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【廣東,中山市】中山市火炬開發(fā)區(qū)中山港大道70號張企科創(chuàng)園9棟5-6卡租賃權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

***拍賣公告受委托，我司定于******月***日上午***時(shí)在中拍平臺http***名稱租賃用途租賃面積租期起拍價(jià)***金 1 ***市火炬***區(qū)中山***道70號張企科創(chuàng)園9棟5-6卡租賃權(quán) 商業(yè) 164.64 平方米 2年***元/月 ***元備注：一、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的法人或其他組織，不接受聯(lián)合競拍。二、按現(xiàn)狀出租，非委托人（即出租方）同意不得轉(zhuǎn)租。三、履約保證金為3個(gè)月的月租金。四、租期內(nèi)，月租金無遞增。五、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買受人（即承租方）承擔(dān)。六、買受人須對標(biāo)的范圍內(nèi)和周邊***道實(shí)行門前“三包”。七、租賃保證金不得用于充抵租金，租賃期內(nèi)不論何因?qū)е伦赓U保證金減少的，買受人應(yīng)在七天內(nèi)補(bǔ)足，否則視為買受人違約，委托人有權(quán)單方解除《商鋪?zhàn)赓U合同》，買受人所交租賃保證金歸委托人所有，不予退還，因此而所造成的一切損失由買受人承擔(dān)。八、標(biāo)的存在原租戶，原租期至******月***日止；原租戶對原租賃物業(yè)具有優(yōu)先競買權(quán)資格。若原租戶成功拍得拍賣標(biāo)的，租賃期限從原租賃合同期滿次日開始計(jì)算。若新租戶成功拍得帶租約物業(yè)，租賃使用期按新租戶自簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》約定為準(zhǔn)；原租戶搬遷期內(nèi)需支付租金，原租戶須于拍賣成交之日起2個(gè)月內(nèi)完成搬遷?，F(xiàn)商鋪殘值補(bǔ)償部分由買受人與原租戶協(xié)商處理。九、現(xiàn)商鋪殘值補(bǔ)償部分由買受人與原租戶協(xié)商處理。有意者請于******月***日下午***時(shí)前將保證金交到指定賬戶（***咨詢賬戶），保證金到賬有效，并須于******月***日下午***時(shí)前攜帶競買資料（競買人身份證明及繳款單據(jù)）***辦妥競買手續(xù)，逾時(shí)不予辦理。有意者辦妥競買登記手續(xù)后，須在中拍平臺完成網(wǎng)上注冊和參拍(報(bào)名實(shí)名認(rèn)證)申請，***授權(quán)其競買資格。由于本次拍賣以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，為了避免過于集中報(bào)名造成網(wǎng)絡(luò)注冊和參拍申請時(shí)間滯后，影響競買人注冊和參拍申請。提醒意向競買人合理安排報(bào)名時(shí)間。需要辦理委托的，***辦理。標(biāo)的展示時(shí)間：******月1、***日兩天（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），電話預(yù)約，資料備索。需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱******437, 須實(shí)名預(yù)約，未提前預(yù)約的不予安排看樣。公司地址：中山火炬國際會(huì)展中心***樓四樓，聯(lián)系電話：***、***437。 ******月***日","publishDate":***90000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":12447,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/10d2022b-a352-4fe9-bc8d-***da4fc.pdf","fileName":"附件：《商鋪?zhàn)赓U合同》版式（僅供版式參考，具體條款內(nèi)容以實(shí)際為準(zhǔn)）.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/96d7e8b3-e9c7-4c0f-96c7-2e558fcf9c5b.pdf","fileName":"附件：《平臺收費(fèi)規(guī)則》（優(yōu)惠期限至******月***日）.pdf","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"******月1、***日兩天（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)）","address":"中拍平臺","previewAddress":"***市火炬***區(qū)中山***道70號張企科創(chuàng)園9棟5-6卡","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"梁小姐","linkTel":"***437","guidance":" 競買須知我司定于******月***日上午***時(shí)在中拍平臺http***關(guān)競買須知敬告競買人： 1、拍賣標(biāo)的、起拍價(jià)*** 序號標(biāo)的名稱租賃用途租賃面積租期起拍價(jià)***證金競價(jià)*** ***市火炬***區(qū)中山***道70號張企科創(chuàng)園9棟5-6卡租賃權(quán) 商業(yè) 164.64 平方米 2年 ***元/月 ***元***元/月備注：一、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的法人或其他組織，不接受聯(lián)合競拍。二、按現(xiàn)狀出租，非委托人（即出租方）同意不得轉(zhuǎn)租。三、履約保證金為3個(gè)月的月租金。四、租期內(nèi)，月租金無遞增。五、水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買受人（即承租方）承擔(dān)。六、買受人須對標(biāo)的范圍內(nèi)和周邊***道實(shí)行門前“三包”。七、租賃保證金不得用于充抵租金，租賃期內(nèi)不論何因?qū)е伦赓U保證金減少的，買受人應(yīng)在七天內(nèi)補(bǔ)足，否則視為買受人違約，委托人有權(quán)單方解除《商鋪?zhàn)赓U合同》，買受人所交租賃保證金歸委托人所有，不予退還，因此而所造成的一切損失由買受人承擔(dān)。八、標(biāo)的存在原租戶，原租期至******月***日止；原租戶對原租賃物業(yè)具有優(yōu)先競買權(quán)資格。若原租戶成功拍得拍賣標(biāo)的，租賃期限從原租賃合同期滿次日開始計(jì)算。若新租戶成功拍得帶租約物業(yè)，租賃使用期按新租戶自簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》約定為準(zhǔn)；原租戶搬遷期內(nèi)需支付租金，原租戶須于拍賣成交之日起2個(gè)月內(nèi)完成搬遷?，F(xiàn)商鋪殘值補(bǔ)償部分由買受人與原租戶協(xié)商處理。九、現(xiàn)商鋪殘值補(bǔ)償部分由買受人與原租戶協(xié)商處理。 2、拍賣方式：本次拍賣會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***拍賣）方式，價(jià)***由競價(jià)***時(shí)；限時(shí)競價(jià)***0秒。 3、拍賣保證金的收取及退回：拍賣保證金須于******月***日下午***時(shí)前轉(zhuǎn)賬到拍賣人指定賬戶，款項(xiàng)到賬有效。若競買成功（即拍賣成交，下同），買受人（即承租人）于拍賣前交納的保證金不用于抵扣拍賣傭金、首期租金、履約保證金等費(fèi)用，待買受人向委托人、拍賣人付清相應(yīng)款項(xiàng)后，由拍賣人在7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)***路退還保證金給買受人。如競買不成功（即拍賣不成交，下同）且無損害他人利益行為者，拍賣會(huì)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由拍賣人如***路退還保證金，保證金不計(jì)利息，不退現(xiàn)金或現(xiàn)金支票。拍賣會(huì)當(dāng)天不收、不退保證金。 4、《拍賣成交確認(rèn)書》的簽訂：買受人須于******月***日下午***時(shí)前到***市火炬***區(qū)國際會(huì)展中心***樓四樓與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，逾期未簽訂的，視為違約。 5、拍賣人按物業(yè)的現(xiàn)狀現(xiàn)貌拍賣租賃權(quán)，拍賣人不對拍賣標(biāo)的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。拍賣標(biāo)的的地址、租賃用途、租賃面積及《商鋪?zhàn)赓U合同》版式（詳見附件）等均按委托人所提供的資料載列，以競買人（即競租人）現(xiàn)場實(shí)況及相關(guān)文件查看為準(zhǔn)。若有不符，拍賣款、費(fèi)不予調(diào)整，不影響本次拍賣結(jié)果。 6、相對于拍賣標(biāo)的的介紹（包括：文字、圖表、新聞載體等），拍賣人及其工作人員僅進(jìn)行一般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的資料、圖片以及拍賣人、工作人員對拍賣標(biāo)的的口頭說明僅供參考，不具任何法律效力，不構(gòu)成拍賣人及委托人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。 7、買受人在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《***省安全生產(chǎn)條例》以及《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，積極做好消防工作和安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)一切消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保的責(zé)任。商鋪內(nèi)的消防設(shè)備的報(bào)裝由買受人自行完善解決，若不符合消防部門的有關(guān)要求，所發(fā)生的責(zé)任由買受人承擔(dān)。 8、商鋪內(nèi)需用的水、電設(shè)施由買受人自行向有關(guān)部門申請辦理，發(fā)生的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。電***路不得亂拉亂接，須由有證電工拉設(shè)，并使用合格產(chǎn)品。 9、在租賃期內(nèi)，買受人必須遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的消防管理規(guī)定及治安管理等的規(guī)定，嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)住人，在租賃物內(nèi)不能用明火煮食；負(fù)責(zé)鋪位門前位置“門前三包”工作。如出現(xiàn)安全、防火以及其他各種責(zé)任事故，所有責(zé)任由買受人承擔(dān)。 10、拍賣成交的，買受人（即承租人）應(yīng)自拍賣成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)，與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并按合同規(guī)定向委托人交納租賃保證金（即履約保證金）、租金。如買受人15個(gè)工作日內(nèi)不與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，經(jīng)書面通知催告后仍不簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的，委托人有權(quán)沒收買受人于拍賣前所繳納的保證金，并有權(quán)取消買受人的租賃資格，將物業(yè)另行出租。 11、拍賣標(biāo)的未實(shí)物移交前所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)等全部均由委托人承擔(dān)。 12、如因政策原因?qū)е鲁山粯?biāo)的不能交接的，委托人、拍賣人、買受人三方免責(zé)，由委托人與買受人自行協(xié)商解決。 13、拍賣成交的，買受人按公告的《商鋪?zhàn)赓U合同》版式和內(nèi)容，與委托人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，在不違反合同原意的前提下，雙方可協(xié)商補(bǔ)充租賃約定。 14、拍賣成交的，委托人按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項(xiàng)詳見《商鋪?zhàn)赓U合同》。買受人按雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的方式向委托人支付租金及履行合同的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。 15、拍賣成交的，拍賣傭金由買受人按照平臺成交價(jià)***付給拍賣人，拍賣傭金封頂***元。買受人須于******月***日下午***時(shí)前存入拍賣人指定賬戶，款項(xiàng)到賬有效。 ******月***日起，拍賣標(biāo)的通過中拍平臺系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拍賣流程成交，買受人即應(yīng)按照《平臺收費(fèi)規(guī)則》向中拍平臺支付軟件使用費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形【具體標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)則見中拍平臺“幫助中心--《平臺收費(fèi)規(guī)則》”】。 16、拍賣成交的，買受人承諾在上述約定期限內(nèi)繳清租賃保證金（即履約保證金）、拍賣傭金等款項(xiàng)。若買受人在期限內(nèi)未能繳清上述款項(xiàng)或反悔的，即視為違約，買受人于拍賣前所繳納的競買保證金拍賣人不予退還【若買受人未繳交拍賣傭金，則拍賣人有權(quán)在保證金中優(yōu)先扣取拍賣傭金】，并無條件收回拍賣標(biāo)的。且經(jīng)委托人同意，按相關(guān)規(guī)定處理（按：《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。”）。 17、拍賣成交的，拍賣人僅向買受人提供如下文件：（1）拍賣成交確認(rèn)書壹份；（2）競買保證金收據(jù)；（3）拍賣傭金發(fā)票。其它文件恕拍賣人無法提供。 18、拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱***，拍賣人不予變更或增減。 19、本次拍賣會(huì)的競買人只能對應(yīng)一個(gè)賬號（用戶名）。此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡在中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上以競買人的帳號（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競買人不得將其賬號（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知拍賣人。因黑客行為或用戶過失導(dǎo)致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法使用，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 20、拍賣人有權(quán)對申請競買者的資格予以審核，對不符合競買條件的可拒絕其參加競買。 21、按約定，委托人有權(quán)在拍賣會(huì)前撤回拍賣標(biāo)的，故本次拍賣會(huì)有被取消的可能。 22、本競買須知的最終解釋權(quán)歸拍賣人。拍賣人：*** ******月***日

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