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【廣東,湛江市】某單位家屬區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告(2024-JHNCZB-F4018)(第1包)

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招標(biāo)公告詳情

某單位***區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詢價***號：2024-JHNCZB-F4018）一、項(xiàng)目概況與限價***稱：某單位***區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目編號*** （三）項(xiàng)目內(nèi)容 1.***樓(***省***市***區(qū))的安全管理，包括看護(hù)營院房屋、資產(chǎn)物資等。 2.***區(qū)域、樓道等衛(wèi)生清潔。 3.附屬配套設(shè)施管理（水泵房、配電房、保安室、停車位等） 4.本項(xiàng)目時限為一年，如***區(qū)管理移交，中標(biāo)人應(yīng)配合完成管理調(diào)整。（四）項(xiàng)目限價***5,4***元/年。（五）項(xiàng)目概況 ***區(qū)項(xiàng)目物業(yè)***區(qū)域總體情況，建筑總面積約12753.15平方米，共有3處***區(qū)，合計(jì)4棟房屋102套住房。二、供應(yīng)商資格要求（一）符合《中華人民共和國政府采購》第二十二條資格條件： 1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度； 3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5.參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 7.在某某采購網(wǎng)供應(yīng)商處罰公告信息以及供應(yīng)商處罰數(shù)據(jù)庫未受到禁止性處罰。（二）供應(yīng)商為非外資獨(dú)資或外資控股企業(yè)。（三）供應(yīng)商近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和不良信用記錄。（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價***經(jīng)營范圍涵蓋本項(xiàng)目采購范圍,項(xiàng)目實(shí)施必須由供應(yīng)商直接提供，不得轉(zhuǎn)讓第三方。三、項(xiàng)目要求（一）安全管理 1.安保人員工作職責(zé)包括但不限于以下幾點(diǎn)：治安安全管理、車輛交通秩序管理、防火及防盜管理、通知的收發(fā)以及來訪工作管理等。 2.對***區(qū)域?qū)嵭?4小時巡邏，做到“五查”（查崗位人員、查崗位紀(jì)律、查安全隱患、查消防隱患、查可疑人員出入），禁止地方外來車輛停放***樓區(qū)域。 3.協(xié)助采購方完成特殊性任務(wù)，如配合對突發(fā)事件的處理、值守、巡邏及勸阻制止破壞公共設(shè)施的事件等。 4.設(shè)立值班記錄和巡邏記錄登記簿，對聘用的安保人員、保潔人員做到定期考核。 5.看護(hù)房屋、營院和資產(chǎn)物資等，物品搬出管理：物品搬出（入）需登記人員姓名、房號等信息，同時報(bào)采購方備案，才能登記放行。 6.值班人員肩負(fù)起應(yīng)急小隊(duì)職責(zé)，任何時間出現(xiàn)險情，應(yīng)急小隊(duì)?wèi)?yīng)迅速趕到現(xiàn)場。緊急情況及時向上級報(bào)告、請示。 7.發(fā)生暴雨、洪澇等災(zāi)害氣象時，加強(qiáng)對公共設(shè)施巡檢，確保安全穩(wěn)定。 8.值班人員須嚴(yán)格遵守采購方的安全管理制度及有關(guān)規(guī)章制度。對水、電、氣、消防等常態(tài)化巡查檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)，確保相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行。 9.及時反饋?zhàn)舴从硢栴}，發(fā)布相關(guān)通知并做好相關(guān)解釋溝通工作。（二）***區(qū)域衛(wèi)生清潔 1.環(huán)境衛(wèi)生管理，道路及***區(qū)域衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施清潔、垃圾收集清運(yùn)（含垃圾運(yùn)往垃圾處理廠，每日至少清運(yùn)一次）、垃圾箱桶清潔、廚余垃圾收集清運(yùn)（含將廚余垃圾運(yùn)往垃圾處理廠，每日至少清運(yùn)一次）、室外宣傳標(biāo)語、櫥窗展板、欄桿等保潔。公共設(shè)施清潔及其他公共部位保潔等 2.經(jīng)常性***樓頂天臺垃圾，防止堵塞天臺排水口。每月定期***樓頂天臺、地面排水情況，及時疏***道。 3.配合除四害和相關(guān)藥物投放工作。（四）人員安排計(jì)劃崗位安排人數(shù) ***區(qū)域備注安保人員 4人兩處***區(qū) 兩處***樓門崗，每處1人，每日兩班倒，報(bào)價***排輪休人員，相關(guān)費(fèi)用含在報(bào)價******樓需日常巡查，不單獨(dú)設(shè)安保人員。保潔員 1人三處***區(qū) 1.每日在崗工作至少8小時，此項(xiàng)人數(shù)為全天在崗人員，報(bào)價***排輪休人員，相關(guān)費(fèi)用含在報(bào)價***含清潔、保潔等材料。合計(jì) 5人上述人員為全天在崗在位人員（允許正偏離），不含項(xiàng)目管理人員、垃圾清運(yùn)等專業(yè)分包人員以及輪休人員，報(bào)價***際工作需求合理增加人員駐場。除上述在崗在位人員，報(bào)價***排配備輪休人員。四、詢價*** 凡有意參加報(bào)價***詢價***報(bào)價***件），進(jìn)行現(xiàn)場踏勘后才可以參與報(bào)價***督處罰措施不定期組織抽查，未按照合同約定提供服務(wù)的，敦促后仍不整改的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，發(fā)現(xiàn)一次***元人民幣。若逾期未整改或造成甲方損失的，中標(biāo)人根據(jù)損失的嚴(yán)重程度向采購人支付違約金。上述情景一個月出現(xiàn)兩次該問題，且乙方未及時整改或整改不徹底，甲方有權(quán)終止合同并罰沒履約保證金，同時將問題通報(bào)某某采購部門予以處罰。六、履約保證金本項(xiàng)目履約保證金為合同價***于中標(biāo)之后***日內(nèi)提供履約保函（或履約保證金）。履約保函（或履約保證金）在整個項(xiàng)目實(shí)施到期且雙方不再續(xù)約（每次續(xù)約之后***日內(nèi)提供履約保函），采購人根據(jù)合同相應(yīng)條款扣除相應(yīng)處罰后履約保函自動作廢（或退還履約保證金）。七、報(bào)價***止時間及遞交方式（一）遞交截止時間***：******月***日（周三）***時***分(北京時間)，過期為無效報(bào)價***報(bào)價***點(diǎn)：***市***區(qū)，具體地址***（聯(lián)系人：******或***490、凌先生***或***241）。（三）報(bào)價***式：按照踏勘現(xiàn)場簽到表接收報(bào)價***熱需現(xiàn)場遞交并進(jìn)行簽到，否則不予接收。報(bào)價***公章并密封，否則視為無效報(bào)價***遞交報(bào)價***提供的材料：詳見附件（報(bào)價*** （五）報(bào)***元/建筑面積平方米.月的報(bào)價***履約能力承諾書，格式詳見報(bào)價***。八、現(xiàn)場踏勘報(bào)價***名以上人員攜帶所在企業(yè)6個月以上社保證明（社保部門查詢證明）、法人授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等材料于***月***日（周五）09***時到***市***區(qū)采購人指定地點(diǎn)***，報(bào)價***勘的僅需攜帶身份證復(fù)印件和法人資格證明，屆時聯(lián)系凌先生（電話***241）進(jìn)行現(xiàn)場踏勘簽到。不參與現(xiàn)場踏勘的企業(yè)的報(bào)價***。九、交貨時間、地點(diǎn) （一）時間：簽訂服務(wù)合同后***日內(nèi)配備人員、設(shè)備交接入場，否則視為違約解除合同并罰沒履約保證金。（二）地點(diǎn)：***省***市***區(qū)（詳詢聯(lián)系人）。十、供應(yīng)商確認(rèn)方式按最低價***中標(biāo)單位，如中標(biāo)供應(yīng)商放棄應(yīng)標(biāo)，按報(bào)價***補(bǔ)選取第2家中標(biāo)供應(yīng)商。十一、其他非***市注冊機(jī)構(gòu)***，需承諾中標(biāo)后***日內(nèi)派管理人員赴***市開展服務(wù)并設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，報(bào)價***人員，且需提供管理人員6個月社保證明并具備相關(guān)物業(yè)管理從業(yè)資格，承諾不分包轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)作違約處理并通報(bào)地方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。十二、聯(lián)系方式招標(biāo) 人：***市某單位聯(lián) 系人：凌先生聯(lián)系電話：***、***241 監(jiān)督部門：招標(biāo)人紀(jì)委地址：***省***市郵編：524000 聯(lián) 系人：桂先生監(jiān)督電話：***7500 附件：報(bào)價***單位 ******月***日

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