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【黑龍江,哈爾濱市】哈爾濱市雙城區(qū)鹽業(yè)公司不動產(chǎn)一年期租賃權(quán)資產(chǎn)處置包

發(fā)布時間：2024-07-30

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招標(biāo)公告詳情

競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：黑***省哈***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示競買人在競買前務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，先行實地看樣、充分了解標(biāo)的物信息（如標(biāo)的物地理位置、現(xiàn)狀等）、委托代理、保證金、技術(shù)服務(wù)費、稅費、成交價***方式等全部內(nèi)容。標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行拍賣，管理人、京東破產(chǎn)強清平臺、拍賣輔助機構(gòu)***。未先行看樣的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括但不限于外觀、裝修、居住條件、設(shè)施能否正常使用等）的完全認(rèn)可。參與競買的競買人視為對標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，風(fēng)險自擔(dān)，請謹(jǐn)慎競買。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵。自本公告刊登之日起，管理人接受咨詢（工作日9:00-16:00），有意者可與聯(lián)系人溝通具體事宜。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***888。二、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。競價***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價***與管理人聯(lián)系對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競買活動開始之日起5個工作日前與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無異議。四、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）拍賣標(biāo)的：拍品名稱：***不動產(chǎn)一年期租賃權(quán)資產(chǎn)處置包起拍價***1***元（捌拾萬***元整）增加幅度：5,0***元/次特別注意如下：本拍品自建房屋（均無房產(chǎn)證）為現(xiàn)狀出租，租賃期限為1年。對于該房屋的詳細(xì)信息見評估報告。承租人續(xù)租時，續(xù)租年租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于第一年租金標(biāo)準(zhǔn)。管理人在租賃期限內(nèi)對本房屋租賃合同享有任意解除權(quán)，租賃合同解除后，承租人需在管理人發(fā)出解除通知后的***日內(nèi)，完成清退。管理人將在確認(rèn)清退交接完畢后，返還未實際履行部分的租金（返還的月租金標(biāo)準(zhǔn)＝年租金總額÷12個月計算，自管理人確認(rèn)清退收房完畢起算，未滿1個月按1個月計算）。本拍品房屋在租賃期間可能會進行公開出售，承租人在同等條件下對此房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。承租人主張優(yōu)先購買權(quán)需要參與競拍，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。由于上述評估的標(biāo)的物清算價***價***含增值稅等各種買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費，因租賃雙方產(chǎn)生的所有稅費均由買受人另行承擔(dān)。成交價***交付時、收房時可能發(fā)生的清理費、裝修費、水電費、裝卸費、運雜費、取暖費、改造等費用，上述或有費用均由買受人自行承擔(dān)。成交價***，需向管理人另行支付。該標(biāo)的物為破產(chǎn)財產(chǎn)且屬于無照房產(chǎn)，因此出于安全性考量在拍賣成交后，管理人將請專業(yè)的機構(gòu)***，該評估款項從成交款中支付。承租人承租期間，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在設(shè)施質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋內(nèi)設(shè)施狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對內(nèi)部設(shè)施質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、性能、運行等情況不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***競買經(jīng)法定公告期滿后實行。管理人對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物可能存在問題等后果，管理人對此不承擔(dān)責(zé)任。五、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，保證金為5***元。支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：戶名：***管理人賬號：*** 開戶銀行：***哈***道里支行注明“破產(chǎn)案號：（2023）黑0113破申3號，款項性質(zhì)：***房屋租賃拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。買受人應(yīng)于競價***內(nèi)按照成交價***支付以下費用，亨豐利泰(遼寧)***，開戶銀行：招商銀行大連分行營業(yè)部，銀行賬戶：***拍輔費。以及按照成交價*** 向京東拍賣破產(chǎn)強清平臺支付軟件服務(wù)費。六、移交與過戶買受人在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點***《拍賣成交確認(rèn)協(xié)議》、《房屋租賃合同》。競價***交價***租賃時交易雙方發(fā)生的一切稅、費，租賃時雙方產(chǎn)生的如所得稅等一切稅、費均由買受人/承租人承擔(dān)。上述一切稅、費等具體金額***承租人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價***的管理費等相關(guān)未了且受法律保護的債務(wù)均由買受人/承租人承擔(dān)。買受人/承租人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價***理人、上拍機構(gòu)***。七、風(fēng)險提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明：該標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，拍賣人對瑕疵不作任何承諾，買受人應(yīng)自行了解標(biāo)的相關(guān)問題，參加競買即表示對標(biāo)的現(xiàn)狀和手續(xù)等瑕疵完全認(rèn)可。（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物租賃要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒艹凶獾娘L(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。八、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《租賃合同》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。九、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：王先生***888。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址******com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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