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【廣東,深圳市】深圳前海合作區(qū)人民法院關(guān)于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂雪崗工業(yè)區(qū)萬科城四期M區(qū)49號樓2901的房產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳前海合作區(qū)人民法院關(guān)于廣東省深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂雪崗工業(yè)區(qū)萬科城四期M區(qū)49號樓2901的房產(chǎn)（變賣）的公告深圳前海合作區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

深圳前海***區(qū)人民法院將于******月***日***時開始至變賣期***日當(dāng)天***時止（競價***除外）在深圳前海***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：深圳前海***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***/2714），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物詳情（詳見附件，請自行下載）：名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)坂雪崗***區(qū)萬科城四期M區(qū)4***樓2901的房產(chǎn) 權(quán)利人及性質(zhì) 權(quán)利人：劉俊林；抵押權(quán)人：浙商銀行股份有限銀行深圳分行不動產(chǎn)證號 ***36 案號（2024）粵0391執(zhí)恢263號，原案號為（2022）粵0391執(zhí)4893號坐落萬科城四期M區(qū)4***樓2901 建筑面積 122.77㎡房屋用途住宅房屋性質(zhì) 市場化商品房占有使用或租賃情況自張貼公告以來，暫未有人員向本院提交相關(guān)租賃文件。法院是否負(fù)責(zé)交付/清場是。稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額***1、個人所得稅金額***元（備注：按照稅率*3%預(yù)估）； 2、增值稅金額***備注：無）； 3、城市維護(hù)建設(shè)稅金額***備注：無）； 4、教育費(fèi)附加金額***備注：無）； 5、地方教育費(fèi)附加金額***備注：無）；起拍價***25***元保證金人***元增加幅度人民***元物業(yè)管理費(fèi) 至******月***日暫欠物業(yè)管理費(fèi)4***元。備注無鑰匙。二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況： 1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告自******月***日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。）三、變賣成交后，買受人應(yīng)在5個工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：深圳前海***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行前海分行，賬號：*** 00000 41211），繳款時請注明“網(wǎng)絡(luò)變賣”字樣和變賣標(biāo)的名稱***，并在變賣余款付清后按法院網(wǎng)拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到深圳前海***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)前海法治大***樓訴訟服務(wù)中心）簽署《變賣成交確認(rèn)書》、開具拍賣款收據(jù)。隨后自行聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及辦理變賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如變賣***市及其他有限購政***市的屬于限購范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明）特別說明：根據(jù)國家及***市（或其***市）目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。變賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人如有此類需求請致電：***報名預(yù)約并按照工作人員的指引前往法院辦理委托手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍5個工作日以前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到深圳前海***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。五、咨詢、集中展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（節(jié)假日除外）。京東拍賣（廣東）標(biāo)的物詳情咨詢/貸款咨詢電話：***647、***；京東拍賣（廣東）尾款繳納/成交裁定咨詢電話：執(zhí)行網(wǎng)拍小組***647、***。六、本次變賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、變賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。八、特別提醒：變賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān) 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見評估報告，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。九、變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十、變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等；過戶時如產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等均由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十三、競拍前競買人應(yīng)通過京東賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動結(jié)束后即時解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計利息。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十六、京東網(wǎng)司法平臺是本院對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，***進(jìn)行任何形式的交易活動，本院組織看樣不收取任何費(fèi)用，競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本公告的公告起始日為：******月***日，變賣期60天。咨詢電話：執(zhí)行網(wǎng)拍小組：***（標(biāo)的物詳情、預(yù)約辦理成交確認(rèn)書）監(jiān)督電話：*** 深圳前海***區(qū)人民法院二〇二四年七月二十六日

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