拍月租金）的10%收取，封***元。買受人須于******月***日下午***時前存入拍賣人指定賬戶，款項到賬有效。 ******月***日起，拍賣標的通過中拍平臺系統(tǒng)網絡拍賣流程成交，買受人即應按照《平臺收費規(guī)則》向中拍平臺支付軟件使用費，包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形【具體標準及執(zhí)行規(guī)則見中拍平臺“幫助中心--《平臺收費規(guī)則》”】。 13、拍賣成交的，買受人按公告的《物業(yè)租賃合同》版式和內容與委托人簽訂《物業(yè)租賃合同》，在不違反合同原意的前提下，雙方可協(xié)商補充租賃約定。 14、拍賣成交的，委托人按《物業(yè)租賃合同》約定向買受人交付拍賣標的，具體事項詳見《物業(yè)租賃合同》。買受人按雙方簽訂的《物業(yè)租賃合同》約定的方式向委托人支付租金及履行合同的相關權利、義務。 15、如因政策原因導致成交標的不能交接的，委托人、拍賣人、買受人三方免責，由委托人與買受人自行協(xié)商解決。 16、拍賣成交的，買受人承諾在上述約定期限內繳清租賃保證金（即履約保證金）、拍賣傭金等款項。若買受人在期限內未能繳清上述款項或反悔的，即視為違約，買受人于拍賣前所繳納的競買保證金拍賣人不予退還【若買受人未繳交拍賣傭金，則拍賣人有權在保證金中優(yōu)先扣取拍賣傭金】，并無條件收回拍賣標的。且經委托人同意，按相關規(guī)定處理（按：《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價***約定支付價***承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應當補足差額。”）。 17、拍賣成交的，拍賣人僅向買受人提供如下文件：（1）拍賣成交確認書壹份；（2）競買保證金收據；（3）拍賣傭金發(fā)票。其它文件恕拍賣人無法提供。 18、拍賣成交確認書之買受人名稱***，拍賣人不予變更或增減。 19、本次拍賣會的競買人只能對應一個賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網絡拍賣平臺上以競買人的帳號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其賬號（用戶名）、密碼轉讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應立即通知拍賣人。因黑客行為或用戶過失導致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔任何責任。 20、拍賣人有權對申請競買者的資格予以審核，對不符合競買條件的可拒絕其參加競買。 21、按約定，委托人有權在拍賣會前撤回拍賣標的，故本次拍賣會有被取消的可能。 22、本競買須知的最終解釋權歸拍賣人。拍賣人：*** ******月***日

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