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【福建,福州市】2024年8月20日福州市鼓樓區(qū)197號資管大樓樹湯路近入口處1號沿街店面5年租賃權(quán)

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告受委托，我司于******月***日（星期二）上午***時(shí)在***市***路中山大廈B座12層拍賣大廳對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣： 1. ***市***區(qū)197號資***樓***路近入口處1***街店面5年租賃權(quán)，月租金起租價(jià)***/月，競買保證金***元。有意者請于******月***日***時(shí)前持有效身份證明及保證金匯款憑證，到我司辦理競買手續(xù)。看樣時(shí)間：******月***日- ***日。聯(lián)系看樣地址： ***省***市***路152號中山大廈B座12層看樣地址：***市***區(qū)197號資***樓***路近入口處聯(lián)系電話：***73117 *** ******月***日","publishDate":***97000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":12989,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"******月***日- ***日","address":"***省***市***路152號中山大廈B座12層","previewAddress":"***市***區(qū)197號***路入口處店面","mediaPublishTime":***40000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"杜先生","linkTel":"***117","guidance":" ***競買協(xié)議競買牌號：拍賣會名稱：******月***日租賃權(quán)拍賣會拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)197號資***樓***路近入口處1***街店面，5年租賃權(quán)，競價(jià)****元。競買人：中文姓名(請用正楷) 競買標(biāo)的：證件種類號碼手持電話電子郵箱郵寄地址 □單位*** □家庭地址拍賣人：*** 聯(lián)系地址 ***市***路152號中山大廈B座12層郵編 350003 電話***174 傳真***競買人與拍賣人經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同信守： 1．本次拍賣會之《***拍賣規(guī)則及競買注意事項(xiàng)》為本協(xié)議之組成部分，競買人已認(rèn)真閱讀******月20***租賃權(quán)拍賣會競買規(guī)則及競買注意事項(xiàng)，已知悉其中載明的各項(xiàng)條款及約定，并同意在拍賣活動(dòng)中遵守拍賣規(guī)則及競買注意事項(xiàng)中的一切條款。同時(shí)，已了解拍品的現(xiàn)狀及拍賣行告知的瑕疵，成交后競買人如有違反《拍賣規(guī)則及競買注意事項(xiàng)》條款的行為，將承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 2．競買人知悉，拍賣人對拍賣標(biāo)的的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的介紹與評價(jià)***意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。競買人承諾自行審看拍賣標(biāo)的原物，并對自己競買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任。拍賣人應(yīng)向競買人說明委托人已告知的拍賣標(biāo)的瑕疵，并合法披露拍賣標(biāo)的相關(guān)信息。 3．競買人參加拍賣活動(dòng)，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間******競買人未能購得拍賣標(biāo)的，則競價(jià)***賣會結(jié)束之日起（含本日）7個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還競買人；若競買人購得拍賣標(biāo)的，則競價(jià)***息用于沖抵租賃履約保證金。若競買人未履行任何一件拍賣標(biāo)的交易中規(guī)定的義務(wù)，則競價(jià)***返還。 4．競買人應(yīng)妥善保管競買號牌，不得將競買號牌出借他人使用，否則，競買人須對他人使用其競買號牌競買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。 5．拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng)，并不得委托他人代為競買。 6．競買人競得拍賣標(biāo)的并按照《拍賣規(guī)則及競買注意事項(xiàng)》的規(guī)定簽署《房屋租賃合同》，并按約定支付相應(yīng)價(jià)***獲得拍賣標(biāo)的，按照《拍賣規(guī)則及競買注意事項(xiàng)》的規(guī)定辦理拍賣標(biāo)的交接。 7．本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失，并承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用和支出。 8．本協(xié)議簽署于 ******月***日，并自雙方簽章（簽訂主體為法人的由法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，簽訂主體為自然人的由本人簽字并按捺手?。┲掌鹕?，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具相同法律效力。競買人（簽字）拍賣人（蓋章） ***市***區(qū)***路197號資***樓1***街店面租賃權(quán)拍賣公告一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)197號資***樓***路近入口處1***街店面5年租賃權(quán)。第一年月租金起租價(jià)***金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月首年月租金金額***拍賣標(biāo) 的建筑面積（㎡）第一年月租金起租價(jià)*****元） 1 ***市***區(qū)197號資***樓***路近入口處1***街店面，5年租賃權(quán) 上下二層共64m2，每層均為32m2 7808 23424 二、標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：租賃標(biāo)的為坐落于***市***區(qū)***路197號資***樓***路近入口處***街店面，含其附屬設(shè)施（即與房屋不可分割的配套設(shè)施，如照明設(shè)施、消防設(shè)施、給排水、電力系統(tǒng)等）。沿街店面由北向南分隔為1-4號店面，本次租賃標(biāo)的為其中1號店面。租賃標(biāo)的建筑面積上下二層共64m2，每層均為32m2。1號店面包含垂直對應(yīng)的上下兩層（樓梯連接），店面已裝修，兩層均鋪設(shè)瓷磚地面，墻面已粉刷（部分墻面有水痕），一二層均安裝有桌子及木質(zhì)柜子，一層另有陳列架一個(gè)，并于第二層設(shè)置一間衛(wèi)生間。店面未辦理產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為空置，競價(jià)***者得”原則。租賃面積為上述建筑面積，具體使用面積以實(shí)際為準(zhǔn)。三、租賃用途：店面(要求無明火、無油煙，不得用于經(jīng)營酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險(xiǎn)品的經(jīng)營活動(dòng))，買受人應(yīng)按國家及***省相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用租賃標(biāo)的物。四、競買人應(yīng)具備的基本條件： 1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單、工商異常經(jīng)營名錄等負(fù)面清單。 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、***及其權(quán)屬企業(yè)未發(fā)生過任何糾紛。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。五、需要競買人接受的基本條件： 1、競買人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目買受人的要求，決定是否參與競價(jià)***人，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對報(bào)名參與競價(jià)***關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。 2、本次出租店面因歷史原因尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，競買人若因未取得房屋產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生包括但不限于影響本次出租店面裝修、辦理經(jīng)營相關(guān)審批手續(xù)、須提前退租等任何問題，出租方和組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。若競買人繳納競價(jià)***交全部報(bào)名材料，即視為該競買人對該等瑕疵完全認(rèn)可且無異議。買受人競得拍賣標(biāo)的后，不得以本次出租店面未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。 3、本次出租店面以現(xiàn)狀出租。競買人需自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，以及任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競買人繳納競價(jià)***交全部報(bào)名材料，即視為該競買人對本次出租店面的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。 4、租賃期間，買受人應(yīng)合理使用本次出租店面及其附屬設(shè)施，并應(yīng)對租賃范圍內(nèi)的房屋、場地及設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。本次出租店面或附屬設(shè)施如有缺陷和（或）損壞的，嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。 5、買受人需自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。 6、承租期應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)約定，按時(shí)足額繳納租金及承租期內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠相關(guān)費(fèi)用造成的一切后果。 7、買受人未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀。買受人對本次出租店面裝修需按***省、***市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于店面裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等）；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對買受人的裝修及其他一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。 8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、買受人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。 9、該本次出租店面所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、合同備案費(fèi)用、相關(guān)部門征收的其他費(fèi)用等（所列費(fèi)用如有公攤，均應(yīng)包含）由買受人承擔(dān)。水、電費(fèi)由出租方相關(guān)人員每月會同買受人對承租店面對應(yīng)分表進(jìn)行抄表，以按照供水、供電單位***、電費(fèi)發(fā)票所示數(shù)量及含稅總金額***含代收污水費(fèi)）計(jì)算的均價(jià)***雙方共同抄表確認(rèn)的當(dāng)期讀數(shù)為數(shù)量，核算后由買受人向出租方繳納，出租方僅提供相應(yīng)水、電費(fèi)收據(jù)。 10、買受人如需對本次出租店面內(nèi)的現(xiàn)有裝潢、物品及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理或改造，需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 11、買受人如對本次出租店面及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造、裝修、設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備或其他形式的變動(dòng)（以下統(tǒng)稱“改造或裝修”），應(yīng)維護(hù)建筑物主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得任意更改。買受人應(yīng)提前將設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料、施工方案等改造或裝修方案提交相關(guān)政府主管部門、***（若有）審查，審查通過后經(jīng)出租方書面同意，買受人方可施工。清理、改造或裝修的所有費(fèi)用（包括出租方為配合買受人的改造或裝修所發(fā)生的費(fèi)用以及買受人辦理各項(xiàng)審批所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由買受人承擔(dān)。 12、若遇政府決定征收、拆除本次出租店面或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。買受人必須在接到出租方書面通知之日起十日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收買受人履約保證金，買受人還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失，買受人不享有任何拆遷補(bǔ)償。 13、買受人須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》所有條款。 14、本次出租店面的租賃期限自移交日起算，買受人享有一個(gè)月裝修免租期，免租期計(jì)入租賃期限，但免于支付租金。六、競價(jià)***拍賣（有底價(jià)***七、公告期限：*** 7 月 30 日—*** 8 月 19 日。報(bào)名截止時(shí)間***：*** 8 月 19 日 17 時(shí) 。拍賣時(shí)間：*** 8 月 20 日（星期二）。有意者請于*** 8 月 19 日 17 時(shí)前將競價(jià)***指定賬戶（戶名：*** ，帳號：***5，開戶銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部），并持有效身份證、匯款憑證原件及復(fù)印件，***辦理競買手續(xù)。八、咨詢電話：***117，***；聯(lián)系人：***；地址： ***省***市***路152號中山大廈B座12層。

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