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【湖南,湘西土家族苗族自治州】湖南共創(chuàng)實業(yè)集團名下鳳凰山小區(qū)車庫拍賣公告

發(fā)布時間：2024-07-30

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招標(biāo)公告詳情

***實質(zhì)合并重整管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）通過京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***實質(zhì)合并重整管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的職責(zé)而在京東破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。 2、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的信息（如標(biāo)的地理位置、現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、交易稅費等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等內(nèi)容。 3、本次拍賣按標(biāo)的現(xiàn)狀進行拍賣，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。一經(jīng)競買則視為對標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 4、拍賣資料和拍賣清單的描述僅供參考，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人在競買前自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的： ***名下鳳凰***區(qū)車庫，明細(xì)如下：標(biāo)的物情況明細(xì)表序號名稱位置性質(zhì) 面積（㎡）評估單價***拍價***備注 1 鳳凰***區(qū)車庫 ***市***區(qū)鳳凰***區(qū) 無證 658.32 ***元/㎡ *** 本次拍賣起拍價******元，保證***元(競買人如悔拍，保證金不予退還），***元及其整倍數(shù)。三、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及標(biāo)的物當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的受讓條件。競買人應(yīng)自行至國土管理、不動產(chǎn)登記、所屬工***區(qū)、招商部門等詢問，應(yīng)當(dāng)符合財稅、環(huán)評、安評等相關(guān)政策要求，因不符合購買政策而導(dǎo)致購買后不能過戶、或者不能落戶等法律后果由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)自行前往標(biāo)的物所在地的管理委員會及部門咨詢相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策問題。如競買人競拍成功后因不符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)模要求而影響其使用競買標(biāo)的物或產(chǎn)生其他各類費用或者造成其他損失的，責(zé)任由競買人自負(fù)。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）上述第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。四、標(biāo)的物瑕疵介紹 1. 鳳凰山車庫系無證建筑，買受人需對拍賣標(biāo)的能否辦理相關(guān)權(quán)證，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人僅協(xié)助提供相關(guān)資料，不能辦理相關(guān)權(quán)證責(zé)任由買受人承擔(dān)。 2. 鳳凰山車庫開發(fā)后，***的資料交接疏漏，致使存放的原始資料部分遺失。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫未發(fā)現(xiàn)存在。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍五個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、咨詢看樣自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午***時至***時，下午***時至***時（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人：******436 參與競買的競買人視為對標(biāo)的物的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，競買人需謹(jǐn)慎參拍。管理人與拍賣輔助機構(gòu)***。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。七、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。八、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、稅費及其他費用承擔(dān) 本次拍賣保留價***不含稅價***戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費、所需補交的相關(guān)稅費及其他相關(guān)費用（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、地上建筑物稅、土地使用稅費、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金等交易中規(guī)定繳納的各種費用）、有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費、廢料的處理費用以及相關(guān)訴訟費用等，由買賣雙方依法承擔(dān)。成交后所產(chǎn)生的搬運中標(biāo)的物的損毀、搬運過程中給自己或他人造成的人身或財產(chǎn)損失、安全問題產(chǎn)生的費用均由買受人承擔(dān)。因買受人延遲繳納稅金、費用、基金等給第三人等造成損失或者出現(xiàn)拍賣標(biāo)的物價***買受人賠償或承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（實物資產(chǎn)以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)為準(zhǔn)），買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。十、保證金和余款支付（一）拍賣競價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。競價***標(biāo)的競得者（即“買受人”）鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；未能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解鎖，保證金鎖定期間不計利息。（二）買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后7個工作日內(nèi)將扣除保證金后的成交價***理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號：***；開戶行：***衡陽鴻雁支行；款項性質(zhì)：“共創(chuàng)拍賣款”。）（三）買受人在成功競得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競買人資格并沒收其保證金。（四）技術(shù)服務(wù)費，凡拍賣標(biāo)的通過京東拍賣平臺成交，買受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費收取規(guī)則介紹》向京東平臺支付系統(tǒng)成交價***%的技術(shù)服務(wù)費，支付費用以頁面展示為準(zhǔn)。單個標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費金額******元（人民幣：伍拾萬圓整），拍賣標(biāo)的競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標(biāo)的保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生競拍成功后不買，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586，詳見平臺收費規(guī)則。特別說明：技術(shù)服務(wù)費由競價***人支付。該費用是在拍賣成交金額***取，由買受人直接向京東支付，非管理人收取，如買受人未支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。十一、拍品交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。 2.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人需對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。法院和管理人不作過戶的任何承諾。買受人在按要求繳納付清全部拍賣成交款之日起***日內(nèi)，應(yīng)及時接收標(biāo)的物，逾期受領(lǐng)則視為已交付，***現(xiàn)存的資料和出具拍賣成交確認(rèn)書用以協(xié)助買受人過戶，逾期不辦理的，將承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等由買受人承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾。十二、特別提示 1.本拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實，法院和管理人不承擔(dān)競買標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)風(fēng)險。實際交付標(biāo)的物現(xiàn)狀可能與清單中所述不完全一致，競買人應(yīng)現(xiàn)場踏勘，了解拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀。競買人一旦參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵予以確認(rèn)與接受，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，買受人不得以標(biāo)的物存在瑕疵為由，拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物，也不得以此為由要求改變成交價***拍賣標(biāo)的物中房屋的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況，僅限于該標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部狀況、現(xiàn)狀及周圍環(huán)境與目前維護管理狀況，管理人與拍賣輔助機構(gòu)***、建筑面積數(shù)量、相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分進行檢視的責(zé)任。 2.競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。 3.所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后，在標(biāo)的物現(xiàn)場按照屆時的現(xiàn)狀進行交付。標(biāo)的物過戶登記權(quán)屬、變更手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理，管理人根據(jù)實際需要予以協(xié)助配合，產(chǎn)生的變更登記等費用由買賣雙方依法承擔(dān)，意向競買人需自行了解，以實際為準(zhǔn)。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政機關(guān)的處罰及拆除的費用及風(fēng)險由買受人承擔(dān)。 4.本公告載明的已辦證建筑物面積、土地使用權(quán)面積均依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物在過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價***管理人、拍賣輔助機構(gòu)***、文字資料等，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。十三、本次網(wǎng)上公開拍賣的《競買公告》《競拍須知》《標(biāo)的物介紹》等相關(guān)文件、圖片和視頻已在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺公開展示，請仔細(xì)瀏覽。競買人一旦參與競拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人不存在任何歧義和誤認(rèn)，且不對前述文件的條款提出任何異議。十四、本公告由管理人制定發(fā)布，解釋權(quán)歸管理人，其他未盡事宜，請向管理人咨詢管理人咨詢電話：李律師***436 京東技術(shù)咨詢：400-6229-586。此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址： http***com/bankrupt.html。 ***實質(zhì)合并重整管理人二〇二四年七月二十九日

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