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【福建,福州市】福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權拍賣出讓公告(長自然拍告字[2024]4號)

發(fā)布時間：2024-07-30

標簽：招標公告福建福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權拍賣出讓公告(長自然拍告字[2024]4號)福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局招標信息招標采購

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權拍賣出讓公告(長自然拍告字[2024]4號) 長自然拍告字[2024]4號 ******月***日經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準,***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣出讓方式 2(幅) 地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號*** 23138平方米宗地坐落： ***街道下朱村規(guī)劃***路東側年限： 70年容積率： 1.200≤ 并且 ≤2.000 建筑密度(%)： ≤20.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤50.000 主要土地用途：普通商品住房用途明細：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 23138 投資強度：保證金： ***元估價***： ***BA0011 現(xiàn)狀土地條件：無起始價****元加價****元備注：加價***元，不設保留價***： 2024航拍-5號宗地總面積： 17339平方米宗地坐落：首***區(qū)***路西側***路南側年限： 70年容積率： 1.000< 并且 ≤2.300 建筑密度(%)： ≤30.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用途明細：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 17339 投資強度：保證金： ***元估價***： ***BA0025 現(xiàn)狀土地條件：無起始價****元加價****元備注：加價***元，不設保留價***華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件： 2024航拍-4號、2024航拍-5號：中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，可參加競買。但存在《關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》（國土資發(fā)[2010]151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。***，不得參加同一宗住宅地塊的競買。申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價***按照價***確定競得人。四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市***區(qū)公共資源交易服務中心（***市***區(qū)文***街道***路201號福***區(qū)政務服務中心4層大拍賣間）獲取拍賣出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源電子交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在******月***日在***市***區(qū)公共資源交易服務中心（***市***區(qū)文***街道***路201號福***區(qū)政務服務中心4層大拍賣間）進行。七、其他需要公告的事項： 1.上述地塊出讓現(xiàn)場交易工作由***市***區(qū)公共資源交易服務中心具體組織實施。 2.上述地塊競買企業(yè)在競買申請時應說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構***，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。 3.上述地塊競買企業(yè)報名申請時應書面承諾在簽訂土地出讓合同時與建設主管部門同時簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》及《海***市建設專項協(xié)議》，如未簽訂協(xié)議愿意承擔法律責任，具體建設要求按協(xié)議約定執(zhí)行。 4.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機構***。 5.上述地塊成交價***取得費和出讓業(yè)務費等（不***市基礎設施配套費、耕地占用稅和契稅）。 6.2024航拍-4號地塊按照凈地供地，具體交凈地工***區(qū)土地發(fā)展中心會同***街道負責。2024航拍-5號地塊按照凈地供地，具體交凈地工***區(qū)土地發(fā)展中心會同***鎮(zhèn)負責。競得人必須在合同簽訂之日起九個月內(nèi)申請辦理用地規(guī)劃許可證。上述地塊應在交地之日起九個月內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工。 7.上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起***日、***日內(nèi)分兩次繳納成交價***、50%；上述地塊分期繳款不計利息。為推動數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價***上述地塊所建公共服務設***市政公用設施的產(chǎn)權歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間、快遞服務用房等公用設施的產(chǎn)權歸全體業(yè)主共有。配建***區(qū)服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、社區(qū)衛(wèi)生服務站、文體活動站、社區(qū)居委會、居家養(yǎng)老服務照料中心及其它公共服務設施產(chǎn)權須無償移***區(qū)政府指定的單位。 9.上述地塊項目建設應根據(jù)國家、***省現(xiàn)行有關技術標準和規(guī)定開展“平安智***區(qū)”設計、安裝。 10.上述地塊項目給***道DN75及以下明***道，應優(yōu)先采用食品級S31603不銹***道，埋***道應優(yōu)先采用食品級覆塑S31603不銹***道，由住建部門負責解釋和監(jiān)管。 11.上述地塊可建設***區(qū)立體生態(tài)住宅。 12.上述地塊出讓商品住宅的預售、銷售價***案進行限制。競買申請人在提交競買申請時應出具接受上述要求的承諾函。 13.上述地塊根據(jù)建設項目現(xiàn)場具體條件（包括運距、耕作層質量等），告知用地單位***。開展耕作層剝離的地塊競得人須無條件配合施工單位***。 14.上述地塊競得人應執(zhí)行***省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關于印發(fā)***省促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價***〕748號）及***市***區(qū)人民政府辦公室《關于印發(fā)的通知》（長政辦規(guī)〔2022〕7號），對經(jīng)批準設立的工程建設項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，多余部分交由***區(qū)政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。 15.上述地塊競得人須在地塊所在***區(qū)稅務部門依法納稅，建設施工單位******區(qū)稅務部門依法納稅。 16.上述地塊綠色建筑具體建設要求、建設標準、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設主管部門予以落實。 17.競買申請人應提前到***市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可登錄***市公共資源交易網(wǎng)（http***zx.cn）進入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊202101.pdf”進行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話***。 18.本次拍賣的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應于******月***日至***月***日的工作日期間，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30攜帶本人身份證件到***市***區(qū)公共資源交易服務中心（***市***區(qū)文***街道***路201號福***區(qū)政府服務中心4層417）獲取本次拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)公共資源交易服務中心聯(lián) 系人：陳先生聯(lián)系電話：***、*** 開戶單位：***市***區(qū)公共資源交易服務中心,***市***區(qū)公共資源交易服務中心,***市***區(qū)公共資源交易服務中心,***市***區(qū)公共資源交易服務中心,***市***區(qū)公共資源交易服務中心,***市***區(qū)公共資源交易服務中心開戶銀行：興業(yè)銀行長樂支行,中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行,中國工商銀行長樂支行,中國建設銀行長樂支行,中國銀行長樂支行,***長樂支行開戶賬號：***,***,***,***,***6233,*** ***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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