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【山東,濟(jì)寧市】1、濟(jì)寧市建設(shè)北路103-1號臨街商業(yè)房產(chǎn)租賃權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

1、***市建***路103-1***街商業(yè)房產(chǎn)租賃權(quán) 項(xiàng)目編號***稱 1、***市建***路103-1***街商業(yè)房產(chǎn)租賃權(quán) 資產(chǎn)類別房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 ***市某某交通警察支隊(duì) 標(biāo)的名稱 null 交易機(jī)構(gòu)*** ***市公共資源交易服務(wù)中心價***額掛牌價***元（人民幣）掛牌期間 21工作日掛牌日期 2024-07-29 是否自動延期否交易方式網(wǎng)絡(luò)競價***事項(xiàng) （1）競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)按約定的用途使用房屋，依法經(jīng)營，服從管理。不準(zhǔn)從事生產(chǎn)和儲存易燃、易爆，有毒、有害類、氣味濃厚、易產(chǎn)生噪聲類及經(jīng)營餐飲、酒店、音像、游戲、娛樂等其它影響公共環(huán)境衛(wèi)生安全的經(jīng)營活動。（2）本次拍賣起始價***權(quán)的價***額是成交價***的乘積，拍賣標(biāo)的對應(yīng)的房屋面積未經(jīng)測繪部門測繪，僅供參考，以其對應(yīng)的房屋實(shí)際面積為準(zhǔn),成交的年租賃價***的改變和調(diào)整。（3）出讓人具備交房條件***日內(nèi)通知買受人進(jìn)行房屋交接并簽訂《房屋租賃合同》，自合同簽訂房屋交付之日起，承租人自行承擔(dān)租期內(nèi)使用房屋所產(chǎn)生的維修維護(hù)、裝飾裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等各種費(fèi)用和環(huán)保、安全環(huán)保主體責(zé)任。（4）競買人拍賣成交后需向出租人交納***元的房屋租賃保證金。房屋租賃保證金由出租人用來抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯納金、欠交費(fèi)用及賠償?shù)?，不足的部分由承租人及時補(bǔ)齊，租賃期滿或合同解除后，剩余部分如數(shù)返還承租人,房屋租賃保證金不計(jì)付利息。（5）房屋租賃權(quán)按現(xiàn)狀拍賣，承租人入住使用前應(yīng)自行檢查房屋及水、電、暖、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施的安全和質(zhì)量情況，對存在安全風(fēng)險的設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)，消除安全隱患后方可使用。（6）承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。承租人對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)出租人同意，費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。承租人裝修房屋或者增設(shè)他物，應(yīng)符合國家有關(guān)部門規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全，由此造成的所有損失由承租人承擔(dān)。（7）租賃合同期滿和因承租人違約致使租賃合同解除或終止的，承租人于合同期滿或合同解除后五日內(nèi)騰空房屋，將房屋全部交還出租人，不論何方裝修，已形成固定結(jié)構(gòu)的，一律不能拆除和破壞，完好無償歸還出租人，出租人予以驗(yàn)收，房屋裝修、改善增設(shè)他物歸出租人所有。逾期未移走的，視為承租人放棄產(chǎn)權(quán)，出租人有權(quán)處置。（8）因承租人使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。承租人拒不維修，出租人可代為維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（9）在租賃期內(nèi)，遇到政府拆遷等不可抗力因素致使合同解除的，雙方互不追究法律責(zé)任。若第三方對租賃物補(bǔ)償，原有建筑、土地及原有建筑添附增值部分等補(bǔ)償款全額歸出租人所有；承租人租賃期間經(jīng)營性補(bǔ)償?shù)葰w承租人享有；因承租人違約合同解除或《房屋租賃合同》期滿后發(fā)生不可抗力的，所有補(bǔ)償歸出租人所有。（10）承租人承擔(dān)因租用房屋所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于租用房屋期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、消防、安全、環(huán)保及各項(xiàng)維修等費(fèi)用。（11）租賃期內(nèi)，承租人是該房屋的實(shí)際管理人，必須安全使用房屋、水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施，因使用不當(dāng)而造成的一切后果和損失及發(fā)生的所有安全、環(huán)保、意外事故等都均由承租人承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（12）租賃期內(nèi)，買受人因自身經(jīng)營或其他原因?qū)е隆斗课葑赓U合同》提前解除或終止的，買受人承擔(dān)《房屋租賃合同》總金額***約金，違約金從房屋租賃保證金余額中扣取，余額不足的，買受人于提出解除合同***日內(nèi)向出讓人指定賬戶支付剩余違約金。買受人拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，出讓人依法通過訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益，買受人須承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等出讓人維護(hù)自身權(quán)益的所有費(fèi)用。（13）原租賃戶參與競買又未競得原房屋租賃權(quán)的，請自行于網(wǎng)上競價******日內(nèi)搬離原房屋，如拒不搬離者，將扣除其所交納的競買保證金并采取相應(yīng)的法律手段。（14）如出現(xiàn)原承租人未按規(guī)定時間騰空搬離，長期強(qiáng)行占用成交拍賣標(biāo)的對應(yīng)房屋，影響買受人租賃經(jīng)營使用超過三個月，買受人自愿放棄拍賣標(biāo)的的，經(jīng)委托人同意，可以將買受人所交納的成交價***不計(jì)息原數(shù)退還買受人。（15）如出現(xiàn)原承租人未競得房屋租賃權(quán)，又未能在規(guī)定的時間內(nèi)騰空搬離，買受人又不自愿放棄拍賣標(biāo)的的，出讓人將采取法律手段強(qiáng)制原租戶清空搬離。在此期間，出讓人、拍賣人沒有補(bǔ)償買受人損失的義務(wù)，買受人自行做好延時交房帶來的后果。出讓人將在房屋清空后***日內(nèi)與買受人簽訂《***市行政事業(yè)單位***》，并移交房屋。（16）本次拍賣活動若發(fā)生爭議，一致同意提請拍賣人所在地人民法院訴訟解決。建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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