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【黑龍江,哈爾濱市】哈爾濱市雙城區(qū)鹽業(yè)公司不動(dòng)產(chǎn)一年期租賃權(quán)資產(chǎn)處置包

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買(mǎi)公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：黑***省哈***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，先行實(shí)地看樣、充分了解標(biāo)的物信息（如標(biāo)的物地理位置、現(xiàn)狀等）、委托代理、保證金、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、成交價(jià)***方式等全部?jī)?nèi)容。標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，管理人、京東破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。未先行看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括但不限于外觀、裝修、居住條件、設(shè)施能否正常使用等）的完全認(rèn)可。參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)謹(jǐn)慎競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵。自本公告刊登之日起，管理人接受咨詢(xún)（工作日9:00-16:00），有意者可與聯(lián)系人溝通具體事宜。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：***888。二、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)開(kāi)始之日起5個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系，并提交合法有效的異議材料。逾期提交的，視為無(wú)異議。四、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。（三）拍賣(mài)標(biāo)的：拍品名稱(chēng)：***不動(dòng)產(chǎn)一年期租賃權(quán)資產(chǎn)處置包起拍價(jià)***1***元（捌拾萬(wàn)***元整）增加幅度：5,0***元/次特別注意如下：本拍品自建房屋（均無(wú)房產(chǎn)證）為現(xiàn)狀出租，租賃期限為1年。對(duì)于該房屋的詳細(xì)信息見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。承租人續(xù)租時(shí)，續(xù)租年租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于第一年租金標(biāo)準(zhǔn)。管理人在租賃期限內(nèi)對(duì)本房屋租賃合同享有任意解除權(quán)，租賃合同解除后，承租人需在管理人發(fā)出解除通知后的***日內(nèi)，完成清退。管理人將在確認(rèn)清退交接完畢后，返還未實(shí)際履行部分的租金（返還的月租金標(biāo)準(zhǔn)＝年租金總額÷12個(gè)月計(jì)算，自管理人確認(rèn)清退收房完畢起算，未滿(mǎn)1個(gè)月按1個(gè)月計(jì)算）。本拍品房屋在租賃期間可能會(huì)進(jìn)行公開(kāi)出售，承租人在同等條件下對(duì)此房屋享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需要參與競(jìng)拍，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。由于上述評(píng)估的標(biāo)的物清算價(jià)***價(jià)***含增值稅等各種買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，因租賃雙方產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買(mǎi)受人另行承擔(dān)。成交價(jià)***交付時(shí)、收房時(shí)可能發(fā)生的清理費(fèi)、裝修費(fèi)、水電費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、取暖費(fèi)、改造等費(fèi)用，上述或有費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。成交價(jià)***，需向管理人另行支付。該標(biāo)的物為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)且屬于無(wú)照房產(chǎn)，因此出于安全性考量在拍賣(mài)成交后，管理人將請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)***，該評(píng)估款項(xiàng)從成交款中支付。承租人承租期間，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在設(shè)施質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋內(nèi)設(shè)施狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)內(nèi)部設(shè)施質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、性能、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)經(jīng)法定公告期滿(mǎn)后實(shí)行。管理人對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)看樣，并自行承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在問(wèn)題等后果，管理人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。五、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，保證金為5***元。支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)：戶(hù)名：***管理人賬號(hào)：*** 開(kāi)戶(hù)銀行：***哈***道里支行注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2023）黑0113破申3號(hào)，款項(xiàng)性質(zhì)：***房屋租賃拍賣(mài)余款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。買(mǎi)受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)***內(nèi)按照成交價(jià)***支付以下費(fèi)用，亨豐利泰(遼寧)***，開(kāi)戶(hù)銀行：招商銀行大連分行營(yíng)業(yè)部，銀行賬戶(hù)：***拍輔費(fèi)。以及按照成交價(jià)*** 向京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)。六、移交與過(guò)戶(hù) 買(mǎi)受人在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點(diǎn)***《拍賣(mài)成交確認(rèn)協(xié)議》、《房屋租賃合同》。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***租賃時(shí)交易雙方發(fā)生的一切稅、費(fèi)，租賃時(shí)雙方產(chǎn)生的如所得稅等一切稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人/承租人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)等具體金額***承租人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。競(jìng)價(jià)***的管理費(fèi)等相關(guān)未了且受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人/承租人承擔(dān)。買(mǎi)受人/承租人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：該標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，拍賣(mài)人對(duì)瑕疵不作任何承諾，買(mǎi)受人應(yīng)自行了解標(biāo)的相關(guān)問(wèn)題，參加競(jìng)買(mǎi)即表示對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和手續(xù)等瑕疵完全認(rèn)可。（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物租賃要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒艹凶獾娘L(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。八、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《租賃合同》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。九、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。咨詢(xún)電話(huà)：王先生***888。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址******com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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