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【江蘇,南京市】寶鋼集團(tuán)上海梅山有限公司部分資產(chǎn)（南京市棲霞區(qū)合班村130號(hào)1幢404室）

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圖片地圖 ***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)合班村130號(hào)1幢404室）項(xiàng)目編號(hào)***一掃：微信里點(diǎn)“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項(xiàng)目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價(jià)***55***元標(biāo)的所***區(qū)： ***省 ***市資產(chǎn)類別：不動(dòng)產(chǎn) 信息披露起始日期： 2024-07-30 信息披露期滿日期： 2024-08-12 受托機(jī)構(gòu) 受托機(jī)構(gòu)***:*** 受托機(jī)構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:*** 交易機(jī)構(gòu) 業(yè)務(wù)聯(lián)系人:***　聯(lián)系電話:***788 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:汪思維　聯(lián)系電話***、***772 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng) 附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)合班村130號(hào)1幢404室資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn) 地理位置 ***區(qū)合班村130號(hào)1幢404室不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) 蘇（2022）寧棲不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積(平方米) 54.91 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無(wú) 重要信息披露根據(jù)評(píng)估報(bào)告第十一項(xiàng)特別事項(xiàng)說(shuō)明：詳見(jiàn)公示附件。本報(bào)告評(píng)估結(jié)果為含稅評(píng)估值。其他披露內(nèi)容 1、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程時(shí)間較長(zhǎng)，過(guò)戶時(shí)間較長(zhǎng)。 2、本次轉(zhuǎn)讓價(jià)***。 3、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載：該權(quán)利人按宗地內(nèi)建筑面積比例擁有相應(yīng)份額的土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊(cè)地（住所） ***市***區(qū)***路505號(hào) 經(jīng)濟(jì)類型 ***（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） ***（內(nèi)資）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng), 同時(shí)在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金10***指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)***標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***價(jià)***，交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***讓方的競(jìng)價(jià)***權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)***產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***或等于掛牌價(jià)***報(bào)價(jià)***格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)***受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）的競(jìng)價(jià)***讓方和受讓價(jià)***被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競(jìng)價(jià)***的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***性支付。（1）無(wú)需貸款的：受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日，將除保證金以外的交易價(jià)***續(xù)費(fèi)支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。（2）需銀行貸款的：符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款支付首付款以外的剩余價(jià)***(含前期支付的交易保證金) 不得低于產(chǎn)權(quán)標(biāo)的成交價(jià)***%。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日將首付款（含已支付的保證金）支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后20個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)***方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)***方將按產(chǎn)權(quán)交易總價(jià)***分之五收取違約金；若超過(guò)30天，則視作受讓方實(shí)質(zhì)性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除全部保證金金額***開(kāi)處置標(biāo)的。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)***讓方指定銀行賬戶。 4.受讓方在全部交易價(jià)***行貸款的，為首付款）支付到賬后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《***市房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應(yīng)在《***市房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動(dòng)辦理稅務(wù)申報(bào)納稅手續(xù)。 5. 為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，即成為競(jìng)買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所可扣除該競(jìng)買人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。如只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人： ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***買人在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***提交競(jìng)買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***均未有效報(bào)價(jià)***買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7. 本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《***市房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價(jià)***為違約。 8. 受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用（包括但不僅限于交易保證金罰沒(méi)）、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 9. 交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《***市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過(guò)程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，或?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《***市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10.意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)及交納交易保證金即視為承諾如下條款：（1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。（2）已知曉由于我方不具備購(gòu)房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《***市房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方單方面扣除已支付的交易保證金作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的賠償，并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開(kāi)處置交易標(biāo)的。（3）我方了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。（4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由我方承擔(dān)。（5）房屋進(jìn)戶相關(guān)費(fèi)用（如涉及）按房屋所在地物業(yè)單位***，相關(guān)費(fèi)用由我方承擔(dān)。（6）我方確認(rèn)已完成了對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。（7）我方確認(rèn)已對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，承諾不會(huì)以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)***交易提出異議，否則將視為違約。（8）確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場(chǎng)踏勘實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務(wù)，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等報(bào)告所披露的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。 11.本項(xiàng)目無(wú)論協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競(jìng)價(jià)***方須按照成交金額***支付交易手續(xù)費(fèi)。受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易手續(xù)費(fèi)支付至指定賬號(hào)。[手續(xù)費(fèi)賬號(hào)：戶名：***；賬號(hào)：***；開(kāi)戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行] 受讓方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng) 信息披露期 10個(gè)工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** 掛牌公告期內(nèi) 展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人周濤聯(lián)系電話 ***840 附件附件序號(hào) 名稱 1 提取自2-評(píng)估報(bào)告(南京紫金山）--備案送審稿(1).pdf

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