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【四川,綿陽市】四川遠(yuǎn)成物流發(fā)展有限公司位于綿陽高新區(qū)永興鎮(zhèn)遼寧大道二號的房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

競買公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市青***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***所有的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)遼***道二號的房屋建（構(gòu)）筑物及土地使用權(quán)。拍賣資產(chǎn)的總價(jià)***266,0***元。標(biāo)的資產(chǎn)如下：拍賣資產(chǎn)明細(xì) 標(biāo)的資產(chǎn) 坐落 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)遼***道二號房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證號所有權(quán)人面積（㎡）資產(chǎn)價(jià)***綿房權(quán)證高字第***5號 *** 3,791.09 3,971,437.34 綿房權(quán)證高字第***7號 2,254.56 1,669,277,44 綿房權(quán)證高字第***6號 298.90 169,763.51 綿房權(quán)證高字第***8號 3,558.62 3,929,432.24 綿房權(quán)證高字第***0號 2,268.00 1,803,625.72 綿房權(quán)證高字第***1號 227.20 235,917.29 標(biāo)的資產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)證號所有權(quán)人土地信息資產(chǎn)價(jià)***土地使用權(quán) 綿城國用（2012）第11686號 *** 用途：商業(yè)用地面積：8,483.02㎡使用期限：******月***日至******月***日 8,926,282.85 綿城國用（2012）第02972號用途：商業(yè)用地面積：10,884.20㎡使用期限：******月***日至******月***日 9,560,308.98 合計(jì) 30,266,045.37 二、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，拍賣保留價(jià)***至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***，競買人以低于起拍價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***拍賣資產(chǎn)流拍。本次拍賣具體競價(jià)*** ***位于綿陽***區(qū)***鎮(zhèn)遼***道二號的房屋建（構(gòu)）筑物、土地使用權(quán)，起拍價(jià)***66,0***元，保證金：2,000,0***元，增價(jià)***0,0***元及其整數(shù)倍。本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自公告之日起至開拍前有意者請與管理人聯(lián)系預(yù)約咨詢、看樣，預(yù)約后管理人將統(tǒng)一安排看樣，意向買受人也可自行前往現(xiàn)場看樣。四、優(yōu)先購買權(quán)人（一）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。（三）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。五、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競價(jià)***個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)***價(jià)***次競價(jià)***過程。六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競價(jià)***受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人賬戶（戶名：***管理人；開戶行：***成都新都支行；賬號：***26），并注明“破產(chǎn)案號：（2022）川0113破5號），款項(xiàng)性質(zhì)：***破產(chǎn)拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人辦公室辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。成交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等。競買成功后，由買受人自行前往相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。管理人協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，標(biāo)的資產(chǎn)自成交之日起的一切費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。競價(jià)***受人需自行承擔(dān)京東平臺收取的成交價(jià)***技術(shù)服務(wù)費(fèi)。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物與構(gòu)筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用，管理人不作有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的任何承諾，不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記涉及的一切費(fèi)用。 3.***進(jìn)入破產(chǎn)程序后，遼***道宗地上部分房屋/場地仍處于出租狀態(tài)，租賃用途為辦公、倉儲、物流運(yùn)輸、基站機(jī)房及幼兒園教學(xué)等。管理人接受指定后，與各承租人簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議和新的租賃合同，約定租賃期限均為不定期，但截止本公告發(fā)布之日，承租人***市***區(qū)高新遠(yuǎn)成為家幼兒園仍未與管理人簽訂租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，其原合同約定的租賃期限為******月***日到******月***日，月租金為人民幣20,0***元。 4.根據(jù)評估機(jī)構(gòu)***，***區(qū)***鎮(zhèn)遼***道兩宗土地毗鄰，其上共建成建筑6幢，因客觀原因，兩宗土地紅線范圍及其與建成建筑間對應(yīng)關(guān)系尚未明確。 5.拍賣資產(chǎn)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的證書原件以及取得相關(guān)權(quán)利的施工圖紙、工程資料、支付憑證、完稅憑證等資料，管理人均未接管到。管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)且不得以此作為悔拍的理由。） 6.已登記的土地或房屋的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，但不排除有關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下權(quán)屬證明或其他文件中載明的標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下面積可能存在誤差、錯(cuò)誤的，導(dǎo)致出現(xiàn)實(shí)際面積與證載面積不一致的情形，管理人對標(biāo)的資產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)******嘉定支行設(shè)定抵押權(quán)且被多家法院依法查封，在競買成功后，管理人將協(xié)助買受人解除資產(chǎn)上存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)。因解除資產(chǎn)上的權(quán)利負(fù)擔(dān)受不確定因素影響較多，解除期間可能帶來的相關(guān)利益損失需買受人自行承擔(dān)。 8.競買人參與競拍前應(yīng)充分了解本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并向不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門做好過戶、辦證等相關(guān)事宜的咨詢工作。競買人參與競拍前應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的物存在的瑕疵以及可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。競買人參與競拍即視為接受標(biāo)的物存在的瑕疵。拍賣成交后，管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物，出具成交確認(rèn)文件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。本公告未作出充分說明的可能存在瑕疵，不得作為買受人悔拍或者向管理人主張損失的事由。管理人和人民法院不承擔(dān)所拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向管理人主張損失的事由。 9.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）由出賣人和買受人各自按照法律規(guī)定承擔(dān)。***取得標(biāo)的資產(chǎn)未支付的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。***負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)，憑墊付的票據(jù)憑證由管理人在拍賣款中無息退還。 10.拍賣標(biāo)的所在地位于***省***市，請競買人在競買前直接與***省***市相關(guān)部門進(jìn)行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不做充分了解在競買后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實(shí)施，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。（三）競買人競價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。（四）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。（五）本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》《競買須知》等相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。九、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知等。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢，管理人聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：*** 咨詢電話：***152 聯(lián)系地址：***市***區(qū)交***道88號AFC中航國際廣場B座2105室凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86，此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年七月二十九日

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