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【江西,撫州市】南城縣人民法院關(guān)于坐落在南城縣建昌鎮(zhèn)楊龍灣村六組（南三棟一單元1-2層）103、203房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

*** 關(guān)于坐落在南城縣***鎮(zhèn)楊龍灣村六組（***元1-2層）103、203房產(chǎn)拍賣公告(第二次拍賣) （2024）贛1021執(zhí)恢161號【根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，本院對本次網(wǎng)***收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。（對無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的，公示滿五日視為已經(jīng)通知）】 ***將于******月***日***時至******月***日***時（延時除外）在***京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：坐落在南城縣***鎮(zhèn)楊龍灣村六組（***元1-2層）103、203房產(chǎn)（建筑面積：87.64㎡，以實際現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解）評估價*****元；起拍價***元；增價***元及其整倍數(shù)；保證金：***元。重要提醒：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。其他費用（包括但不限于欠繳的物業(yè)費、水費、電費等費用）均由買受人承擔(dān)。二、咨詢及看樣：自公告發(fā)出之日起至******月***日止接受咨詢（工作時間內(nèi)接受咨詢，咨詢電話***，本品不安排看樣，請有意競買者自行前往了解）。特別提醒：標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并向相關(guān)職能部門咨詢核實。同時請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，繳納拍賣保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院公告中確權(quán)的房屋、土地面積，依據(jù)的是不動產(chǎn)的登記證明，過戶中，如不動產(chǎn)需重新對標(biāo)的物測繪的，以不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、視頻等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***三日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人限制參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失）五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記：標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣成交買后，若上述房產(chǎn)涉及抵押，需要由法院通知抵押權(quán)人辦理解除抵押手續(xù)，需時可能較長；買受人須在簽收拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書后***日內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期未辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用（主要是稅費及按日萬分之五計算的滯納金）及其他法律后果。六、稅務(wù)負(fù)擔(dān)：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，實際所需繳納稅費數(shù)額以辦理過戶時登記機(jī)關(guān)或稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)。被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費，由買受人先行墊付，之后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅票據(jù)向執(zhí)行法院申請返還。其他費用（包括但不限于可能欠繳的物業(yè)費、水費、電費等費用）均由買受人承擔(dān)。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。九、拍賣競價***將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名:***，開戶銀行：***南城支行，賬號：*** ）。買受人付清成交價***持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到***（地址：南城縣建昌***道）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》，在簽收后***日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)或到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。重要提示：企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金額***如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：***（工作時間內(nèi)接受咨詢）在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。聯(lián)系地址：南城縣***鎮(zhèn)建昌***道(***) *** 二〇二四年七月三十日

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