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【廣西】土地使用權(quán)及房屋建筑物

發(fā)布時(shí)間：2024-07-30

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招標(biāo)公告詳情

***名下位于田陽縣紅嶺坡糖紙***區(qū)土地使用權(quán)及房屋建筑物拍賣公告 ***破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)（延時(shí)除外）在【京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（處理單位：***管理人，監(jiān)督單位：廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，***破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人）組織，***（以下簡稱“***”）承辦?，F(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，交付保證金、進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如瑕疵風(fēng)險(xiǎn)、過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。 2、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、本次拍賣標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4、拍賣物品所有權(quán)轉(zhuǎn)讓前，法院和管理人有權(quán)隨時(shí)無責(zé)撤回/中止本次拍賣及相關(guān)交易，如撤回/中止拍賣及相關(guān)交易的，競買人已繳納的保證金等款項(xiàng)（如有）原路無息退回。 5、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，競價(jià)***交價(jià)***得價(jià)***讓成交后至標(biāo)的物移交完畢所應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)。***已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，存在無法開具發(fā)票等情況，競買人如報(bào)名參加本次拍賣，視為已知悉上述情況，并同意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和后果。 6、如買受人有依法或者拍賣公告、拍賣須知載明應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及款項(xiàng)（包括但不限于拍賣成交過程和過戶過程中應(yīng)繳的一切稅收和費(fèi)用、損壞賠償款等）未足額繳納、支付的，管理人有權(quán)暫緩配合辦理過戶手續(xù)，且無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何自認(rèn)、風(fēng)險(xiǎn)。二、拍賣標(biāo)的物 1、標(biāo)的物名稱：***名下位于田陽縣紅嶺坡糖紙***區(qū)土地使用權(quán)及房屋建筑物。 2、標(biāo)的物詳情：4宗土地使用權(quán)及地上4座建筑物，具體詳見附件《標(biāo)的物詳情表》三、競價(jià)***價(jià)*** 1、拍賣競價(jià)***24年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）。 2、起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元或其整數(shù)倍。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自公告之日起至開拍前一日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢及預(yù)約看樣，需了解本次拍賣標(biāo)的物詳情及查閱資料的有意者請聯(lián)系:鄭經(jīng)理***589/寧經(jīng)理 ***628。五、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人是否符合受讓條件，請各競買人自行到相關(guān)職能部門了解。因不符合條件導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、債權(quán)人等】均可參加競拍。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力、已開設(shè)京東賬戶）進(jìn)行，***、管理人溝通辦理委托手續(xù)，提交合法有效的證明，經(jīng)管理人審核確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。委托手續(xù)應(yīng)于標(biāo)的物競拍開始的***日前辦理，以保證管理人提交信息至人民法院備案并審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，錄入平臺(tái)系統(tǒng)后方可報(bào)名。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況 1、截至本拍賣公告發(fā)布之前，尚無人向管理人主張對拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)******日前向管理人提出書面申請，并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致，發(fā)送電子郵箱至tianyanghuamei2021@163.com），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的視為放棄對本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)；本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***由出價(jià)***購買權(quán)人競得。七、拍賣方式 1、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***于評估價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***的流拍。 2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***受競價(jià)***為準(zhǔn)），就自動(dòng)延遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門（標(biāo)的所在不動(dòng)產(chǎn)登記部門、財(cái)稅主管部門等）咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 2、本次拍賣的保留價(jià)***成交價(jià)***價(jià)***次拍賣所涉及的買賣雙方交易環(huán)節(jié)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于與本次拍賣交易環(huán)節(jié)相關(guān)的增值稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、城市建設(shè)維護(hù)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)及支付。 4、***處于破產(chǎn)清算程序，本標(biāo)的存在無法開具發(fā)票的可能，請買受人注意，買受人不得以此理由悔拍或主張損失。九、保證金、余款及綜合服務(wù)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付 1、第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競拍保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金可以充抵價(jià)***受人支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2、買受人應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)完成競拍尾款支付。通過線下直接支付到管理人指定賬戶（開戶名：***破產(chǎn)管理人；開戶行：******市東盟***區(qū)支行；賬號(hào)：***），向管理人賬戶轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，應(yīng)當(dāng)備注：***土地使用權(quán)競拍尾款。 3、競買人參與競價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金及余款金額***開戶銀行指定的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式繳納保證金及支付余款。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。銀行支付限額：http***user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***綜合服務(wù)費(fèi)，成交后買受人需3天內(nèi)在線下交納成交款的2%拍賣綜合服務(wù)費(fèi)（含悔拍），綜合服務(wù)費(fèi)需繳入京東破產(chǎn)拍賣平臺(tái)廣***省授權(quán)服務(wù)商（***）賬戶。戶名：***；賬戶：***；開戶銀行：***柳州分行。 5、拍賣成交后，買受人應(yīng)按系統(tǒng)要求向京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為系統(tǒng)成交價(jià)***5%，單個(gè)標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額***萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)***溢價(jià)***用不包含在本次拍賣價(jià)***受人另行支付，如因買受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買受人交至京東拍賣平臺(tái)的競買保證金無法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。 6、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后按期將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶、未支付平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，以及買受人明示其悔拍等情形），則交納的保證金不予退還，***財(cái)產(chǎn)。競買人悔拍后應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任詳見《拍賣須知》第十條。 7、拍賣成交后買受人悔拍的，視為出價(jià)***價(jià)***，以此類推。拍賣成交后買受人悔拍的，管理人也可就本標(biāo)的物重新拍賣；重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。十、拍品交付 1、競買人應(yīng)于付清全部拍賣成交款之日起十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑拍賣保證金、拍賣成交余款轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：***市***區(qū)***路118號(hào)南寧青秀萬達(dá)廣場甲1棟1220號(hào)、1221號(hào)、1201號(hào)）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并在收到管理人書面通知后辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。 2、競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東拍賣平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***件，確認(rèn)文件中載明實(shí)際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。 3、競買人參與競拍視為已對標(biāo)的物的的狀況、質(zhì)量、數(shù)量等予以確認(rèn)，交付中不再對此進(jìn)行檢驗(yàn)。競買人不得以標(biāo)的物的質(zhì)量、狀態(tài)、過戶等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求，否則按悔拍處理。 4、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行申請辦理。標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的稅費(fèi)增加的后果自負(fù)，拍賣人不做過戶（產(chǎn)權(quán)登記）的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。十一、特別提醒 1、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表中的全部內(nèi)容和約定。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報(bào)告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，人民法院、破產(chǎn)管理人、***和破產(chǎn)企業(yè)均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。 2、標(biāo)的物所涉及土地使用權(quán)面積僅供參考，如有誤差，均以專業(yè)機(jī)構(gòu)***，誤差不影響拍賣成交總價(jià)***算支付，如需重新測繪，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 3、標(biāo)的物如有尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，能否取得權(quán)屬文件及轉(zhuǎn)移登記請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如能辦理需由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)且承擔(dān)涉及的費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲取得權(quán)屬文件或辦理轉(zhuǎn)移登記等后果由競買人自負(fù)，管理人不作辦證、過戶的任何承諾，也不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)證及不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 4、意向購買人競拍本標(biāo)的物時(shí)請先自行向標(biāo)的物所在地人民政府咨詢標(biāo)的物所在產(chǎn)業(yè)園的整體行業(yè)規(guī)劃情況。如買受人的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與工業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃不一致而導(dǎo)致的不利后果由買受人自行承擔(dān)。 5、在拍賣競價(jià)***請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容、管理人發(fā)布的《拍賣須知》及拍賣標(biāo)的詳情。競買人一旦參與競買，視為充分理解、認(rèn)可本公告及《拍賣須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。京東拍賣技術(shù)咨詢電話：400-622-9586； ***聯(lián)系電話：鄭經(jīng)理***589/寧經(jīng)理***628；管理人聯(lián)系電話：***866；管理人聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路118號(hào)南寧青秀萬達(dá)廣場甲1棟1220號(hào)、1221號(hào)、1201號(hào)。 ***破產(chǎn)管理人所有 ***破產(chǎn)管理人二〇二四年七月三十日

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