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【江蘇,宿遷市】江蘇禾晟源生物科技有限公司土地、、廠房、辦公樓（估價(jià)詳見評(píng)估報(bào)告摘要及拍賣物圖片）

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招標(biāo)公告詳情

***區(qū)人民法院于******月***日以（2023）蘇1302破申47***破產(chǎn)清算一案，同日以（2023）蘇1302破37號(hào)決定書指定江蘇致強(qiáng)律師事務(wù)所為破產(chǎn)管理人。為清償破產(chǎn)債務(wù)，管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：***區(qū)人民法院，網(wǎng)址http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人，公告如下：一、現(xiàn)狀拍賣、變賣標(biāo)的物、起拍價(jià)***歸屬及照章納稅 ***土地、、廠房、***樓（估價(jià)***告摘要及拍賣物圖片）為本次拍賣標(biāo)的物。以上標(biāo)的物未完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記。本次拍賣，依據(jù)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣。起***元，保證***元，***元及其整數(shù)倍（保證金繳納賬戶見下文管理人賬戶，掛拍機(jī)構(gòu)***）。重要提醒： 1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀處置。下文圖中黑框中的土地、廠房一棟、一棟共兩層***樓為本次拍賣變賣財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)未登記、無證。財(cái)產(chǎn)位于23***道與***路（線）交叉口東北位置***，道路交叉口處有門；沿23***道向北200米有正門。 2、被拍賣財(cái)產(chǎn)北面、東面建有圍墻、南側(cè)由他人建設(shè)的廠房一棟、西側(cè)有一棟鋼架廠房屬于他人所有。被拍賣變賣財(cái)產(chǎn)四周被他人財(cái)產(chǎn)被環(huán)繞，無獨(dú)立進(jìn)出***道路。圖片為衛(wèi)星地圖截圖，圖中未顯示財(cái)產(chǎn)周邊現(xiàn)時(shí)實(shí)際環(huán)境。競(jìng)買人可自行前往查看。***占用。財(cái)產(chǎn)不同部位存在不動(dòng)程度的損壞、銹蝕。 3、同時(shí)，管理人不對(duì)標(biāo)的物是否存在漏水、損壞以及設(shè)施、設(shè)備不全等任何影響標(biāo)的物使用的瑕疵保證、擔(dān)保責(zé)任，也不承擔(dān)交易成功后清空占有人并以空關(guān)狀態(tài)交付標(biāo)的物責(zé)任。競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)自行看察標(biāo)的物實(shí)際狀態(tài)決定是否參與競(jìng)拍。 4、拍賣變賣成交后，財(cái)產(chǎn)以指示交付的方式向買受人交付財(cái)產(chǎn)，出賣人與買受人協(xié)議同意以其他方式交付的除外。交付后，買受人有權(quán)向占有人主張占有返還請(qǐng)求權(quán)利，并自行向占有人主張或向人民法院提起訴訟要求返還財(cái)產(chǎn)。被占用期間產(chǎn)生的資產(chǎn)占有使用費(fèi)用歸買受人享有，并由買受人自行主張。資產(chǎn)占有使用費(fèi)用依據(jù)生效的人民法院判決書、調(diào)解書或其他方式計(jì)算。***、管理人、人民法院對(duì)買受人追收資產(chǎn)占有使用費(fèi)用不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保，管理人不以任何形式代為訴訟或主張買手人權(quán)利。任何法律后果都由買受人自行承擔(dān)。 5、標(biāo)的物不符合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記條件，無法登記辦證。本次拍賣變賣以及（假定）辦理權(quán)屬登記時(shí)所產(chǎn)生的或需要補(bǔ)繳一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城建稅及附加、印花稅、契稅、所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅收、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金等費(fèi)用等）都由買方一人承擔(dān)，出賣人不承擔(dān)繳納任何稅金、支付費(fèi)用的義務(wù)。法律規(guī)定由賣方承擔(dān)的稅金、費(fèi)用也由買方繳納。 6、因標(biāo)的物被占有使用以及其他一切原因，可能會(huì)額外產(chǎn)生一定的費(fèi)用，對(duì)此買受人已充分知曉并自愿接受，對(duì)可能會(huì)額外產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用或法律風(fēng)險(xiǎn)，買受人愿意自行承擔(dān)。附：財(cái)產(chǎn)位置***、評(píng)估報(bào)告摘要及拍賣物圖片特別提醒：圖片為衛(wèi)星地圖截圖。圖中黑色圖框中建筑物是拍賣標(biāo)的物，四周有其他建筑，地圖未能現(xiàn)實(shí)。特別說明：上述表中、圖中廠房、***樓、***路、彩鋼棚等等資產(chǎn)中的“數(shù)量”，均以成交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不作數(shù)量保證。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式 ******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)親自向管理人咨詢（咨詢電話：***796 闞文慧律師，***014楊錦律師）。有意競(jìng)拍者自行看樣。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人本次拍賣已告知占用人參與競(jìng)買，占用人明確主張優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人或其他主張優(yōu)先購買權(quán)的單位、人員參加拍賣的，應(yīng)于拍賣活動(dòng)開始5個(gè)工作日前（節(jié)假日順延）向上拍機(jī)構(gòu)***（遇有節(jié)假日的，應(yīng)當(dāng)追溯至節(jié)假日前完成報(bào)備手續(xù)，登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加拍賣，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。四、權(quán)屬異議與參與競(jìng)價(jià)***的權(quán)屬有異議者，拍賣開始前2天與管理人聯(lián)系并提供相應(yīng)證據(jù)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加拍賣，不參加拍賣的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶管理人賬戶：戶名：***破產(chǎn)管理人開戶行： *** 宿豫支行賬號(hào)：***競(jìng)拍人打款時(shí)應(yīng)當(dāng)注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2023）蘇1302破申47號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：***財(cái)產(chǎn)拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。七、成交、過戶及稅收負(fù)擔(dān) 買受人競(jìng)拍成功的，在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（因疫情或其他管控因素影響需延期的，提前另行確定時(shí)間），憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到江蘇致強(qiáng)律師事務(wù)所處（地址：***省泗陽縣***鎮(zhèn)遠(yuǎn)景時(shí)***區(qū)東北角***樓六樓）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。目前，標(biāo)的物不符合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記條件，無法登記辦證。競(jìng)價(jià)***如標(biāo)的物能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記，買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更登記時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城建稅及附加、印花稅、契稅、所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等等稅收、應(yīng)補(bǔ)土地出讓金等等費(fèi)用）全部由買方一人承擔(dān)，出賣人不承擔(dān)繳納任何稅金、支付費(fèi)用的義務(wù)。法律規(guī)定由賣方承擔(dān)的稅金、費(fèi)用也由買方繳納。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人、向上拍機(jī)構(gòu)***、投訴有權(quán)機(jī)關(guān)。特別說明：按現(xiàn)狀處置！因案外人占有、使用部分不動(dòng)產(chǎn)，成交后可能會(huì)影響買受人實(shí)際接管不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間，甚至可能會(huì)額外產(chǎn)生一定的費(fèi)用，對(duì)此買受人已充分知曉并自愿接受，對(duì)可能會(huì)額外產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用愿意自行承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、投訴有權(quán)機(jī)關(guān)。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明：標(biāo)的物存在漏水、損壞以及設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于消防、供電）不全等等，出賣人不作任何瑕疵保證、擔(dān)保。按現(xiàn)狀拍賣！土地、建筑物、以及部分配套設(shè)施被案外人占用，買受人應(yīng)自行排除妨礙，出賣人不作清空交付。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行拍賣。（三）同上述，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記一切稅、費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)買方承擔(dān)并支付，出賣人不承擔(dān)繳納任何稅金、支付費(fèi)用的義務(wù)。競(jìng)買人除到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物外，還應(yīng)在拍賣前***市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、外管、商務(wù)等部門咨詢，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間和數(shù)額，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至拍賣時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與拍賣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)、現(xiàn)狀等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***價(jià)***理人與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次拍賣的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***款、拍賣成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。（八）本次拍賣的土地、建筑物以及附屬配套設(shè)施等財(cái)產(chǎn)未完成產(chǎn)權(quán)登記部分有買受人自行申請(qǐng)登記。依法不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)有買受人自行承擔(dān)。 (九) 、未取得拍賣標(biāo)的物建設(shè)設(shè)計(jì)、規(guī)劃許可等文件、圖紙等與資產(chǎn)相關(guān)文件，競(jìng)買人因?qū)嶋H需要，需自行到相關(guān)部門查詢復(fù)制。（十）、本次網(wǎng)上公開拍賣《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》（見評(píng)估明細(xì)）等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。（十一）、競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。公告內(nèi)容與標(biāo)的物實(shí)際狀況不一致的，以實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)。管理人咨詢電話：***796 闞文慧律師；***014 楊錦律師，聯(lián)系地址：***省泗陽縣遠(yuǎn)景時(shí)***區(qū)東北角***樓六樓（江蘇致強(qiáng)律師事務(wù)所）凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***。 ***破產(chǎn)管理人二〇二四年七月二十六日

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