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【浙江,紹興市】諸暨市人民法院關(guān)于諸暨市暨陽街道浣東北路58號(hào)401室房產(chǎn)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院將于******月***日***時(shí)起60天內(nèi)（競價(jià)***除外）在***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0575/06），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的:位于***市***街道浣***路58號(hào)401室房產(chǎn)。房屋總層數(shù)5層，所在層次第4層、架空層，混合結(jié)構(gòu)。浙（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，房屋建筑面積162.10平方米，另有架空層18.4平方米，土地使用權(quán)面積27.11平方米，使用權(quán)類型為出讓，用途為住宅用地/住宅。（以上信息僅供參考，以國土房管部門登記為準(zhǔn)）變***元，保證***元，增價(jià)***元。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話***。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、特別提醒：（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計(jì)。（二）關(guān)于戶口***區(qū)問題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位***，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位***，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。五、變賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)本次變價(jià)***稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。買受人以最高價(jià)***在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶后，法院即通過***市司法拍賣“一件事”云平臺(tái)將被執(zhí)行人、拍賣標(biāo)的、拍賣成交金額***聯(lián)系方式等信息發(fā)送給稅務(wù)部門，稅務(wù)部門即時(shí)核算應(yīng)繳稅費(fèi)后回復(fù)法院，法院通過法院短信平臺(tái)、微法院、電話方式等告知買受人，買受人需將應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)繳入稅務(wù)部門。自然人繳稅方式：方式1、支付寶，搜索“電子稅務(wù)局”，點(diǎn)擊進(jìn)入（注：需要買受人本人的支付寶），登錄后在“辦稅“界面”，點(diǎn)擊“網(wǎng)上繳稅”。方式2、進(jìn)入***省電子稅務(wù)局網(wǎng)站（http***j/main/index.html），選擇自然人業(yè)務(wù)進(jìn)行登錄（用戶名為手機(jī)號(hào)，若之前未使用過，需先按要求進(jìn)行注冊(cè)），登錄后點(diǎn)擊“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”進(jìn)入“稅費(fèi)繳納”模塊，選擇對(duì)應(yīng)稅款進(jìn)行繳納。方式3、納稅人可攜帶銀行卡到指定稅務(wù)大廳現(xiàn)場刷卡繳稅。企業(yè)繳稅方式：方式1、三方協(xié)議扣款：已在稅務(wù)綁定三方協(xié)議扣款的，只需在扣款賬戶中存夠足額稅款，等待稅務(wù)端自行扣款即可（未綁定三方協(xié)議的可在***省電子稅務(wù)局自行綁定）。2、進(jìn)入***省電子稅務(wù)局網(wǎng)站（http***j/main/index.html），選擇企業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)行登錄（若之前未使用過，需先按要求進(jìn)行注冊(cè)），登錄后點(diǎn)擊“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”進(jìn)入“稅費(fèi)繳納”模塊，選擇對(duì)應(yīng)稅款進(jìn)行繳納。方式3、納稅人可攜帶銀行卡到指定稅務(wù)大廳現(xiàn)場刷卡繳稅。買受人需到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口繳納辦理權(quán)證所需的登記費(fèi)用***元，非***元），買受人為小微企業(yè)則無需繳納登記費(fèi)。法院查實(shí)后即出具成交確認(rèn)書、成交裁定書，并通知買受人攜帶相關(guān)材料前來法院司法拍賣“一件事”專窗面簽辦理相應(yīng)手續(xù)，同時(shí)領(lǐng)取成交裁定書，買受人需同時(shí)攜帶并提交辦證所需資料：企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)（委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）、公章；個(gè)人提供身份證原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；異地買受人還需提交住房證明；市自然資源和規(guī)劃局辦理完成后通過郵寄或買受人約定的其他方式送達(dá)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)交易完稅憑證。經(jīng)本院通知后買受人無正當(dāng)理由逾期未向法院領(lǐng)取成交裁定書、拒絕提供辦證所需材料或材料遺漏經(jīng)通知后逾期未補(bǔ)齊、逾期支付應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)及登記費(fèi)用的，買受人需自行領(lǐng)取手續(xù)自行辦理過戶登記，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用、滯納金、過戶延遲等后果，由買受人自行承擔(dān)。本方案尚在試行階段，可能出現(xiàn)因部門協(xié)調(diào)等原因發(fā)生補(bǔ)繳稅費(fèi)、補(bǔ)繳費(fèi)用、辦證遲延、補(bǔ)辦手續(xù)、因故退稅等情況，需買受人配合執(zhí)行，拒不配合執(zhí)行的，買受人需自行辦理過戶登記手續(xù)，一切解釋權(quán)歸法院及相應(yīng)主管部門。六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告期內(nèi)與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***城中支行，賬號(hào)：***4)。特別提醒，該賬號(hào)僅為繳納余款用,不要把保證金交到該賬戶里。全部繳納完畢后第一時(shí)間電話告知本院，聯(lián)系電話***。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。中瑞信法服電話：400-883-1966（咨詢報(bào)名、競拍、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）拍賣電話：***（咨詢繳款、委托）承辦人電話：***（曹法官）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市人民法院二〇二四年七月三十日

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