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【遼寧,沈陽市】北京沈鐵奉發(fā)科技集團(tuán)有限公司三亞市吉陽區(qū)祥瑞路房屋出租項(xiàng)目（四次）招商公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-30

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧北京沈鐵奉發(fā)科技集團(tuán)有限公司三亞市吉陽區(qū)祥瑞路房屋出租項(xiàng)目（四次）招商公告中國鐵路沈陽局集團(tuán)有限公司物資采購所招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2024-07-30	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

******市***區(qū)***路房屋出租項(xiàng)目（四次）招商公告招商編號(hào)***4 一、招商相關(guān)人員及聯(lián)系方式（一）招商人信息招商人：*** 立項(xiàng)聯(lián)系人：*** 電話：***006 技術(shù)咨詢?nèi)耍和趸莺?電話：***659 （二）招商實(shí)施機(jī)構(gòu)*** 招商機(jī)構(gòu)：***物資采購所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：郭經(jīng)理聯(lián)系電話：*** 郵箱：***0@qq.com 地址：***市***區(qū)昆***街44號(hào) 談判文件售賣發(fā)票索取、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票索取開票單位：***物資采購所發(fā)票聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***、***、***、*** 服務(wù)費(fèi)發(fā)票聯(lián)系財(cái)務(wù)科開具。標(biāo)書款發(fā)票自行掃碼開具。請(qǐng)認(rèn)真填報(bào)開票信息，核實(shí)準(zhǔn)確后“申請(qǐng)開票”。注：發(fā)票（工本費(fèi)和服務(wù)費(fèi)）分增值稅普通發(fā)票和專用發(fā)票兩種，金額***且為一般納稅人時(shí)，可開具增值稅專用發(fā)票，其余一律開具增值稅普通發(fā)票。二、招商項(xiàng)目立項(xiàng)情況：A01包件 1.房屋地址：***市***區(qū)***路10-10-222號(hào)。 2.房屋名稱：***省***市***區(qū)***路房屋。 3.產(chǎn)權(quán)單位：*** 4.建造年代：******月 5.樓層：5層，無院落。 6.租賃面積：966.08平方米。 7.首年租金底***元（含增值稅），無遞增。 8.租賃期限：3年。 9.租金結(jié)算：上打租，按年結(jié)算，首次租金在合同簽訂前繳納（包括履約保證金），后續(xù)租金于前次租金期滿前1個(gè)月內(nèi)繳納，具體繳納方式按簽訂正式合同中的條款履行。 10.租賃保證金及繳納方式：租賃保證金按年租金的10%繳納，在雙方簽訂合同前隨同租金一次性繳納，在合同期滿且雙方無爭議后退返，具體在合同中約定。 11.免租期（裝修期）及實(shí)施方式：免租期為2個(gè)月。該房屋按現(xiàn)狀出租，租金繳納后次日可進(jìn)場(chǎng)裝修,所有房屋設(shè)施維修改造費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，包括但不限于消防、電氣、水暖以及屋面防水等。裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得租賃方的書面同意后施工。 12.裝修改造限額、租賃期間及到期后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)如何界定：裝修改造投資控制在6***元以內(nèi)（以發(fā)票為準(zhǔn)），房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按3年折算，即3年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。3年內(nèi)，由于出租方主動(dòng)提出（不可抗力除外）無法履行合約，按照起租日至中止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。3年內(nèi)，由于承租方原因無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失，出租方不予承擔(dān)。資產(chǎn)折算完畢后，無償歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。 13.經(jīng)營項(xiàng)目：僅限于：辦公、住宿（不允許從事養(yǎng)老服務(wù)和精神類醫(yī)院），不允許轉(zhuǎn)租。 14.消防手續(xù)辦理：承租方自行辦理消防手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。競(jìng)商時(shí)需提供書面承諾，即中標(biāo)后，如果中標(biāo)人在免租期（裝修期）內(nèi)無法自行完成消防手續(xù)辦理，則中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，履約保證金（或競(jìng)商保證金）和首期租金不予退回，作為損失補(bǔ)償給出租人。 15.電力增容情況：按現(xiàn)狀經(jīng)營無需電力增容；如需增容，由承租方辦理并承擔(dān)費(fèi)用，租賃期結(jié)束或中途終止合同，電力增容設(shè)備將無償歸屬出租人。 16.水、電、氣、電話、有線電視、寬帶、保險(xiǎn)等費(fèi)用及承租人基于房屋使用過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不包含在租金內(nèi)，由承租人承擔(dān)。 17.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及所有權(quán)人：土地房屋權(quán)證，所有權(quán)人為：***。 18.不可抗力約定，詳見合同。 19.房屋按現(xiàn)狀出租，由中商人負(fù)責(zé)辦理其經(jīng)營業(yè)態(tài)所需包括并不限于消防等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本項(xiàng)目招商人及立項(xiàng)單位***，有需要的潛在競(jìng)商人可派代表自行前往,聯(lián)系人：***，電話：***659。 20.競(jìng)商底價(jià)***首年 ***元/年(含稅，稅率為9%，開具增值稅專用發(fā)票，如遇國家稅率變化，以調(diào)整后稅率為準(zhǔn)）。 21.付款方式：“先付后使用”原則，銀行轉(zhuǎn)賬，不接受匯票。三、公開競(jìng)商依據(jù) ******月***日《******第四次資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議紀(jì)要》。四、公開競(jìng)商項(xiàng)目概述（一）包件情況：包件號(hào) 房屋具體位置業(yè)態(tài)規(guī)劃出租面積（平方米）租金底價(jià)***）租賃期限（年） A01 ***市***區(qū)***路10-10-222號(hào) 住宿、餐飲、會(huì)議、門市 966.08 455000 3 （二）招商方式及評(píng)審方式： 1.招商公告后，報(bào)名、資格初審合格的商家只有1個(gè)的，可采用談判方式招商，確定中商候選人。 2.資格初審合格的商家2家及以上時(shí)，招商人組織競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***的競(jìng)商文件中的競(jìng)商報(bào)價(jià)***價(jià)*****元），第二輪競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***三輪競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***第三輪最高報(bào)價(jià)***上競(jìng)商人報(bào)價(jià)***追加競(jìng)價(jià)***確定唯一報(bào)價(jià)***人為中商人。（三）招商底價(jià)***競(jìng)商底價(jià)***首年 ***元/年(含稅，稅率為9%，開具增值稅專用發(fā)票，如遇國家稅率變化，以調(diào)整后稅率為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目簽約期限為：A01三年，自合同簽訂之日起。五、資格條件、商務(wù)條款（一）合格競(jìng)商人資格條件： 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人、非法人組織、自然人。 2.具有良好信譽(yù)。 3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。 4.近三年內(nèi)，***沒有法律糾紛。（二）商務(wù)條款 1.以往有下列不良行為的競(jìng)商人不得參與競(jìng)商：（1）***及所屬企業(yè)合作，存在拖欠款項(xiàng)或履約保證金；（2）***及所屬企業(yè)合作，存在延遲簽訂合同或進(jìn)場(chǎng)超期，無故棄標(biāo)（截至本次競(jìng)商日一年內(nèi)）等履約不良記錄；（3）競(jìng)商造假等不良行為。以上需競(jìng)商人提供承諾函,如中商方承諾與實(shí)際不符，將取消中商資格，競(jìng)商保證金不予退返。 2.無論競(jìng)商人是否中商，競(jìng)商人自行承擔(dān)所有與參加競(jìng)商活動(dòng)有關(guān)的全部費(fèi)用。 3.競(jìng)商人法定代表人身份證明及法定代表人簽署的授權(quán)委托書（如法定代表人自己參加競(jìng)商的只須提供法定代表人身份證明，如授權(quán)其他人參與競(jìng)商的須提供法定代表人身份證明及經(jīng)法定代表人簽署的授權(quán)委托書）。 4.競(jìng)商保證金交納情況（附銀行回執(zhí)復(fù)印件）。 5.以上材料提供復(fù)印件，需攜帶原件用于現(xiàn)場(chǎng)審核備查。 6.競(jìng)商人有義務(wù)向招商人提供與競(jìng)商有關(guān)的文件材料，保證材料的真實(shí)、完整、及時(shí)。 7.有關(guān)競(jìng)商的其他資料，可與招商人聯(lián)系。 8.競(jìng)商保證金按年租金底價(jià)***取，需由競(jìng)商單位***。中商人履約保證金按年中商價(jià)***收取，合同簽訂后與首次租金一并繳納，***指定賬戶，租賃期滿后，中商人未發(fā)生任何違約情形且按期騰退承租房屋、結(jié)清所有費(fèi)用后，招商人將履約保證金退還中商人，履約保證金不計(jì)息。中商人應(yīng)于自中標(biāo)通知書發(fā)出日起***日內(nèi)簽訂合同，中商人未按期簽訂合同，視為放棄中商資格，競(jìng)商保證金不予退回。 9.不接受聯(lián)合體參與競(jìng)商。六、競(jìng)商保證金繳納競(jìng)商保證金金額***人民幣）***元、于競(jìng)商前兩個(gè)工作日12：00前匯繳至下方賬戶內(nèi)，電匯保證金時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥㈨?xiàng)填寫招商編號(hào)***提交。戶名: ***物資采購所開戶銀行: 中國工商銀行沈***路支行銀行帳號(hào): *** 競(jìng)標(biāo)單位***，其競(jìng)商保證金將不予退還：中商人未按照競(jìng)商文件要求及中商通知書下達(dá)之日起二十日內(nèi)應(yīng)簽訂書面合同而未簽訂的。中商人的資格文件和競(jìng)商人競(jìng)商文件等資料有虛假情況的。中商人存在其他不正當(dāng)行為的。七、競(jìng)商議程安排凡有意參加本項(xiàng)目者，請(qǐng)匯繳文件工本費(fèi)后從“國鐵招商（http***/）”，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。本項(xiàng)目接受網(wǎng)上報(bào)名的時(shí)間為******月***日8:***時(shí)起至******月***日17:***時(shí)（北京時(shí)間）止，審核通過既代表報(bào)名成功。本項(xiàng)目接受網(wǎng)上報(bào)名的時(shí)間截止后，競(jìng)商人可登錄“國鐵招商（http***/）”，自行下載招標(biāo)文件***。如遇項(xiàng)目流標(biāo)等情況，請(qǐng)重新報(bào)名。報(bào)名注冊(cè)及操作過程如有問題，請(qǐng)聯(lián)系國鐵采購平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：010-95306-8-3號(hào)鍵，客服服務(wù)時(shí)間：周一~周日（***時(shí)-***時(shí)） ***名稱、聯(lián)系人、電話、郵箱、報(bào)名項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)***。否則造成后續(xù)無法開標(biāo)報(bào)價(jià)***自負(fù)。項(xiàng)目后續(xù)網(wǎng)上報(bào)價(jià)***文件內(nèi)第一章公告附件2. 文件工本費(fèi)及中標(biāo)服務(wù)費(fèi)需要開具增值稅發(fā)票的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)注明單位***、納稅人識(shí)別號(hào)、地址、電話、開戶行及開戶賬號(hào)等開票信息。購買招標(biāo)文件后,除招標(biāo)人答疑、補(bǔ)遺時(shí)間截止日以前以書面形式確認(rèn)放棄競(jìng)商外,根據(jù),《***物資供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)***(鐵總物資〔2018〕171號(hào)) 要求,將在物資年度供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)***/次。本項(xiàng)目招商文件工本費(fèi)（不以包件售賣***元。（每個(gè)項(xiàng)目僅需繳納一次標(biāo)書款，項(xiàng)目重新組織招商時(shí)無需再次繳納標(biāo)書款），繳納后不予退還。未按時(shí)繳納文件工本費(fèi)者，競(jìng)商無效。凡有意參加者，在下載招商文件前將招商文件工本費(fèi)匯至下方匯款賬戶，同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明招商編號(hào)***不接受個(gè)人匯款（除自然人外）。戶名: ***物資采購所開戶銀行: 中國工商銀行沈***路支行銀行帳號(hào): *** 競(jìng)標(biāo)文件遞交時(shí)間：報(bào)價(jià)***時(shí)間為：******月***日08：***時(shí)至09：***時(shí)，遞交報(bào)價(jià)***時(shí)間（報(bào)價(jià)***下同）為******月***日09：***時(shí)，***物資采購所一層101開標(biāo)室。地址：***市***區(qū)昆***街44號(hào)。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)、未按談判文件要求提交談判保證金或未按照談判文件要求密封的報(bào)價(jià)***人不予受理。本公告在“國鐵招商（http***/）”等媒介上發(fā)布。八、特別提示 1.文件編制過程中，請(qǐng)注意法人簽字及蓋章要求，簽字或蓋章遺漏可能導(dǎo)致競(jìng)價(jià)*** 2.競(jìng)標(biāo)文件逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)、未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將競(jìng)商保證金提交至招商人指定的銀行賬戶的或者不按照招商文件要求密封的報(bào)價(jià)***人有權(quán)不予受理。 ***物資采購所 ******月***日附件1 招商明細(xì)表包件號(hào) 房屋具體位置業(yè)態(tài)規(guī)劃出租面積（平方米）租金底價(jià)***）租賃期限（年） A01 ***市***區(qū)***路10-10-222號(hào) 住宿、餐飲、會(huì)議、門市 966.08 455000 3

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