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【湖南,長沙市】[長沙市]長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段2號華悅陽光酒店附樓三層（建筑面積約438.52㎡）招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001045)

發(fā)布時間：2024-07-30

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南 [長沙市]長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段2號華悅陽光酒店附樓三層（建筑面積約438.52㎡）招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001045) 湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***市***區(qū)芙***路一段2號華悅陽光酒***樓三層（建筑面積約438.52㎡）招租項目編號***牌起始日期 2024-07-31 掛牌截止日期 2024-08-06 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長3個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)芙***路一段2號基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 規(guī)劃用途辦公租賃面積約(㎡) 438.52 租賃期限 5年租金支付方式按季度支付租金遞增方式每三年遞增3％裝修免租期限 30天承租押金 39,0***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點 -- 其他情況 1、出租標(biāo)的僅限于辦公使用。 2、出租標(biāo)的目前閑置，承租方需自行裝修后，才能辦公。評估情況評估***元/㎡/月評估基準(zhǔn)日 2024-05-31 評估機構(gòu) 湖南湘亞資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）租金底價*****元/㎡/月出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***818 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金及交易服務(wù)費不予調(diào)整。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任； 2、意向承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價***租方。 5、在競價***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價***逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后的各種費用（包括水電費、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。 3、出租方為承租方單獨安裝水、電、氣表，并滿足承租方正常水壓、用電負(fù)荷、氣壓的需要，超出酒店現(xiàn)行用電負(fù)荷部分，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門、企業(yè)申辦增（擴）容、安裝及費用。 4、承租方應(yīng)善意使用該租賃房屋，經(jīng)出租方書面同意后，可對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如承租方給出租方造成損失的，出租方有權(quán)要求承租方賠償。 5、承租方應(yīng)維護公共設(shè)備、設(shè)施及營業(yè)場所正常有序的經(jīng)營秩序，維護酒店整體形象。 6、租賃期限，在不影響承租方正常營業(yè)前提下，承租方須接受出租方對租賃場地內(nèi)設(shè)備設(shè)施、消防安全的檢查，并按出租方整改通知的要求如期整改，承擔(dān)整改費用。如出現(xiàn)由承租方造成的安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承租方應(yīng)自覺維護好***區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，保證其完好無損，若有損害應(yīng)及時進(jìn)行維修。 7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借或用作禁止經(jīng)營的其他用途，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 8、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：粟先生 ***818 競價***時間*** 至***前（節(jié)假日除外）報名手續(xù) 意向承租方須提交如下承租材料清單：意向承租方為法人或非法人組織的: 1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。意向承租方為自然人的: 身份證（正反面）復(fù)印件。保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價***方式/競價***報價***價*** 0.50 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話 ***,***930 咨詢時間掛牌期滿日***時前（工作時間，節(jié)假日除外）咨詢（送達(dá)）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經(jīng)辦人蔣女士：***552 其他

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