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【山東】青島華歐集團(tuán)置業(yè)有限公司東營(yíng)河口分公司房產(chǎn)租賃招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-28

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告山東青島華歐集團(tuán)置業(yè)有限公司東營(yíng)河口分公司房產(chǎn)租賃招標(biāo)公告青島華歐集團(tuán)置業(yè)有限公司東營(yíng)河口分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2024-07-28	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***房產(chǎn)租賃招標(biāo)公告 (招標(biāo)編號(hào)******區(qū)：***省,***市,***區(qū) 一、招標(biāo)條件 ***房產(chǎn)租賃招標(biāo)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金根據(jù)招標(biāo)結(jié)果，***。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：位于***區(qū)***街38號(hào)華歐商貿(mào)城***樓一層3118西商鋪，面積共計(jì)44.34平方米，租賃房產(chǎn)條件為現(xiàn)狀出租范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： (001)***房產(chǎn)租賃招標(biāo)；三、投標(biāo)人資格要求 (001***房產(chǎn)租賃招標(biāo))的投標(biāo)人資格能力要求：、***范圍內(nèi)無(wú)賬款拖欠(包括但不限于：工程費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)、租賃費(fèi)、水電費(fèi)等)；本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件*** 獲取時(shí)間：從******月***日 ***時(shí)***分到******月***日 ***時(shí)***分獲取方式：中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) 五、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分遞交方式：***市***區(qū)淮***路779號(hào)華歐集團(tuán)908會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：***市***區(qū)淮***路779號(hào)華歐集團(tuán)908會(huì)議室七、其他 ***根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，將位于***區(qū)***街38號(hào)***樓一層3118西商鋪進(jìn)行招租八、監(jiān)督部門(mén) 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為青島華歐集團(tuán)審計(jì)部。九、聯(lián)系方式招標(biāo) 人：*** 地址：***市***區(qū)淮***路779號(hào) 聯(lián) 系人：吳主任電話：*** 電子郵件：***7@qq.com 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：地址：聯(lián) 系人：電話：電子郵件：房產(chǎn)租賃招標(biāo)文件 *** ***7 月華歐置業(yè)房產(chǎn)租賃招標(biāo) ***根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，將位于***區(qū)商場(chǎng)街38號(hào)***樓一層3118西商鋪進(jìn)行招租，現(xiàn)對(duì)此項(xiàng)目要求如下：一、項(xiàng)目范圍：位于***區(qū)***街38號(hào)華歐商貿(mào)城***樓一層3118西商鋪，面積共計(jì)44.34平方米，租賃房產(chǎn)條件為現(xiàn)狀出租。二、項(xiàng)目用途：以現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn)。 1、為準(zhǔn)確了解房產(chǎn)情況，投標(biāo)人投標(biāo)前需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察。聯(lián)系人：*** ***770； 2、現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)生的一切費(fèi)用、安全及其他事宜由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。 3、投標(biāo)人參與投標(biāo)，我單位***。三、本次報(bào)價(jià)***、本次招標(biāo)底***元/年，招標(biāo)期限2年，其中，第一、二年度租賃費(fèi)為中標(biāo)價(jià)***者中標(biāo)。 2、如投標(biāo)人出現(xiàn)投標(biāo)價(jià)***底價(jià)***將判定為廢標(biāo)，取消投標(biāo)資格。 3、***范圍內(nèi)無(wú)賬款拖欠(包括但不限于：工程費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)、租賃費(fèi)、水電費(fèi)等)。四、投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供有效的相關(guān)資質(zhì)證明(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等)。五、房產(chǎn)用途：不得隨意改變房產(chǎn)使用性質(zhì)狀況或經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)活動(dòng)(詳細(xì)內(nèi)容以合同為準(zhǔn))。六、報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***現(xiàn)場(chǎng)提交投標(biāo)資料；如投標(biāo)人為個(gè)人，報(bào)價(jià)***印、附身份證復(fù)印件。以上投標(biāo)資料及報(bào)價(jià)***位公章，若包封沒(méi)有加蓋公章或破損嚴(yán)重，招標(biāo)人將拒收其投標(biāo)資料。七、投標(biāo)保證金： 1、本次投標(biāo)保證金***元，需在開(kāi)標(biāo)截止日前一天( 9 月 ***日)中午12:00***賬戶，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行東營(yíng)河口支行，賬號(hào)***(***或個(gè)人名稱)。聯(lián)系人:******087。 2、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)換房產(chǎn)履約押金，合同期滿后，且未違約情況下，該費(fèi)用將無(wú)息返還。 3、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)結(jié)束后，可前往財(cái)務(wù)部辦理退還投標(biāo)保證金手續(xù)，退還投標(biāo)保證金流程約 10 個(gè)工作日。如下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收，不予退還：(1)投標(biāo)人在招標(biāo)文件***。 (2)中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按規(guī)定簽訂合同。 (3)投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。 (4)當(dāng)確定的中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，或者在簽訂合同時(shí)提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。八、本次招標(biāo)流程 1、招標(biāo)方第一輪公開(kāi)唱標(biāo)，如投標(biāo)方低于投標(biāo)低價(jià)***定為廢標(biāo)，并取消第二輪投標(biāo)資格。 2、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)***標(biāo)報(bào)價(jià)***一輪報(bào)價(jià)***其他投標(biāo)人第二輪報(bào)價(jià)***同時(shí)，招標(biāo)方將進(jìn)行第三輪招標(biāo)報(bào)價(jià)***投標(biāo)人與原承租人出現(xiàn)第三輪最高價(jià)***原承租人則有優(yōu)先承租權(quán)；如投標(biāo)方報(bào)價(jià)***人時(shí)，投標(biāo)方則擁有房產(chǎn)承租權(quán)。若原承租人未按程序參與競(jìng)標(biāo)并進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三輪報(bào)價(jià)***者則擁有房產(chǎn)承租權(quán)。九、付款方式：房產(chǎn)租金為年付。中標(biāo)方于合同簽訂時(shí)向招標(biāo)方一次性繳納全年租金，如租賃期滿后，中標(biāo)方無(wú)違約情況下，招標(biāo)方無(wú)息返還押金。十一、其他 1、投標(biāo)文件提交時(shí)間： 2024 年 7 月 29 日下午 14:00，于***市***區(qū)淮***路779號(hào)華歐集團(tuán)908會(huì)議室開(kāi)標(biāo)，逾期視為放棄本次投標(biāo)權(quán)利。 2、提交地點(diǎn)：***市***區(qū)淮***路779號(hào)華歐集團(tuán) 3、聯(lián)系人：吳主任 4、聯(lián)系電話：***附件1： ***房產(chǎn)招租報(bào)價(jià)******區(qū)***街38號(hào)華歐商貿(mào)城***樓一層3118西商鋪招租房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，完全同意招標(biāo)文件***。該房產(chǎn)將用于用途，現(xiàn)委托 (身份證號(hào)：聯(lián)系電話：)參于該項(xiàng)目投標(biāo)事宜。第一年報(bào)價(jià)***寫(xiě)：。第二年報(bào)價(jià)***寫(xiě)：。二年總價(jià)***寫(xiě)：。本人保證上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，否則愿按招標(biāo)公告條款接受處理，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。單位：(公章) 法定代表人：時(shí) 間：房屋租賃合同甲方：*** 乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租屋情況本出租房屋位于***市***區(qū)***街38號(hào)，面積為44.34平方米。第二條租賃期限租賃期為2年，自******月***日至******月***日止。第三條租賃費(fèi)用及押金 (一)租賃費(fèi)用： ******月***日至******月***日含***元人民幣(大寫(xiě)：)，稅率為5%，不含***元。 ******月***日至******月***日含***元人民幣(大寫(xiě)： )，稅率為5%，不含***元。房產(chǎn)租金為年付。乙方于合同簽訂時(shí)投標(biāo)保證金自行轉(zhuǎn)為房屋押金，并向甲方一次性繳納***元。如租賃期滿后，乙方無(wú)違約情況下，甲方無(wú)息返還押金。 (二)此房屋水、電費(fèi)每月按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān) 繳納。 (三)合同期滿后，甲方繼續(xù)租賃該房產(chǎn)時(shí)，乙方具有優(yōu)先承租權(quán) 。***管理要求，或未按合同約定繳納租賃費(fèi)、拖欠水電等費(fèi)用時(shí)，則無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)乙方在租賃期間，須依法經(jīng)營(yíng)，證件齊全，按章納稅，無(wú)條件服從甲方及相關(guān)執(zhí)法部門(mén)的管理、檢查和監(jiān)督，乙方租賃使用過(guò)程中引起的相關(guān)消防安全、工商稅務(wù)、環(huán)保衛(wèi)生等全部責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。 (二)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)水、電的安全檢查，如發(fā)生事故均有乙方負(fù)責(zé)。 (三)乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋產(chǎn)權(quán)及房屋內(nèi)資產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給他人使用經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明文禁止的業(yè)務(wù)，不得將房屋及資產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行抵押。 (四)該房屋以及房屋內(nèi)的所有資產(chǎn)交接時(shí)應(yīng)清點(diǎn)造冊(cè)，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。乙方在租賃期內(nèi)自籌資金添置的設(shè)施均歸乙方自行所有。 (五)乙方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的資產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕和使用，并承擔(dān)由產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿應(yīng)及時(shí)交還甲方，如有損壞和丟失，由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。 (六)乙方在租賃過(guò)程中，出現(xiàn)違反國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)、違反本合同有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并追究租賃者責(zé)任。由于乙方原因造成甲方資產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失外，甲方有權(quán)終止合同。 (七)因電廠或第三方原因?qū)е碌耐Ｋ㈦娊o乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 (八)租賃期屆滿，甲方如不繼續(xù)出租或需進(jìn)行招投標(biāo)租賃，需提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方；如乙方確定不再續(xù)租，乙方亦須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，且合同到期時(shí)乙方將該房屋的所有內(nèi)外事務(wù)處理完畢，不得留有任何遺留問(wèn)題，并將房屋及原房屋內(nèi)資產(chǎn)交接給甲方并騰出房屋。屬于乙方可移動(dòng)的資產(chǎn)歸乙方所有并自行處理，甲方不予補(bǔ)償。對(duì)于乙方不可移動(dòng)的資產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有。如若乙方在合同到期時(shí)未騰出房屋，則每超期一天，按日租金的兩倍收取租金(從合同押金中扣除)，若押金扣完后，仍未向甲方交接房屋，則每超期一天，按日租金的四倍收取租金，且租賃房屋內(nèi)乙方所屬的全部資產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。 (九)乙方按時(shí)交付甲方房屋租賃費(fèi)、押金等，若逾期支付，每逾期一日，則乙方需按年租賃費(fèi)用的0.5%支付違約金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，有關(guān)房屋的交付和乙方資產(chǎn)按本條第八款約定處置。 (十)租賃期間，乙方如需對(duì)租賃房屋另行裝修或改造(裝修或改造不得改變房屋原有的主體結(jié)構(gòu))，應(yīng)事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，合同期滿后，乙方的裝修改造設(shè)施不得損壞，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得以此向甲方索要相關(guān)補(bǔ)償。 (十一)出租房屋為現(xiàn)狀出租，甲方不負(fù)責(zé)出租前及出租過(guò)程中的房屋修繕工作，乙方可根據(jù)自己需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕裝修(需按上述第十小項(xiàng)約定執(zhí)行)。 (十二)出租房屋為現(xiàn)狀出租，乙方已經(jīng)完全了解此房屋所有現(xiàn)狀，在合同簽訂后出現(xiàn)任何影響乙方經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)。 (十三)在租賃期間內(nèi)，乙方作為租賃房屋的實(shí)際管理者，承擔(dān)房屋管理責(zé)任，因房屋或使用房屋給第三方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (十四)在租賃期間，乙方裝修改造水電時(shí)，應(yīng)按相關(guān)要求改造，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第五條其他 (一)租賃期間，如甲方因政府征收或甲方對(duì)租賃房產(chǎn)另有使用，需要提前收回租賃房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方收到函告之日視為同意，并確定最終租賃期限，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除租賃合同的，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，否則應(yīng)向甲方支付3個(gè)月的租金作為違約金，且押金不予退還。 (二)乙方向甲方交回該房屋時(shí)，房屋及資產(chǎn)必須完好，并不得遺留任何債務(wù)及其他問(wèn)題。若造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。因乙方在租賃期間引起的經(jīng)濟(jì)糾紛，一律由乙方承擔(dān)。 (三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 (四)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)議解決；協(xié)商解決不成的，依法向***區(qū)人民法院起訴。 (五)本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字或蓋章后生效。本合同正式文本一式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日房屋租賃安全協(xié)議出租單位：***(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為進(jìn)一步加強(qiáng)甲乙雙方就租賃房屋的安全管理，保障本房屋租賃期間的安全管理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，以及地方政府關(guān)于安全生產(chǎn)的方針、政策，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本安全協(xié)議，具體條款如下: 一、雙方安全責(zé)任甲、乙雙方必須采取有力措施，各自履行下列職責(zé): (一)甲方的安全監(jiān)督職責(zé): 1.對(duì)乙方的行業(yè)類(lèi)別、各類(lèi)證件、安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件進(jìn)行審核備案。 2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行安全監(jiān)督，重點(diǎn)對(duì)安全生產(chǎn)、消防安全、安全用電、燃?xì)獍踩?、特種設(shè)備安全等事項(xiàng)監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方租賃房***區(qū)域進(jìn)行隱患排查，調(diào)閱有關(guān)安全資料，向乙方的有關(guān)人員了解安全情況。 3.有權(quán)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違章、違規(guī)作業(yè)等安全生產(chǎn)違法行為，當(dāng)場(chǎng) 予以糾正或提出整改意見(jiàn)并督促整改，一旦發(fā)現(xiàn)重大安全隱患有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，直至排除隱患。并根據(jù)隱患嚴(yán)重程度及時(shí)向***區(qū)應(yīng)急、消防、市場(chǎng)監(jiān)督等相關(guān)部門(mén)報(bào)告。 (二) 乙方的安全管理職責(zé): 1.在租賃期間內(nèi)，乙方為該房屋的實(shí)際管理者，應(yīng)當(dāng)具備《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任等規(guī)定，接受甲方對(duì)其安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、檢查和監(jiān)督。對(duì)其租賃的***區(qū)域內(nèi)發(fā)生的一切安全事故和違法行為全面負(fù)責(zé)。 2.不得擅自改變房屋性質(zhì)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包)給其它單位***，如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并按租賃合同的約定執(zhí)行。 3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)外的水電管線等事項(xiàng)，特殊情況報(bào)甲方同意后方可改動(dòng)，改造后的水電管線等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)定的安全規(guī)范。 4、乙方作為倉(cāng)庫(kù)使用的房屋，電***路和電器設(shè)備必須符合《倉(cāng)庫(kù) 防火安全管理規(guī)則》。 5、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)先向甲方書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng) 批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，乙方禁止對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除或改造。房屋裝修施工時(shí)應(yīng)使用具備施工資格的人員進(jìn)行。改造裝修需經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，還需取得相關(guān)部門(mén)(包括消防等部門(mén))的審核批準(zhǔn),施工前由乙方安全管理人員應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，若在施工過(guò)程中發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害的，或者對(duì)第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 6.乙方嚴(yán)禁私自違建，若因乙方違建等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞或人身受到損害時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失，自行解決由此而引發(fā)的糾紛和損失，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 7.乙方應(yīng)對(duì)租賃期間甲方提供的房屋、設(shè)備、物品等進(jìn)行合理且妥善的保管，因乙方保管不力或使用不當(dāng)，致使租賃房屋毀損和滅失的、設(shè)備和物品損失等情況，乙方應(yīng)在受損24小時(shí)內(nèi)通知甲方并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。 8、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規(guī)定，包括但不限于室內(nèi)禁止電動(dòng)車(chē) 充電，嚴(yán)禁私拉亂接電線，遵守人走斷電等。乙方自行購(gòu)置的需用電設(shè)備和設(shè)施的應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的電氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用大功率電器、偽劣電器等違規(guī)電器。一旦因違規(guī)用電而發(fā)生安全事故，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 9.乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆物品、可能引起腐蝕、污染等其他危害公共安全的危險(xiǎn)物品，如確需生產(chǎn)和存放，須經(jīng)應(yīng)急管理、消防、環(huán)保、公安等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并制訂嚴(yán)格的管理制度報(bào)甲方及相關(guān)方備案。如因乙方違反規(guī)定發(fā)生安全事故，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 10.應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》等消防相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定，做好消防安全等各項(xiàng)管理工作。乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)租賃房屋消防器材的配備、維護(hù)和培訓(xùn)工作，確保不發(fā)生消防安全事故，如因乙方違反規(guī)定發(fā)生消防安全事故，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 11.應(yīng)保障《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律法規(guī)賦予從業(yè)人員的權(quán)利，依法為從業(yè)人員辦理工傷社保等保險(xiǎn)事宜，不得侵害從業(yè)人員的合法權(quán)益。 12. 應(yīng)保證對(duì)其安全生產(chǎn)條件所必需資金的投入，包括但不限于用于建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施、消除隱患、治理有害作業(yè)環(huán)境、進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)的經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用，并對(duì)由于安全資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。 13.應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)規(guī)定，設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)***(兼)職安全生產(chǎn)管理人員，主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須具備與本單位***。從事特種經(jīng)營(yíng)的，主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，依照規(guī)定由特種職能主管部門(mén)對(duì)其考核合格后方可任職。 14.應(yīng)當(dāng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。依法履行自己的安全職責(zé)，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。 15.應(yīng)當(dāng)教育和督促?gòu)臉I(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行本單位***，并向從業(yè)人員如實(shí)告知作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn) 因素、防范措施、事故應(yīng)急措施，工作過(guò)程可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和相關(guān)待遇。 16.乙方必須將安全生產(chǎn)工作列入重要議事日程，制定安全生產(chǎn)計(jì)劃、目標(biāo)，并納入本單位***，健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和考核機(jī)制，明確本單位***、部門(mén)和員工的崗位安全職責(zé)，定期召開(kāi)安全工作會(huì)議，分析安全生產(chǎn)形勢(shì)，研究解決安全生產(chǎn)中出現(xiàn)的問(wèn)題。 17.建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，建立和完善各類(lèi)事故應(yīng)急救援預(yù)案，并組織及時(shí)修訂和開(kāi)展應(yīng)急救援演練。 18.乙方必須按照風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理開(kāi)展工作的相關(guān)要求，加強(qiáng)在租賃***區(qū)域內(nèi)的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)研究和采取措施消除各類(lèi)安全生產(chǎn)隱患，發(fā)生安全生產(chǎn)緊急險(xiǎn)情時(shí)，要立即采取包括立即停產(chǎn)停業(yè)在內(nèi)的緊急措施，同時(shí)報(bào)告甲方和政府主管部門(mén)。 19、甲方安全檢查人員對(duì)該房屋進(jìn)行安全監(jiān)督檢查時(shí)，乙方要主動(dòng) 接受檢查，并積極配合，不得拒絕，阻撓和拖延，并在檢查記錄上簽字。租賃期間甲方檢查提出的安全隱患乙方負(fù)責(zé)出資限期整改。乙方應(yīng)將日常安全生產(chǎn)工作建立管理臺(tái)帳歸檔、備查，安全生產(chǎn)管理工作臺(tái)賬應(yīng)內(nèi)容齊全，分類(lèi)科學(xué)，整理規(guī)范，查閱規(guī)范。 20.在租賃房屋內(nèi)設(shè)立辦公和人員住宿等場(chǎng)所應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和獲得主管部門(mén)的批準(zhǔn)。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)書(shū)面審核同意，嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)設(shè)置"三合一"場(chǎng)所，如因乙方違反規(guī)定發(fā)生安全事故，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 21.在用的特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗(yàn)，檢測(cè)，驗(yàn)收合格，對(duì)設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。從事特種作業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專(zhuān)門(mén)的職能部門(mén)培訓(xùn)合格，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)具備相應(yīng)的資格，方可持證上崗作業(yè)。租賃期間乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)甲方的特種設(shè)備等維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備安全有效運(yùn)行，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。 22.租賃房屋內(nèi)的甲方設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)按照規(guī)范使用方法進(jìn)行操作并負(fù)責(zé)定期維護(hù)保養(yǎng)，保證所用設(shè)備健康安全運(yùn)行。應(yīng)定期檢查設(shè)備設(shè)施是否存在安全隱患，對(duì)有較大危險(xiǎn)因素的設(shè)備設(shè)施要設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。嚴(yán)禁使用有安全隱患的設(shè)備和設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告，由乙方制定有效舉措并消除該隱患，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。 23.因乙方對(duì)該房屋(包括設(shè)備、設(shè)施)的使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍?，而致使他人?cái)產(chǎn)或人身受到損害或引發(fā)的糾紛，由乙方全部負(fù)責(zé)。 24.涉及餐飲或食品加工等經(jīng)營(yíng)單位***，要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法律的規(guī)定，做好食品安全培訓(xùn)、食品隱患排查，食品中毒事故應(yīng)急演練等安全管控工作。乙方屬餐飲單位***，重點(diǎn)以下但不限于廚房***道年度清洗、燃?xì)?隱患排查、用電安全檢查、消防設(shè)施配備及維護(hù)等安全管理工作，制定有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)處置方案并實(shí)施，確保安全可控再控。如因違規(guī)發(fā)生安全事故，均由乙方全面負(fù)責(zé)。乙方使用的液化氣鋼瓶應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用未檢驗(yàn)或報(bào) 廢的液化氣鋼瓶。乙方應(yīng)設(shè)專(zhuān)人定期進(jìn)行燃?xì)獍踩珯z查，場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)配備燃?xì)饴鈭?bào)警聯(lián)動(dòng)裝置，定期更換燃?xì)庠O(shè)施及燃?xì)廛浌?，預(yù)防燃?xì)馐鹿拾l(fā)生，做好燃?xì)庠O(shè)施隱患排查和液化氣罐檢查記錄。因乙方液化氣鋼瓶管理或使用不當(dāng)，造成的安全事故或損失，由乙方全面負(fù)責(zé)。 25.乙方必須遵守國(guó)家的法律，法規(guī)和政策，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)。 26.凡涉及安全許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 27.如發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即向甲方及政府主管部門(mén)報(bào)告，并及時(shí)組織搶救，防止事態(tài)擴(kuò)大，同時(shí)要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。做好事故善后處理及整改工作，確保不會(huì)發(fā)生因安全生產(chǎn)事故而造成的各類(lèi)社會(huì)不良影響，由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 28.應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī)中本協(xié)議規(guī)定中未明確到的相關(guān)規(guī)定。二、其他事項(xiàng) 乙方如有以下情況，甲方有權(quán)終止本房屋租賃協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 (一)違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、違建。 (二)安全生產(chǎn)管理不到位，被上級(jí)主管部門(mén)多次行政處罰。 (三)***區(qū)域內(nèi)存在重大安全隱患又不及時(shí)整改，導(dǎo)致發(fā)生安全事故。 (四)發(fā)生人員傷亡事故不及時(shí)報(bào)告或不及時(shí)組織搶救。 (五)甲方安全檢查下發(fā)的安全隱患限期整改單，乙方應(yīng)按時(shí)整改，逾期或多次不整改。 (六)乙方私自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的設(shè)備設(shè)施、水電氣等設(shè)施。三、違約賠償 (一)為有效保證本協(xié)議的實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方房屋押金同時(shí)作為安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)保證金。租賃期滿如無(wú)違約甲方予以返還。 (二)如因乙方的責(zé)任造成的事故或其安全生產(chǎn)違法行為導(dǎo)致甲方被政府主管部門(mén)處罰，乙方應(yīng)按罰款額賠償給甲方，當(dāng)月單項(xiàng)結(jié)算，并承擔(dān)其它相關(guān)責(zé)任。 (三)乙方在租賃房屋發(fā)生的所有安全事故和造成第三方傷害的，均有乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任。如因安全事故對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償給甲方。 (四)乙方發(fā)生安全事故且造成惡劣社會(huì)影響的。甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并扣除全部安全保證金，所付租金也不予退還。四、補(bǔ)充事項(xiàng) (一)甲方在出租期內(nèi)指派高金艷負(fù)責(zé)出租房屋的安全生產(chǎn)統(tǒng)一協(xié) 調(diào)管理工作。 (二)乙方指派負(fù)責(zé)承租房屋的安全管理工作，并保持與甲方的安全對(duì)接。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決 (一)本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行以及因本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議均適用國(guó)家法律法規(guī)。 (二)甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，由于違反本協(xié)議造成的一切后果，由違約方負(fù)責(zé)。 (三)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。不能解決，則應(yīng)通過(guò)***區(qū)人民法院進(jìn)行裁決。六、附則 (一)本協(xié)議作為雙方簽訂的租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。 (二)本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期2年。 (三)本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：年月日年月日特別提示：本信息由相關(guān)企業(yè)自行提供，真實(shí)性未證實(shí)，僅供參考。請(qǐng)謹(jǐn)慎采用，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系客服刪帖。

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