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【北京,通州區(qū)】通州區(qū)外郎營村北1號2幢

發(fā)布時間：2024-07-30

標簽：招標公告北京通州區(qū)外郎營村北1號2幢新華聯(lián)控股有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第一中級人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現公告如下：一、拍賣標的 ***名下財產：***區(qū)外郎營村北1號2幢。房產產權證號為X京房權證通字第***號，房屋建筑面積為8,596.16平方米；土地用途為高科技產業(yè)，權證號為京通國用（2007出）第157號，土地使用年限為50年。評估總價***87,7***元。特別說明： 1.拍賣標的存在有效抵押登記，***國際新城支行，抵押權證號為京（2016）***區(qū)不動產證明第***號，不存在查封。 2.拍賣標的存在出租情況。起拍價***187,9***元，保證金為10,308,9***元，增價***000,0***元及其整數倍。二、咨詢、展示看樣的時間與方式自公告之日起至******月***日前（雙休日及法定節(jié)假日除外）有意者請與管理人聯(lián)系預約咨詢、看樣。聯(lián)系方式：***、*** 三、標的已知優(yōu)先購買權人競價***在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于******月***日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。四、對上述標的權屬有異議者，應于競價***個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***00,0***元及其整數倍。競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***標的物競得者（以下簡稱“買受人”）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結期間不計利息。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶作為部分成交款。買受人應于拍賣成交后7個工作日內將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：***管理人，開戶行：***北京和平里支行，賬號：***），并注明“***區(qū)外郎營村北1號2幢拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。因買受人不符合競拍資格或逾期未足額支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價***，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***清償本案債務人所負債務。如支付拍賣產生的費用損失和彌補重新拍賣價***賣價***高于保證金的，買受人還應承擔其差額的損失賠償責任。七、稅費及其他費用承擔本次交易所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅/增值稅、土地增值稅、契稅、城市維護建設稅、過戶手續(xù)費、印花稅、教育費附加、地方教育附加、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）***重整計劃各自承擔。八、移交與過戶 1.買受人應于付清全部拍賣成交價***作日內（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關身份材料至管理人處（地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)政***街新華聯(lián)集團總部大廈）簽署拍賣成交確認文件。拍賣成交且買受人交清全部價***賣成交確認文件后，買方或賣方將根據不動產登記部門的要求提交完稅證明以及過戶相關的必要文件以辦理標的權屬變更手續(xù)。 2. 管理人不承諾或保證“能否過戶”“過戶時間”和“過戶稅費”等過戶事項。如因包括但不限于資質、標的物現狀存在瑕疵和相關規(guī)則限制等原因導致不能或者延遲（包括長時間延遲）辦理過戶手續(xù)的，相關后果由買受人自行承擔。九、風險提示（一）標的物特殊情況說明：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的的建筑物存在瑕疵的問題與構筑物存在瑕疵的問題保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。此外，競買人須符合***市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、***市***區(qū)人民政府關于***區(qū)研發(fā)、工業(yè)項目相關產業(yè)政策的要求。（三）競買人競價***、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。（四）本次網絡競價***，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。（五）競拍人參拍前可自行了解拍賣標的的租賃情況，并與出租人、承租人就后續(xù)安排進行協(xié)商。標的物過戶后，若仍有租戶或實際占有人未經買受人同意繼續(xù)占用標的物的，法院或管理人不負有清場的義務或責任。若因買受人清場，產生糾紛或需賠償租戶或實際占有人損失的，由買受人負責處理。（六）本次網絡競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險，管理人與網絡競價***任何賠償責任。（七）管理人、上拍機構******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。本次拍賣標的項下不動產的土地用途、房產性質、結構、面積、質量、性能、裝修等均以實際交付時的房產實物現狀為準，管理人/上拍機構***。如出現公告載明內容與房產的實際狀況或面積不一致之情形，不論改變或增減均不影響拍賣成交結果、不調整拍賣成交價***提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（八）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備。十、本次網上公開競價***》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價***示，請仔細閱讀。上拍機構***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、競買人在競價***細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***、*** 凡發(fā)現競價***為，可如實舉報。京東技術咨詢電話：***86 此公告在“京東網”上發(fā)布，網址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年七月二十九日

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