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【云南,昆明市】昆明市東西寺塔步行街南廊8號1-3層物業(yè)招租

發(fā)布時間：2024-07-30

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告云南昆明市東西寺塔步行街南廊8號1-3層物業(yè)招租昆明市五華區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市東西寺塔***街南廊8號1-3層物業(yè)招租標(biāo)的名稱 ***市東西寺塔***街南廊8號1-3層物業(yè)招租項目編碼 DSCQ202498A*** 掛牌價******元價***年租金掛牌公告期自公告之日起16個工作日掛牌起始日期 2024-07-30 是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期 2024-08-20 是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及一、標(biāo)的基本信息標(biāo)的簡介標(biāo)的位于***市***區(qū)東西寺塔***街南廊8號1-3層商鋪，用途為商業(yè)，建筑面積262.63㎡資產(chǎn)數(shù)量 —— 二、出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ***W 經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所***區(qū) 云南 ***市 ***區(qū) 住所/注冊地址 ***省***市***區(qū)華***路12號注***元） 14112.3186萬人民幣法定代表人/負責(zé)人蔡亞男所屬行業(yè) 其他金融業(yè) 經(jīng)營規(guī)模中型產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) 市級其他部門監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 ***區(qū)政府國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 —— 批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文件類型文件批準(zhǔn)文件名稱*** ***《關(guān)于提請審議東西寺塔 ***街租賃事項的請示》的決定批準(zhǔn)日期 —— 批準(zhǔn)文號五國投通〔2024〕21 號三、評估信息標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況評估機構(gòu)(估值機構(gòu)) *** 評估/詢價***024-04-30 評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) ***市***區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會核準(zhǔn)/備案日期 2024-06-20 出租標(biāo)的對應(yīng)評估價*** —— 賬***元) —— 備注 —— 四、交易條件與承租方資格條件交易條件掛牌價*** 31.5156 價***年租金履約保證金處置方式如投資人中途違約退租，全額扣除退租方所繳納的租賃履約保證金和剩余的租金。價*** 一次性租賃期限 5年與出租相關(guān)的其他條件 1、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價***視為違約。 2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》生效之日起7個工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額***同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時無法按期收回的可能，租賃期限的起算日期以出租方實際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。 3、投資人不論基于何種原因《租賃合同》提前解除或正常終止，投資人應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來裝去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補償，投資人不能以任何理由提出異議或要求，租賃期滿后，承租方不續(xù)租的、協(xié)議期滿或協(xié)議解除的，自協(xié)議期滿、解除之日起三十天內(nèi)，承租方須將其可移動的設(shè)備、器具等物品搬離，逾期視為自動放棄上述設(shè)備、器具等的權(quán)利，出租方有權(quán)自行予以處置，并不得對原有裝修進行破壞。搬離設(shè)備、器具前必須將租金、因勞資關(guān)系而產(chǎn)生的一切費用全部結(jié)清，由出租方確認后承租方可搬離設(shè)備、器具等. 4、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目的經(jīng)營范圍和功能，投資人不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃合作、聯(lián)營”等任何方式變相轉(zhuǎn)租，如有任何違反，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金、解除合同并不予退還已交租金。 5、投資人如需對房屋進行改建、拆除、裝飾裝修的，應(yīng)提前將裝修方案報經(jīng)出租方審核，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝飾裝修，否則出租方有權(quán)解除合同并要求行投資人賠償全部損失，費用由投資人負責(zé)。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。 6、投資人必須領(lǐng)取合法經(jīng)營的登記證書，辦理衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)證照，遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營；做好消防及生產(chǎn)安全工作，維護國家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益。承租方須承諾事項 1、***查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標(biāo)的。 3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價***告的掛牌價***以在競價***價*** 4、本意向投資人同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準(zhǔn))，***規(guī)定處置交易保證金。 5、項目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認書》(協(xié)議出租除外）、簽訂《租賃合同》、及交納成交價***支付服務(wù)費。 6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴格保密。 7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 8、如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，***按照有關(guān)交易規(guī)則進行違約處理。 9、***作為服務(wù)方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。承租方資格條件承租方資格條件 1、意向投資人為合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人 2、意向投資人應(yīng)符合國家民法典、法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。 3、意向投資人應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力和商業(yè)信用。 4、本項目不接受聯(lián)合體。 5、本項目不接受委托報名。報名提交材料 1、企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、開戶許可證（基本賬戶信息）等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件；自然人提供本人身份及本人名下繳款賬戶銀行卡信息。 2、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。報名材料請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件重大事項及其他披露內(nèi)容 1、標(biāo)的權(quán)屬情況:***，不動產(chǎn)權(quán)證號:***市房權(quán)證字第***3號。 2、租賃免租期:免租裝修期1個月。 3、履約保證***元。 4、租金遞增方式: 自第2年起每年遞增3%。 5、標(biāo)的租賃用途:用于商業(yè)用途。必須符合國家政策法規(guī)、環(huán)保、安全、消防等相關(guān)規(guī)定。 6、物業(yè)管理費:租賃期間由***元/月/㎡，15***元/年的標(biāo)準(zhǔn)交納，自第2年起每年遞增3%。 7、租金及物管費支付方式:先支付后使用，按半年一次性支付。 8、是否有原租戶:無。 9、稅費承擔(dān)方式:承租方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費、水、電、費按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。 10、標(biāo)的其它情況，無。保證金條款交納金額*** 保證金說明 —— 交納截止時間****** 交納注意事項 1、意向投資人須在公告截止日17:00***監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準(zhǔn)） 2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。賬戶信息賬戶名稱 *** 開戶銀行 ***昆明***路支行賬號 *** 保證金處置方式 —— 處置辦法一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務(wù)費后剩余保證金轉(zhuǎn)為交易價***分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內(nèi)全額、***道、無息退還。二、若非委托方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除，***交易服務(wù)費，剩余部分作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以彌補給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償： 1、意向投資人經(jīng)本所確認為投資人后，投資人無正當(dāng)理由未按約定時限拒不簽署交易合同； 2、交易合同生效后，投資人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價***意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的； 4、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； 5、意向投資人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； 6、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； 8、產(chǎn)生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價***程序的； 9、在競價***牌價***格，各意向投資人均不應(yīng)價***、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； 11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； 12、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。披露附件名稱操作租賃合同（范本）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件五、掛牌信息掛牌公告期自公告之日起16個工作日無合格意向承租方信息發(fā)布終結(jié) 有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價***價***接簽約（協(xié)議方式成交）有合格意向承租方,征集到2家以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價***方式交易機構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人鐘先生項目咨詢聯(lián)系電話***項目報名聯(lián)系人鐘先生項目報名聯(lián)系電話***七、交易須知總則 ***（以下簡稱“***”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 ***披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，***對任何人的承諾。***的名義做出有關(guān)交易的承諾，***對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 ***嚴格遵守《***參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權(quán)益。第二條意向方（報名人）參與交易的，***的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，***交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。第四條 ***（www***）***指定的網(wǎng)上交易平臺，***平臺參與交易。關(guān)于網(wǎng)上報名的說明第五條意向方參與交易，***平臺進行注冊、提交報名申請。第六條 ***已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，***對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，***對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第七條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第八條 ***平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（***指定賬戶為準(zhǔn)）。意向投資方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方本單位（人）名下銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關(guān)要求。（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價***理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，***的相關(guān)規(guī)定。第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，***規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，***將不予受理。第十二條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。關(guān)于通知事項的說明第十三條 ***將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：（一）***平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。請隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。關(guān)于網(wǎng)上競價***十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價***參與網(wǎng)絡(luò)競價***中，***的相關(guān)規(guī)定。關(guān)于交易成功的說明第十五條意向方交易未成功的，***將在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第十六條本須知所稱交易成功是指：（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，***按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。 ***的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。第十八條交易成功后，***按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 ***。八、風(fēng)險提示 ***交易風(fēng)險提示書特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，***（以下稱“***”）各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。尊敬的投資者： ***參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。***相關(guān)人員。投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：一、經(jīng)***市場風(fēng)險因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價*****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、信息披露風(fēng)險 ***披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）***根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，***僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，***也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。三、交易風(fēng)險投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《***產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、***指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，***可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《***企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細則》。 3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、***指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。 4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。四、其他風(fēng)險 1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、***指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，***不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、***交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 ***敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。***各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風(fēng)險，交易須謹慎！對本風(fēng)險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。

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