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【浙江,杭州市】杭州市拱墅區(qū)朝暉八區(qū)41幢底商3號部分房屋（現(xiàn)門牌號：長板巷122號）3年租賃權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)朝***區(qū) 41幢底商3號部分房屋（現(xiàn)門牌號：長板巷122號）3年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)朝***區(qū) 41幢底商3號部分房屋（現(xiàn)門牌號：長板巷122號）3年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***露起始日期 2024-07-30 信息披露結(jié)束日期 2024-08-05 出租底價***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況無權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人于小姐樓先生聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)朝***區(qū) 41幢底商3號部分房屋（現(xiàn)門牌號：長板巷122號）坐落位置朝***區(qū) 41幢底商3號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證下更字第***號房屋建筑面積（平方米） 170.67 房屋用途非住宅不動產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是其他披露事項 1、租賃房屋位于***市***區(qū)朝***區(qū) 41幢底商3號部分房屋（現(xiàn)門牌號：長板巷122號），無單獨房屋所有權(quán)證，其為杭房權(quán)證下更字第***號房屋所有權(quán)證的一部分，房屋招租面積為85.36平方米（租賃面積系測繪面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費）。租賃房屋質(zhì)量、具體位置***、水容量均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租。 2、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價***未按照公開交易的要求辦理報名和報價***為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底***元/年出租面積(㎡) 85.36 租賃期 3年起租日以《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》簽訂為準(zhǔn) 免租期無租金支付要求一年一付先付后用，后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿日前直接支付給出租方。租金調(diào)整方式 3年租金不遞增履約保證金支付要求首年租金2個月計水電氣物業(yè)費等費用的約定以《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》約定為準(zhǔn) 出租用途要求商業(yè) 是否允許裝修改造以《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》、《出租戶消防安全及社會治安綜合管理責(zé)任書》等交易合同；并在《成交通知書》、《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》、《承租戶消防安全及社會治安綜合管理責(zé)任書》等交易合同簽署之日起3個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）租賃房屋招租用途為：商業(yè)。承租方保證在該租賃房屋所規(guī)定的用途范圍內(nèi)，按國家規(guī)定和《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》約定依法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得擾民，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費用，且按相關(guān)規(guī)定依法辦理開業(yè)的證照等審批手續(xù)，否則視承租方違約。（4）承租方在租賃期間享有租賃房屋所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好租賃物及附屬設(shè)施（含水、電、通訊、消防設(shè)施、房屋防水、衛(wèi)生間、排污排***道等）的安裝、保潔、養(yǎng)護和維修，同時做好租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并承擔(dān)相應(yīng)費用。承租方應(yīng)保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同本約租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。（5）租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展需要，改造、拆遷承租方租賃的房屋，致使不能繼續(xù)履行或造成損失，出租方承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任、互不賠償對方損失。（6）在租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。（7）本次租賃房屋無單獨房屋所有權(quán)證，租賃面積為測繪面積，與實際面積若有差異，以實際面積為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。（8）租賃期內(nèi)，水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期間承租方將水電費、網(wǎng)絡(luò)、電話費等相關(guān)費用自行繳納給相應(yīng)單位。 (9）本次租賃房屋原承租人已與出租方簽訂《***市市直機關(guān)行政事業(yè)單位***》確認(rèn)租賃期限至******月***日止。原承租人已承諾若未獲得本交易標(biāo)的的，須在租賃期到期之日起一周內(nèi)騰空場地給出租方，若出租方未能及時清退原承租人的，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件。實際交付時，承租方和出租方補簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時間，租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租賃場地的，以實際交付之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期（非原承租人適用）。（10）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)及租賃房屋交付詳見《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》、《出租戶消防安全及社會治安綜合管理責(zé)任書》等交易合同。 3、本項目承租方須交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費按照如下標(biāo)準(zhǔn)收取：各年累計成交租金在50萬（含）以下的，交易服務(wù)費按各年累計租金4%計收；各年累計租金***元***元（含）的，交易服務(wù)費按各年累計租金3%計收；各年累計租金超過100萬至在800萬（含）的，交易服務(wù)費按照各年累計租金的2%收取；各年累計租金***元以上的，交易服務(wù)費按照各年累計租金的1.5%收取。承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時間信息披露期內(nèi) 展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人劉先生聯(lián)系電話 *** 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》的或未按約定支付首期租金、履約保證金及交易服務(wù)費等的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《***市市直機關(guān)事業(yè)單位***》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié) 競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元

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