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【江西,宜春市】高安市人民法院關(guān)于高安市瑞州街辦朝陽路珠橋頭1-2層的房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-07-30

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院關(guān)于***市***街辦***路珠橋頭1-2層的房產(chǎn)的拍賣公告（第二次拍賣） ***省***市人民法院將于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)除外），在***省***市人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***1769）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 00001. 拍賣標(biāo)的物：***市***街辦***路珠橋頭1-2層的房產(chǎn) 拍品簡介：該拍品坐落于***市***街辦***路珠橋頭1-2層的房產(chǎn)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，房產(chǎn)證號(hào)：高房權(quán)證瑞字第***-1-17號(hào)，建筑面積：936.61平方米，土地證號(hào)：高國用（2009）字第0141號(hào)，發(fā)證日期：******月***日。議***元起拍價(jià)*** 保證金：2***元增價(jià)***元特別提醒：1、該拍品未騰空，有抵押，有租賃，所欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金及燃?xì)獍惭b費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于以上費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。 2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 3、最終辦證面積以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)不動(dòng)產(chǎn)部門發(fā)證面積為準(zhǔn)，房管、國土部門認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)***，均不影響本次拍賣成交及成交價(jià)***拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及戶口落戶等情況，請意向競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。二、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在開拍前3個(gè)工作日到***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前3個(gè)工作日無委托或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人是本人行為, 拍賣成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自本公告發(fā)布之日起至拍賣日前一天***時(shí)止（節(jié)假日及雙休日除外）接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請自行前往看樣。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本案可能因已發(fā)現(xiàn)或未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，影響成交及移交時(shí)間，競買人由此可能產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險(xiǎn)，由競拍人自擔(dān)。七、拍賣標(biāo)的物存在的水、電、煤、管理費(fèi)等均由買受人自理；水、電、煤、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅及附加稅、契稅、印花稅）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費(fèi)請競買人自行向相關(guān)部門咨詢。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到標(biāo)的物所在地相關(guān)行政主管部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的，拍賣人不作過戶的任何承諾。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3個(gè)工作日與本院聯(lián)系。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前5個(gè)工作日,向法院提交書面資料確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；逾期未提交書面資料確認(rèn)的，視為放棄優(yōu)先購買資格。十、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競買人將拍賣余款須在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶 (戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市支行，賬號(hào)：***)。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)：http***user/issue/359-1659.html 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：*** 張女士（網(wǎng)上拍賣操作事宜） *** 張法官（拍品詳情） 400-622-9586 （京東技術(shù)咨詢）聯(lián)系地址：***省***市***市高***道112號(hào) 網(wǎng)址：http***1769 ***省***市人民法院 ******月***日

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