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【四川,屏東縣】牡丹南（北）苑商業(yè)門面（第三批）招租項(xiàng)目（標(biāo)16）掛牌公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-28

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招標(biāo)公告詳情

牡丹南（北）苑商業(yè)門面（第三批）招租項(xiàng)目（標(biāo)16）掛牌公告地區(qū)：四川類型其他發(fā)布時(shí)間 2024-07-28 牡丹南(北)苑商業(yè)門面(第三批)招租項(xiàng)目(標(biāo)的 16)掛牌公告牡丹南(北)苑商業(yè)門面位于***市***區(qū)旌***區(qū),東至秦***路、南至***路、西至***街、北至瀾***路,屬旌***區(qū)主要集中安***區(qū),其中商業(yè)門面建筑面積 9877 平方米,獨(dú)棟商業(yè)用房?jī)纱?。成都農(nóng)交所德陽(yáng)所旌陽(yáng)服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱“本中心”)受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位***,對(duì)牡丹南(北)苑商業(yè)門面分批面向社會(huì)公開征集承租人,公告如下: 一、標(biāo)的基本情況 1. 第三批招租范圍、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求詳見《牡丹南(北)苑第三批招租資產(chǎn)清單》。 2. 租賃期限:租賃期限 3 年,租金標(biāo)準(zhǔn)不變; 3. 物業(yè)服務(wù)***元 / 平方米 / 月,其他費(fèi)用按相關(guān)職能部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 4. 履約保證金:按 ***元 / 間進(jìn)行計(jì)算; 5. 裝修免租期: 2 個(gè)月。二、重要事項(xiàng)披露為保障資源合理分配、充分滿足民生日常需求及招租活動(dòng)順利進(jìn)行,出租人對(duì)招租門面進(jìn)行了嚴(yán)格的業(yè)態(tài)規(guī)劃及業(yè)態(tài)管控,將分批進(jìn)行招租,報(bào)名人必須遵守本公告約定進(jìn)行報(bào)名及承租,若未遵守或承租后私自變更經(jīng)營(yíng)范圍,視為違約。三、標(biāo)的展示公告期內(nèi)在標(biāo)的所在地展示,***工作人員在標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)提供駐點(diǎn)咨詢、報(bào)名服務(wù),意向承租人一經(jīng)報(bào)名,即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀、同意交易條件,遵守承租約定。四、掛牌公告期公告時(shí)間: 2024 年 7 月 29 日至 2024 年 8 月 6 日 16 : 00 ( 7 個(gè)工作日); 五、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng) 1. 2024 年 7 月 29 日至 8 月 6 日(工作時(shí)間,報(bào)名時(shí)段 09:00 至 17:00 ,最后一天報(bào)名截止 16:00 )在***市漓***路牡丹南苑附 3-11 號(hào)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。 2. 具有完全民事權(quán)利能力的自然人、法人,不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3. 自然人:身份證復(fù)印件; 法人:主體資格證明文件,包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章等(以上資料復(fù)印件蓋鮮章)。六、特別約定 (一)競(jìng)價(jià)***規(guī)則 1. 競(jìng)價(jià)***網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼,掃碼支付時(shí)間提前一天截止;競(jìng)價(jià)***行到賬時(shí)間為準(zhǔn),到賬時(shí)間必須在報(bào)名截止時(shí)間***(虛擬)賬戶; 2. ★保證金不可通用,一份競(jìng)價(jià)***對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的,如需競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的,需交納多份保證金。 3. 承租人的競(jìng)價(jià)***租賃合同***路無(wú)息退還;未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)***價(jià)***0 個(gè)工作日***路無(wú)息退還。 4. 意向承租人若未按要求填寫相關(guān)信息導(dǎo)致未完成注冊(cè)審核、競(jìng)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬而導(dǎo)致其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***生的一切后果和責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。溫馨提示:為避免因競(jìng)價(jià)***按時(shí)到賬而影響競(jìng)價(jià)***向承租人在報(bào)名截止時(shí)間***,預(yù)留充足的匯款時(shí)間。 (二)競(jìng)租要求 1. 意向承租人于報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)查閱了解標(biāo)的相關(guān)資料,現(xiàn)場(chǎng)踏勘,按業(yè)態(tài)管控要求自愿報(bào)名,成交后,承租人應(yīng)按報(bào)名時(shí)明確的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)合法經(jīng)營(yíng),擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)視為違約。 2. 出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)門面進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整,其他承租人不得有異議。 3. 合同履行期間,承租人不能改變出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu),不能私自搭建各類違法、違章建筑,并按相關(guān)要求***區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。 4. 裝修要求: ( 1 )承租后不得改變承租標(biāo)的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計(jì);單店店招長(zhǎng)度應(yīng)緊貼鋪面兩側(cè)柱體中線;店招厚度不超過(guò) 250px ,店招高度約 2350px ,上沿貼緊雨棚,下沿對(duì)齊商鋪門上沿。***同意后承租人方可進(jìn)行制作懸掛。 ( 2 )***同意后承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝或增設(shè)他物,不可損害建筑主體結(jié)構(gòu),不得破壞承重主體及相關(guān)設(shè)施,且符合消防、安全、建筑等相關(guān) 法律法規(guī)要求。如因承租人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租人負(fù)責(zé),由此造成出租人損失的,需賠償出租人的實(shí)際損失。 5. 成交后,承租人不論基于何種原因致租賃合同提前解除或正常終止,承租人應(yīng)按照“來(lái)建去留”的原則,即承租人投入的裝飾裝修、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施)等歸出租人所有,承租人不得破壞裝修,但裝修可移動(dòng)附屬物承租人應(yīng)及時(shí)處理清場(chǎng),逾期出租人有權(quán)進(jìn)行處置且不予賠償。 (三)其他約定事項(xiàng) 1. 水、電已通,***開通,***開通、燃?xì)庥沙凶馊俗孕邪惭b、開戶并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、光纜費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)等因使用租賃標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 2. 租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租,意向承租人報(bào)名時(shí)已實(shí)地踏勘并了解租賃標(biāo)的位置、業(yè)態(tài)要求、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、管線等狀況和周邊環(huán)境。不得從事有影響干擾周邊業(yè)主生活環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3. 參與競(jìng)價(jià)***成交后簽訂合同的承租人信息必須一致,成交后不得以任何理由要求更改承租人。租賃有效期內(nèi),承租人不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,也不得以“合作、聯(lián)營(yíng)”等方式進(jìn)行變相轉(zhuǎn)租。否則所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔(dān)并賠償由此給出租人帶來(lái)的一切損失。 4. 意向承租人遞交報(bào)名申請(qǐng),即視為已詳細(xì)閱讀并完全同意《掛牌公告》《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等文件所披露的內(nèi)容及已經(jīng)完成對(duì)意向標(biāo)的的全部盡職調(diào)查,并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內(nèi)容,同意按《房屋租賃合同》約定簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)***視為違約。 5. 合同簽訂之日起 90 日內(nèi),承租人需到相應(yīng)的行政管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租方處校驗(yàn)和備案。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***規(guī)則見《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***(四)競(jìng)價(jià)*** 1. 掛牌公示、競(jìng)價(jià)***都農(nóng)交所德陽(yáng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心( http***m:18080/deyang/ )進(jìn)行。 2. 招租標(biāo)的按每平方米每月單價(jià)***價(jià)***“價(jià)***則確定最終承租人和成交單價(jià)***(即年租金) = 成交的單價(jià)***2 個(gè)月;標(biāo)的按先付租金后使用的原則,一次性支付首年租金,次年租金需提前 30 日向出租人支付。 3. 標(biāo)的有一名及以上報(bào)名人的,于掛牌結(jié)束轉(zhuǎn)為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***則確定承租人;競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***掛牌起始價(jià)***競(jìng)價(jià)***一分鐘內(nèi)若無(wú)人出價(jià)***結(jié)束,若有人出價(jià)***延續(xù) 1 分鐘,繼續(xù)競(jìng)價(jià)***,直至無(wú)人出價(jià)***加價(jià)***的加價(jià)***數(shù)倍。 4. 若意向承租人競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的,可同時(shí)進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***時(shí)使用多個(gè) id 進(jìn)行同一賬號(hào)登錄。 (五)成交價(jià)***用收取 1. 成交之日起 3 個(gè)工作日內(nèi),承租人向出租人一次性支付首年租金及履約保證金; 2. 付清全部成交款項(xiàng)后 7 個(gè)工作日內(nèi),承租人憑成交通知書與出租人簽訂《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《安全責(zé)任書》; 3. 成交當(dāng)日,承租人按一年租金的 5% 向成都農(nóng)交所德陽(yáng)所支付交易服務(wù)費(fèi)。 (六)標(biāo)的移交約定 1. 本次招租范圍中 7 棟、 6 棟、 5 棟的商鋪,移交時(shí)間預(yù)計(jì)為 11 月,若屆時(shí)無(wú)法進(jìn)行移交,時(shí)間順延,具體以出租人通知為準(zhǔn),同時(shí)合同的起算時(shí)間以移交時(shí)間為準(zhǔn),承租人不得以此為由要求出租人給予任何補(bǔ)償或賠償。 2. 其余商鋪移交時(shí)間為簽訂合同當(dāng)日,由出租人向承租人進(jìn)行移交,移交后商鋪使用權(quán)、管護(hù)權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至承租人。七、違約責(zé)任 (一)意向承租人經(jīng)本中心確認(rèn)為承租人后,若出現(xiàn)違約行為,交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用;若有余額,依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 (二)保證金不予退還的情形: 1 .意向承租人經(jīng)本中心確認(rèn)為承租人后,承租人無(wú)正當(dāng)理由拒不支付交易價(jià)***務(wù)費(fèi)、不按時(shí)簽署租賃合同的,且逾期時(shí)間超過(guò) 15 日的; 2 .租賃合同生效后,承租人無(wú)正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的; 3 .意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租人或本中心損失的; 4 .意向承租人通過(guò)參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密,侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的; 5 .意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,影響公平交易的; 6 .意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的; 7 .意向承租人被確認(rèn)為承租人后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的,不履行后續(xù)事宜的; 8 .交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí),因意向承租人自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的; 9 .其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 (三)意向承租人或承租人有上述行為之一的,本中心有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限,并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)用;若有余額,將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶。八、聯(lián)系電話: ***876 、 ***301 九、報(bào)名地址: ***市漓***路牡丹南苑附 3-11 號(hào)現(xiàn)場(chǎng)

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