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【廣東,中山市】[中山市]中山市板芙鎮(zhèn)湖洲村板芙北路1號（板芙市場首層）物業(yè)招租信息公告

發(fā)布時間：2024-07-30

標簽：招標公告廣東 [中山市]中山市板芙鎮(zhèn)湖洲村板芙北路1號（板芙市場首層）物業(yè)招租信息公告深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所股份有限公司招標信息招標采購

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標公告詳情

公告內(nèi)容項目編號***本情況出租方名稱 *** 地址 ***市***街道***街8號東南門大廈三層出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市***鎮(zhèn)湖洲村板***路1號（***市場首層），計算租金面積2458㎡，有房地產(chǎn)權證。計算租金面積 2458m2 出租用途商業(yè) 出租期限 12年免租期限無租金掛牌價***） ***元/月（含稅，租金每滿3年遞增5%）出租資產(chǎn)使用情況使用中（該物業(yè)處于臨租狀態(tài)）是否涉及優(yōu)先承租權否是否允許聯(lián)合承租否注意事項租金支付方式：每月***日前以銀行轉賬方式繳納當月租金。交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡競價***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方公示3個工作日，無異議后采取協(xié)議租賃。掛牌時間自公告次日起10個工作日（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過40周期。）承租方應具備的資格條件意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或在中國境內(nèi)依法注冊并正常經(jīng)營的法人或其分支機構***。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。法人或其分支機構、非法人組織、個體工商戶意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書（或負責人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）； 4.法人（或負責人、經(jīng)營者）授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領取）； 8.出租方要求的其他材料。自然人意向承租方： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領取）； 3.個人第二代居民身份證復印件（核原件）； 4.承租物業(yè)用途說明； 5.出租方要求的其他材料。履約條件 1、租賃標的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構）出租，不包括依附于租賃標的的裝修裝飾狀況及內(nèi)部可移動的設施、設備和物品。 2、租金***元/月，最終租金以成交租金為準，承租方除每月繳納租金外，還需按月支付設施管理費，設施管理費與成交租金一致，且遞增幅度與租金遞增幅度保持一致；本項目采取以租金***元/月為基礎進行競價***施管理費按月收取，每滿3年遞增5%。 3、租賃標的實際面積與信息公告所標示的面積如有差異，以實際面積為準，但成交租金不作調(diào)整，意向承租方應自行進行盡職調(diào)查，包括自行了解相關水電費情況等。 4、業(yè)態(tài)要求：商業(yè)（按要求辦理相關證照方可營業(yè)，但蔬菜、肉類、水產(chǎn)等生鮮商品經(jīng)營面積不得大于200㎡。） 5、其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。特別事項說明 1、***，***（出租方）辦理出租相關手續(xù)；承租方將與租賃標的實際權屬方簽訂《租賃合同》及相關附件，***簽訂《管理合同》及相關附件，租金、***收取。 2、裝修方案：承租方的裝修方案須經(jīng)出租方書面同意后方可進場施工；出租方提供200kVA電力容量，承租方如需用電增容，須向出租方提出書面申請，經(jīng)同意后方可實施，出租方可提供200kVA的進線開關接線位置（總配電房），增容涉及用***路安裝等費用由承租方負責。 3、水電費：電費、水費單價******市電價***、供水部門定價***供電、供水部門，屆時將按相關部門公布文件標準收取。 4、分租條件：允許承租方分租，承租方的分租合同（復印件）、分租押金交付必須報出租方備案，分租合同中的相關條款不能損害出租方權益，分租期限不得超過本出租方與承租方簽訂的合同租期。 5、特別約定：當前物業(yè)處于臨時租賃狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設施均由臨租方投資建設。一旦新承租方成功競得該物業(yè)承租權，出租方與臨租方的租賃關系隨即終止。關于物業(yè)現(xiàn)有裝修和設備的處理，若新承租方有意繼續(xù)使用，可自行與臨租方協(xié)商相關事宜。倘若新承租方無意接納現(xiàn)有裝修和設備，臨租方則有義務在新承租方成功競得該物業(yè)承租權的20個自然日內(nèi)，完成對現(xiàn)有裝修和設備的拆除與清理工作。 6、請意向承租方務必親自實地看樣，一旦交納交易保證金，都視為對該物業(yè)現(xiàn)狀的確認，即視為對該物業(yè)完全了解，并接受該物業(yè)一切已知或未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風險由承租方承擔。出租方概不承擔物業(yè)租賃瑕疵保證。承租方保證無論租賃合同何時終止，承租方自愿放棄向出租方主張已投入裝修補償?shù)臋嗬?，出租方原因或出租方違反合同約定導致租賃關系終止的情況除外。 7、其他說明：承租方取得消防驗收合格證及經(jīng)營證照方可開業(yè)。承租方須自行承擔辦證風險及所有相關費用。出租物業(yè)房產(chǎn)及消防等情況，承租方需要在報名前充分咨詢相關部門辦證情況。承租方如若未能或無法辦理經(jīng)營審批手續(xù)及證照的，出租方均不承擔相應責任和承租方損失。同時，承租方不能以此為由拒付租金或單方終止合同。 8、承租方應在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開招租結果通知書》次日起的30***簽訂管理合同，并按租賃合同約定履行義務；***簽訂管理合同，且經(jīng)書面通知催告后仍不簽訂租賃合同的，則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。如給租賃標的實際權屬方造成損失的，承租方還需要承擔賠償責任。 9、履約保證金：6個月租金和設施管理費（按最終成交的首月租金和設施管理費標準的6倍計算）；被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，依據(jù)《委托付款通知書》在3個工作日內(nèi)全部轉至出租方指定賬戶作為租賃保證金，不足部分由承租方自行轉給出租方指定賬戶。租賃合同簽訂后***日內(nèi)，承租方向租賃標的實際權屬方支付差額部分（即最終成交的首月租金及設施管理費6倍與租金掛牌價***金及設施管理費6倍的差額）。戶名：*** 開戶行：建行***市分行賬號:***-0002 10、特別聲明：承租方屬于消防安全和食品安全第一責任人，出租方不承擔連帶責任。 11、交易服務費：承租方應當在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結果通知書》后的3個工作日內(nèi)將交易服務費匯入聯(lián)交所指定賬戶，聯(lián)交所收到交易服務費后向承租方開具相應發(fā)票。交易服務費按照成交價***金50%的標準收取。 12、報價****元/月的整數(shù)倍。意向承租方提交報名材料截止時間*** 掛牌期滿當日北京時間18:00 保證金金額***） 3***元交納保證金截止時間*** 掛牌期滿當日北京時間21:30前(以到賬時間為準) 保證金賬戶戶名 *** 開戶銀行 ***深圳科技園支行開戶賬號 ***8 聯(lián)系方式業(yè)務咨詢電話盧先生：***46734 王小姐：*** 李先生：*** 傳真***業(yè)務投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓網(wǎng) 址 www***關注微信公眾號sotcbb

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