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【遼寧,本溪市】本溪市明山區(qū)人民法院物業(yè)管理服務項目競爭性磋商公告

發(fā)布時間：2024-07-30

標簽：招標公告遼寧本溪市明山區(qū)人民法院物業(yè)管理服務項目競爭性磋商公告本溪市明山區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

（***市***區(qū)人民法院物業(yè)管理服務項目）競爭性磋商公告項目概況 ***市***區(qū)人民法院物業(yè)管理服務項目采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于******月***日 ***時***分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號***區(qū)人民法院物業(yè)管理服務項目采購方式：競爭性磋商包組編號***.00 最高限價***,000 采購需求：查看人員要求：經(jīng)理1人，保潔加外圍保潔16人，更夫4人，廚師2人，面點2人，冷拼1人，勤雜4人，維修1人，電工1人，洗衣工1人，冬季運行工2人。一、服務范圍：保潔服務、夜間秩序維護服務、食堂服務、維修服務、洗衣服務、運行工。經(jīng)***市***區(qū)人民法院對物業(yè)月度服務質(zhì)量進行綜合考評, 綜合各項服務情況滿意度在 95%以上為合格（含95%），經(jīng)過考評未能達到要求（滿意度在95%以下），業(yè)主有權要求中標單位***，若整改后未能達到業(yè)主要求業(yè)主有權終止合同，中標人無條件退出。若達到業(yè)主要求可再續(xù)簽兩年合同。二、服務要求： 1、管理制度健全、規(guī)范有序，服務周到熱情； 2、確保各種設施、設備維修保養(yǎng)良好，運轉正常； 3、環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔、物品整潔； 4、物業(yè)人員應統(tǒng)一著裝，佩戴標志，不與業(yè)主爭乘電梯，乘梯期間不大聲交談、嘻鬧； 5、日常物業(yè)管理所屬人員使用的工具、裝備、耗材及其他相關費用由成交供應商承擔；業(yè)主所屬人員日常使用的洗手液、香皂、衛(wèi)生紙等消耗品由業(yè)主負責統(tǒng)一采購； 6、完成業(yè)主指定的各項臨時性的工作任務。三、物業(yè)服務具體內(nèi)容（一）保潔服務內(nèi)容及具體要求服務內(nèi)容： 1、負責***樓走廊、步梯、電梯間、衛(wèi)生間、會議室及淋浴間等所有公共部位及業(yè)主指定部分辦公室及***樓內(nèi)房間、部位的衛(wèi)生清潔、垃圾收集、清運工作，派專人負責檢查監(jiān)督，清潔率 100%； 2、科學有效地進行衛(wèi)生防疫及消殺工作，及時、足量補充衛(wèi)生間廁紙、擦手紙、洗手液、香皂等各種消耗品。具體要求： 1、確保每日清潔保潔的情況下，定期對走廊玻璃窗、會議室玻璃窗、墻面瓷磚、墻面石材、衛(wèi)生潔具、玻璃、鏡子、鏡面不銹鋼、電鍍物品表面等部位進行養(yǎng)護，確保表面光潔無污漬； 2、有專人監(jiān)督檢查保潔工作，所有***區(qū)域衛(wèi)生保潔實行全天候標準化清潔保潔； 3、會議室實行用后即時徹底保潔，桌椅、設備、物品歸位，長時間無人使用時，必須每周保潔1次； 4、衛(wèi)生間、走廊、樓***道、電梯間、電梯轎廂、大廳及其他公共部位實行工作日全天候保潔； 5、做好衛(wèi)生防疫工作，定期科學有效地對***區(qū)進行衛(wèi)生消毒； 6、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡，水跡，痰跡。人員要求：女性，形象較好、身體健康、工作認真、服務意識強、吃苦耐勞，無不良嗜好。（二）夜間秩序維護服務內(nèi)容及具體要求：服務內(nèi)容： 1、門衛(wèi)更值崗位夜間場***樓內(nèi)巡視，值班及外來人員接待管理工作，確***樓各項設施安全；負責出入機動車管理，車輛停放秩序等工作； 2、機關***樓更值人員負責外來人員登記，通知相關機關工作人員對外來人員的接待，負責機關辦公秩序。具體要求： 1、建立門衛(wèi)、***樓（區(qū)）傳達、更值及公共秩序等管理制度并認真落實，確保***區(qū)安全和正常的工作環(huán)境； 2、更值人員上崗時必須按要求統(tǒng)一著裝，保持良好的精神面貌； 3、更值人員作風正派，遵紀守法，堅守崗位，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為堅決予以制止； 4、大廳接待崗應禮貌的查詢進***樓的外來人員，做好來人來訪的通報、證件檢驗、登記工作，勸阻外來閑雜人員進***樓。對來訪人員如有懷疑，應及時上報； 5、熟知業(yè)主單位***，各單位******； 6、熟悉和愛護配備的警戒、器材***樓內(nèi)的公共設施和消防器材，并熟練掌握各種滅火器材的使用方法； 7、認真做好防火、防盜、防搶劫等安全保衛(wèi)工作，認真檢查設施設備，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險情并及時報告主管人員，確***樓安全； 8、發(fā)生火災時，當值更值人員要立即撥打報警電話并通知上級主管，組***樓內(nèi)所有人員安全有序的疏散，按既定方案組織滅火； 9、勤巡查，發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，要妥善處理并及時上報。在巡邏過程中發(fā)現(xiàn)地面有污物、水漬、垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生方面的問題，自己能清理的隨時進行清理，不能清理的立即通知保潔員前來清理； 10、嚴格遵守上下班時間及值班紀律，認真執(zhí)行交接班制度，對崗位發(fā)生的各種情況認真處理，并且做好詳細的記錄； 11、按規(guī)定時間巡視，***樓內(nèi)工作人員下班后，應全面檢查各房間門和窗戶是否鎖好、，有無火災隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況應及時聯(lián)系相關單位***； 12、嚴格控制下班后再進***樓的人員，在5:00之前安全離開，未經(jīng)主管人員許可，任何人不得留***樓內(nèi)。按時開啟、***區(qū)域（樓道、衛(wèi)生間等）的照明、排風設備； 13、做好快遞、快件等，登記、收件工作； 14、完成業(yè)主指定的各項臨時性的工作任務。人員要求：男性，身體強壯，責任心強，無犯罪記錄，無參加邪教組織記錄。（三）食堂服務內(nèi)容及具體要求服務內(nèi)容： 1、負責食堂飯菜加工清洗，保證食品安全衛(wèi)生； 2、按照就餐人數(shù)制作每日二餐，確保菜品質(zhì)量，符合大多數(shù)員工口味，確保食堂設施及環(huán)境衛(wèi)生； 3、完成甲方的其他臨時性、零星服務事項。具體要求： 1、對廚房、餐廳均有嚴格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度； 2、廚具、餐具均符合國家相關衛(wèi)生標準，做好菜肴留樣備檢工作，確保不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導致用餐人員身體不良反應事件； 3、制定周食譜，公布并嚴格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色，品種，營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日二餐的供應保障工作，嚴格按照要求確保主副食的品種、數(shù)量、質(zhì)量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味； 4、每季度做好服務質(zhì)量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調(diào)整服務方案和落實改進措施，不斷提高管理服務水平； 5、按要求做好各類用餐，工作接待，節(jié)假日加班的餐飲保障； 6、衛(wèi)生質(zhì)量合格率達到100%，就餐人員滿意率到達90%以上； 7、針對少數(shù)民族及有特殊飲食習慣的人員滿足其就餐需求； 8、對節(jié)假日及延時工作的人員提供就餐服務。人員要求：具有健康證。（四）維修服務內(nèi)容及具體要求服務內(nèi)容： 1、各樓的日常維修和養(yǎng)護； 2、大樓所有配電系統(tǒng)***路、設施設備維修維護工作；外線巡線； 3、電梯日常監(jiān)護、操作、簡單維修保養(yǎng)與緊急故障處理及年檢等工作，做好與電梯維修定檢服務第三方的溝通和應急處理； 4、保證冬季供暖期間的換熱站運行和維修、維護工作。具體要求: 1、對場***樓房不能正常使用的門、窗、及門鎖、把手及時維修和更換，零星維修合格率100%； 2、各類設備機房的環(huán)境和設備表面維護管理應做到整潔、干爽、無灰塵、無油漬、無銹跡、無脫漆、無雜物，無蟲、無鼠害跡現(xiàn)象； 3、換熱站工作人員能夠熟練操作設備，及時排除隱患，保證安全運行，定期維護保養(yǎng)，確保設備安全穩(wěn)定運行； 4、***提供服務；（五）洗衣服務內(nèi)容及具體要求服務內(nèi)容：負責洗滌全院干警工作服。具體要求： 1、服從指揮，明確具體洗滌任務和注意事項； 2、嚴格按照操作規(guī)程操作設備，進行洗滌工作； 3、工作結束時，對機器設備進行日常保養(yǎng)、檢查； 4、做好日常工作記錄。四、項目經(jīng)理負責項目的綜合管理、協(xié)調(diào)綜合事務，服從甲方合理工作安排，保證服務效果。人員要求：具有物業(yè)管理專業(yè)上崗證，責任心強，年齡50周歲以下。　　　　合同履行期限：1年（經(jīng)***市***區(qū)人民法院對物業(yè)月度服務質(zhì)量進行綜合考評, 綜合各項服務情況滿意度在 95%以上為合格（含95%），經(jīng)過考評未能達到要求（滿意度在95%以下），業(yè)主有權要求中標單位***，若整改后未能達到業(yè)主要求業(yè)主有權終止合同，中標人無條件退出。若達到業(yè)主要求可再續(xù)簽兩年合同。）需落實的政府采購政策內(nèi)容：促進中小企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、支持某某企業(yè)、支持脫貧攻堅、支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興等相關政策等。本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否二、供應商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無 3.本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應商入庫須知參加***省政府采購活動的供應商未進入***省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位***、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化***省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取采購文件時間：******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：線上獲取方式：線上售價***、響應文件提交截止時間***：******月***日 ***時***分（北京時間）地點：遼寧政府采購網(wǎng) 六、開啟時間：******月***日 ***時***分（北京時間）地點：本項目采用不見面電子開標，供應商在遼寧政府采購網(wǎng)電子評審系統(tǒng)提交投標文件，并在開標前將加密備份投標文件提交至指定郵箱。七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應商認為自己的權益受到損害的，可以***道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構***。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構***，或者采購人、采購代理機構***，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。九、其他補充事宜 1、參與本項目的供應商須自行辦理數(shù)字認證證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的一切后果；請供應商下載文件時填寫好聯(lián)系人，聯(lián)系方式，以便后續(xù)發(fā)布更正公告后及時書面通知到供應商；如未留相關信息，導致更正公告無法書面通知到，將視同供應商已知曉該更正公告內(nèi)容。 2、投標（響應）文件遞交采用遼寧政府采購網(wǎng)網(wǎng)上遞交及電子郵箱電郵加密備份文件兩種形式同時執(zhí)行，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應）文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應商僅提交備份文件的，投標（響應）無效。電子投標（響應）文件及報價***止時間前及時上傳和提交。 3、關于未使用的備份文件退還方式:供應商上傳的投標(響應)文件正常解密的且采購活動正常進行的，備份文件自動失效。備份文件均不予退回。 4、供應商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應按如下規(guī)定進行處理：（1）因供應商原因操作投標（響應）文件未解密的；（2）因供應商自用設備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標（響應）報價***電子評審的；（3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正常以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任。十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系 1.采購人信息名稱：***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)***路198-1棟聯(lián)系方式：魏丹*** 2.采購代理機構*** 名稱：*** 地址：***市***區(qū)姚家***路16棟1號中國移動斜對面聯(lián)系方式：*** 郵箱地址：***59@qq.com 開戶行：***本溪本鋼支行賬戶名稱：*** 賬號：*** 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人***電話：***

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