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【上海,閔行區(qū)】上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)878街坊1/2丘商業(yè)項目在建工程，按權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀拍賣

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告上海上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)878街坊1/2丘商業(yè)項目在建工程，按權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀拍賣上海春申汽配市場有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***名下***市***區(qū)***鎮(zhèn)8***街坊1/2丘商業(yè)項目在建工程拍賣競買公告上***路運(yùn)輸法院于******月***日作出（2021）滬7101破25號民事裁定書，***（下稱“***”）破產(chǎn)清算一案，并于******月22***管理人（下稱“管理人”）。管理人本著公開、公平、公正、優(yōu)選的原則，在上***路運(yùn)輸法院的監(jiān)督和指導(dǎo)下，***名下房地產(chǎn)。管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：上***路運(yùn)輸法院，拍輔單位：***，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)而在京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。 2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費(fèi)等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。 3.本次拍賣標(biāo)的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)，競買人參與本次競拍前，須自行前往該拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)管理部門了解產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度、環(huán)境保護(hù)要求等準(zhǔn)入條件。否則，因違反準(zhǔn)入條件產(chǎn)生的一切后果均由買受人自行承擔(dān)解決，與管理人無關(guān)。 4.本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競買則視為對標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。二、拍賣標(biāo)的拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)8***街坊1/2丘商業(yè)項目在建工程，按權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀拍賣。土地使用權(quán) 權(quán)利人 *** 土地宗地號 ***區(qū)***鎮(zhèn)8***街坊1/2丘土地權(quán)屬性質(zhì) 國有土地用途商業(yè) 使用權(quán)來源出讓房地產(chǎn)權(quán)證號滬房地閔字(2006)第055230號使用權(quán)面積/㎡ 89249.00 使用期限 ******月***日至******月***日止在建工程參數(shù) 序號幢號室號部位建筑面積（平方米）土地使用面積（份額）（平方米） 1 2768號地下1、1_4層01 153040.83 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 2 2768號地下1層07丁類庫房 163.4 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 3 2768號地下1層08車庫 5380.51 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 4 2768號地下1層09車庫 4915.71 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 5 2768號地下2層01車庫 24336.51 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 6 2768號地下2層02人防車庫 29832.37 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 7 2768號地下2層04丁類物品庫房 85.52 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 8 2768號地下2層05丁類物品庫房 73.92 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 9 2768號地下2層06丁類物品庫房 73.92 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 10 2768號地下2層07丁類物品庫房 88.87 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 11 2768號地下2層08丁類物品庫房 77.62 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 12 2768號地下2層09丁類物品庫房 73.04 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 13 2768號地下2層10丁類物品庫房 73.08 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 14 2768號地下2層11丁類物品庫房 47.59 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 15 2768號地下2層12丁類物品庫房 73.08 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 16 2768號地下2層13丁類物品庫房 87.71 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 17 2768號地下2層14備用房 129.3 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 18 2768號地下2層15備用房 101.28 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 19 2768號地下2層16備用房 101.2 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 20 2768號地下2層17備用房 73.92 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 21 2768號地下2層18備用房 75.68 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 22 2768號地下2層20丁類物品庫房 376.08 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 23 2768號地下2層21丁類物品庫房 399.23 相應(yīng)土地使用權(quán)面積 24 2768號地下2層22備用房 92.57 相應(yīng)土地使用權(quán)面積合計 219772.94 注：以上數(shù)據(jù)來自于該在建工程《預(yù)告登記（房屋建設(shè)工程抵押）》,僅供參考。拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***說明： 1.拍賣標(biāo)的***市***區(qū)***鎮(zhèn)8***街坊1/2丘商業(yè)項目在建工程包含地上建筑4層，地下2層，建筑規(guī)模約219772.94平方米，目前地下室開挖及混凝土澆筑已經(jīng)完成，地上4層主體結(jié)構(gòu)施工已經(jīng)完成、內(nèi)部混凝土澆筑、承重梁柱施工已經(jīng)完成，結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部機(jī)電設(shè)備諸如電梯等已經(jīng)開始安裝。由于該在建工程長期處于停工狀態(tài)，在建工程房屋建筑物大部暴露在外未做任何維護(hù)工作，經(jīng)過多年的自然風(fēng)化，基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、非承重墻、屋面、樓地面等各部位均存在不同程度受損情況。拍賣標(biāo)的現(xiàn)場無他人占用情況，本次拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2.拍賣標(biāo)的存有查封和抵押。 3.拍賣成交后，買受人對拍賣標(biāo)的的使用須符合拍賣標(biāo)的所在地職能管理部門的相關(guān)要求（由買受人自行在拍賣前向相關(guān)管理部門進(jìn)行咨詢）。買受人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定處置競拍標(biāo)的，買受人如對所購得拍賣標(biāo)的的處置未按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定辦理，造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。 4.拍賣成交且付清全款后，拍賣標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬辦證、過戶手續(xù)由買受人自行辦理（管理人和拍輔機(jī)構(gòu)***），能否辦理產(chǎn)證、過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，委托人不作辦證、過戶的任何承諾。辦理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及欠費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 5.本次拍賣標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況，僅限于該標(biāo)的的外觀、內(nèi)部狀況、現(xiàn)狀及周圍環(huán)境與目前維護(hù)管理狀況，管理人與拍輔機(jī)構(gòu)***、建筑面積數(shù)量、相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。 6.拍賣標(biāo)的包括標(biāo)的內(nèi)已經(jīng)安裝的電梯，由于電梯屬于特種設(shè)備，拍賣成交后，買受人應(yīng)自行辦理電梯的安全檢測、過戶或注銷等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、事宜和責(zé)任。三、拍賣保留價***、保證金、加價***拍賣保留價***為 1,375,361,4***元，保證金為100,000***元，增加幅度 10,000***元及其整數(shù)倍。四、競買人資格與條件 1.競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。 2.競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號，需于******月***日前提交至管理人或拍輔單位，在正式拍賣前錄入系統(tǒng)，委托代理人方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。五、咨詢、展示看樣的時間與方式自本公告發(fā)布之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。咨詢電話： ***530（馮老師）、***965（孫先生）；管理人監(jiān)督電話：***969（張律師）。參與拍賣的競買人視為對標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請謹(jǐn)慎參拍。管理人與輔拍單位***。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。六、優(yōu)先購買權(quán)人 1、拍賣標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的由出價***購買權(quán)人競得。七、權(quán)屬異議處置對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價***與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。八、競價***）從起拍價***出價***每次增價****元及其整數(shù)倍。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣至少需一人報名且出價***價***如果無人報名或出價***價***、保證金、余款交納及其他費(fèi)用承擔(dān) （一）拍賣競價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。（二）拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后十五日內(nèi)將扣除保證金后的成交價***理人指定賬戶（戶名：***管理人開戶銀行：***白玉支行賬戶：***222）。（三）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金、已支付價***，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金及已付款數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價***賣價***，管理人可向悔拍人追索。競買人在拍賣成交后逾期未支付拍賣余款、逾期未辦理交接的均屬于悔拍。買受人不符合競拍資質(zhì)或競買人發(fā)生悔拍的，管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。（四）本標(biāo)的物存在綜合服務(wù)費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。 1）綜合服務(wù)費(fèi)由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***（按拍賣成交價***進(jìn)計算***元及以下部分按1.5%計算***元以上至***元部分按0.9%計算，***元以上部分按0.6%計算，封頂不***元），買受人須于成交后30***指定賬戶【戶名：***，開戶銀行：上海銀行黃浦支行，賬號：***582】。 2）技術(shù)服務(wù)費(fèi)由京東拍賣平臺收取，拍賣標(biāo)的競拍成功后，京東拍賣平臺會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上全額支付完成費(fèi)用后，拍賣標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至管理人指定銀行賬戶。若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付。技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收取系統(tǒng)成交價***5%，單個拍賣標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金***元。技術(shù)服務(wù)費(fèi)的繳費(fèi)期限為訂單生成之日起的***日內(nèi)。有關(guān)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付費(fèi)方式等請詳見京東拍賣平臺相關(guān)收費(fèi)規(guī)則（http***9LSHF1E2i9i5/index.html）。 3）上述綜合服務(wù)費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的，京東拍賣平臺和拍輔單位***。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可與拍輔單位***。特別說明：技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競價***人支付。該費(fèi)用是在拍賣成交金額***取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。十、移交與過戶及稅費(fèi)承擔(dān) （一）買受人應(yīng)當(dāng)在交齊拍賣成交款后***日內(nèi)到拍輔單位***（地址：***市***區(qū)四***路181號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并辦理相關(guān)交接手續(xù)，交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。（二）拍賣成交后，由管理人和拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。拍賣成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)。辦理房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）按國家相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。買受人應(yīng)在競買前應(yīng)向所涉不動產(chǎn)登記中心及稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（包括交易、過戶涉及的增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅等）。拍賣標(biāo)的存有的物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)的欠費(fèi)或者其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的所涉及的其他相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。管理人、上拍機(jī)構(gòu)******能否開具交易價***應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。由此所產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)，不包含在本次成交價***）本次拍賣標(biāo)的物如存在被法院查封或輪候查封的情況，管理人可予以提供必要協(xié)助。十一、風(fēng)險提示 1.競買人在競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 2.競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)、房地產(chǎn)等相關(guān)部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。 3.本次拍賣標(biāo)的物以其權(quán)屬現(xiàn)狀和房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競拍即視為競買人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀?，F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的房屋質(zhì)量、建筑面積數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。本次拍賣標(biāo)的物的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風(fēng)險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價***拍輔單位、京東網(wǎng)絡(luò)競價***資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人和拍輔單位***。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。 5.本次拍賣是按拍賣標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣成交后管理人按照房屋現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行交付，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為主。 6.本次拍賣以標(biāo)的相關(guān)權(quán)證登記所載面積信息為準(zhǔn)，拍賣成交后該房地產(chǎn)如經(jīng)實際測定面積與登記所載面積有溢缺，拍賣成交價***。特別提醒：如拍賣標(biāo)的原有建筑物存有違章或改建的，后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)時如相關(guān)職能部門要求恢復(fù)原樣的，所有手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有的費(fèi)用與責(zé)任。如因此造成拍賣標(biāo)的無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)的，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人全權(quán)承擔(dān)。 7.因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。 8.買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，由管理人協(xié)助辦理過戶或相關(guān)交付接收手續(xù)，逾期不辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費(fèi)用按《拍賣公告》相關(guān)規(guī)定來承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 9.拍賣標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險。買受人應(yīng)在親自了解和查驗的基礎(chǔ)上，獨(dú)立判斷該房產(chǎn)變更權(quán)利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔(dān)無法變更權(quán)利人的風(fēng)險。買受人不得以該房產(chǎn)無法變更權(quán)利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務(wù)。***已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，存在財務(wù)資料遺失、報稅記錄不全、稅務(wù)信息異常等情況，競買人如報名參加本次拍賣的，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)可能無法開具拍賣標(biāo)的房款發(fā)票的風(fēng)險和后果。 10.拍賣成交之日起拍賣標(biāo)的的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。如因政策法規(guī)限制，拍賣標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，人民、法院、管理人和拍輔單位***。 11.本次網(wǎng)上公開競價***告》《競買須知》《標(biāo)的介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對前述文件的條款提出任何異議。十二、法院和管理人有權(quán)隨時撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的保證***路無息退回。本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請向管理人咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。咨詢電話：***530（馮老師）、***965（孫先生）京東技術(shù)咨詢電話：***86、***447 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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